Dzień dobry,

Do sprzedaży jedna działka w Warszawie przy ul. Akcent 19A (drugą, obok, zostawiamy sobie). Sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej (ok. 250 metrów - zielony obszar na lewo od Estrady). Bardzo wygodny wyjazd na zachód od Warszawy w kierunku Starych Babic, Leszna, Błoń itd. przez ul. Estrady, na północ przez ul. Wóycickiego i od razu Wisłostradę oraz do centrum przez Wóycickiego i Wisłostradę. Do metra na Park and Ride dojazd w ok. 10 minut w porannych korkach, od Wisłostrady lub ul. Wóycickiego. Oczywiście z Wisłostrady też błyskawiczny wyjazd na Trasę Prymasa Tysiąclecia i dalej na autostrady.

Wymiary - podane. Media: woda jest, prąd doprowadzony (zdjęto licznik, bo nie był używany), ścieki przez szambo (cała okolica, poza dwoma czy trzema osiedlami domków, korzysta z tego rozwiązania), gaz - od 3 lat złożony, zrobiony i opłacony projekt (na 2 przyłącza), dotąd niewykorzystany. Razem z ewentualnym nabywcą możemy uzgodnić orientacyjnie wspólne terminy budowy i udać się do gazowni w celu zlecenia podłączenia (w sposób, który będzie nam najmniej przeszkadzał).

Warunki zabudowy: powierzchnia - 35% powierzchni działki, co daje ok. 122m2; wysokość - 10 metrów (3 kondygnacje), szerokość fasady - 15 metrów. Jak widać, wykorzystanie miejsca bardzo efektywne, a i tak te 230 m2 ogródka zostanie.

Sprzedaję, bo w dającej się przewidzieć perspektywie nie uzyskam finansowania na zabudowę całego terenu zgodnie z zamierzeniami.

Do transakcji wystawiam fakturę VAT na 8% (na działce stoi budynek - dzięki temu VAT jest niższy). Podana cena jest ceną brutto (z VAT). Znakomita korzyść dla nabywcy: osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą z wpisaną działalnością budowlaną zapłaci w efekcie nie 486 tys., ale 364,5 tys. - za działkę budowlaną w Warszawie, na której może postawić nawet dom-bliźniak z dwoma mieszkaniami po ok. 150 metrów powierzchni użytkowej każde.

Widok - dzięki uprzejmości Google Maps.

Kontakt: tel. 606[zasłonięte]119

mail: [zasłonięte]@metrolan.pl