3.1. Zasady ogólne ................................................................................................. 137
3.2. Określanie wartości nieruchomości w podejściu porównawczym .................. 140
3.2.1. Zasady ogólne ....................................................................................... 140
3.2.2. Metody wyceny ..................................................................................... 143
3.2.2.1.
3.2.2.2.
3.2.2.3.
3.3. Określanie wartości nieruchomości w podejściu dochodowym ...................... 159
3.3.1. Zagadnienia wprowadzające ................................................................. 159
3.3.2. Zasady ogólne ....................................................................................... 164
3.3.3. Metody wyceny ..................................................................................... 165
3.3.3.1.
3.3.3.2.
3.3.4. Techniki wyceny ................................................................................... 171
3.3.4.1.
3.3.4.2.
3.4. Określanie wartości nieruchomości w podejściu kosztowym ......................... 187
3.4.1. Zasady ogólne ....................................................................................... 187
3.4.2. Metody wyceny ..................................................................................... 193
3.4.2.1.
3.4.2.2.
3.4.3. Techniki wyceny ................................................................................... 193
3.4.3.1.
3.4.3.2.
3.4.3.3.
3.5. Określanie wartości nieruchomości w podejściu mieszanym ......................... 196
3.5.1. Zasady ogólne ....................................................................................... 196
3.5.2. Metody wyceny ..................................................................................... 197
3.5.2.1.
3.5.2.2.
3.5.2.3.
3.6. Określanie wartości nieruchomości rolnej z wykorzystaniem metody
wskaźników szacunkowych gruntów .............................................................. 202
3.6.1. Podstawowe pojęcia dotyczące przestrzeni rolniczej ............................ 202
3.6.2. Wykorzystanie metody wskaźników szacunkowych gruntów .............. 206
3.7. Określanie wartości nieruchomości leśnej ...................................................... 210
3.7.1. Podstawowe pojęcia dotyczące lasów ................................................... 210
3.7.2. Wycena gruntów leśnych bez drzewostanu oraz gruntów
zadrzewionych i zakrzewionych ........................................................... 214
3.7.3. Wycena drzewostanów .......................................................................... 220
