• Obiekt z zapleczem gastronomiczno-rozrywkowym
  o łącznej powierzchni 930 m2
  

• Hale magazynowo-produkcyjno-przemysłowe
  z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą - 700 m2
  

• Dom dwurodzinny o powierzchni użytkowej 230 m2
  usytułowany przy halach
  

• Posiadłość leży na ogrodzonej działce o powierzchni 1 hektara
  

• Ogród przy domu o powierzchni 24 arów
  

• Możliwość dokupienia lub dzierżawy przyległej działki rekreacyjno-budowlanej z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą o powierzchni 4,5 hektara.

---

Szczegóły oferty

Posiadłość leży w wyjątkowo pięknym, malowniczym i atrakcyjnym regionie naszego kraju tz. w województwie podkarpackim, 3 km od miasta Sanoka (ok.50 tys. mieszkańców) w miejscowości Markowce przy drodze prowadzącej z Sanoka do Bukowska (droga prowadząca do granicy ze Słowacja oraz do znanego wyciągu narciarskiego Karlików oddalonego od Markowiec o ok. 20 km)

Działka na której znajduje się posiadłość to miejsce wyjątkowo przyjemne - jest to teren płaski dobrze nasłoneczniony i nawodniony. Na terenie przyległej działki (4,5h) znajduje się duży staw rybny, lasek, liczne krzewy. Wokół działki rozciągają się piękne widoki, pagórki i lasy. Jest to miejsce bardzo spokojne znajdujące się przy głównej asfaltowej drodze.

Cały obiekt powstał na początku lat 90-siatych. Natomiast dom mieszkalny powstał pod koniec lat 90-siątych.
Pod koniec lat 90-siątych w obiekcie została rozpoczęta działalność gastronomiczno-rozrywkowa: dyskoteka oraz dom weselny (obecnie obiekt jest wynajmowany jako dyskoteka)

Część zabudowana, na której znajdują się obiekty oraz dom mieszkalny jest ogrodzona. Frontowe ogrodzenie wykonane z sidingu z metalowym daszkiem.
Rozsuwana brama wjazdowa na parking i plac znajdujący się bezpośrednio przed pomieszczeniami dla działalności gospodarczej. Plac parkingowy pomieścić może nawet do 100 samochodów osobowych. Plac jest utwardzony dla tirów i samochodów ciężarowych.

Po prawej stronie ogrodzenia znajduje się furtka z domofonem - jest to wejście na zaplecze (biura) oraz wejście na ogród i do części prywatnej-mieszkalnej.

Zjazd do posesji bezpośrednio z drogi asfaltowej. Przed ogrodzeniem znajduje się również duży utwardzony parking lub plac manewrowy dla samochodów ciężarowych itp. Mimo iż ta część placu znajduje się poza ogrodzeniem, jest to również teren wchodzący w skład całej posiadłości.

Bezpośrednio z tego placu prowadzi droga wjazdowa na pozostała część działki rekreacyjno-budowlanej o powierzchni 4,5 hektara którą można dodatkowo dokupić lub wydzierżawić.

Obiekty oraz wielkość, a także usytułowanie działki daje ogromne możliwości rozwoju firmy w różnych zakresach:

OBIEKTY:
- dom mieszkalny - dwurodzinny
- hale produkcyjne
- dowolna działalność usługowo-przemysłowa
- magazyny, hurtownie
- restauracja
- zajazd
- agroturystyka
- rekreacja
- stadnina koni

dodatkowa DZIAŁKA 4,5h :
- agroturystyka
- rekreacja
- stadnina
- domki letniskowe
- uprawa
- hodowla
- rozbudowa własnej działalności gospodarczej

OBIEKT Z ZAPLECZEM
GASTRONOMICZNO-ROZRYWKOWYM
sala taneczna + zaplecze gastronomiczne + biura
o łącznej powierzchni 930 m2

• pełne wyposażenie gastronomiczno-rozrywkowe

• 1x sala taneczna na ponad 800 osób

• 1x korytarz

• 1x szatnia

• 1x scena

• 1x bufet

• 2x toaleta (damska i męska)

• 2x zaplecze kuchenne z całkowitym wyposażeniem

• 1x zaplecze magazynowe

• 1x toaleta dla personelu (prysznic)

• 2x pomieszczenie biurowe (pokoje)

• 1x zadaszona wiata (magazyn) o powierzchni 130 m2

Duży obiekt gastronomiczno-rozrywkowy z zapleczem gastronomicznym (restauracyjnym) z rozwiniętą działalnością rozrywkową. W sali tanecznej w której wcześniej odbywały się przyjęcia weselne, w chwili obecnej prowadzona jest działalność dyskotekowo-rozrywkowa.

Sala rozrywkowa oraz zaplecze gastronomiczne jest całkowicie wyposażone. Główna sala mieści 200 miejsc siedzących oraz sporą ilość miejsca do tańca. Sala pomieści blisko [zasłonięte]800-10 osób jednocześnie (dyskoteka).

Istnieje łatwa możliwość dwukrotnego powiększenia miejsca dla gości gdyż sala połączona jest przejściem z drugą halą o powierzchni ok.400 m2 (obecnie magazyn). Dodatkowo na sali znajduje się tzw. balkon 200 m2, na którym docelowo można umieścić dodatkowe miejsca siedzące (ok.100-150 miejsc).

Na sali znajduje się duży bar-buffet oraz duża scena, na której podczas imprez dyskotekowych odbywają się koncerty zespołów.
Przy wejściu na salę znajduje się duży holl oraz sporych rozmiarów szatnia, a także toalety: damskie i męskie o łącznej powierzchni 60 m2 (całość zaplecza jest tak przygotowana iż z łatwością można organizować w obiekcie duże wesele na 200 osób lub dyskoteki i koncerty na[zasłonięte]800-10 osób).

Zaplecze:
- kuchnia z pełnym wyposażeniem gastronomicznym na kilkaset osób
- pomieszczenia gospodarcze i magazynowe (chłodnie, piece itp.)
- dwa pokoje, które służą jako biura
- toaleta
- prysznic
- magazyn (wiata)

KLIKNIJ ZDJĘCIE aby POWIĘKSZYĆ
w osobnym okienku do rozmiarów 800 x 600 pikseli

sala taneczno-rozrywkowa	sala taneczno-rozrywkowa
sala taneczno-rozrywkowa	bar-bufet
scena	kuchnia

sala	sala	sala	sala	sala
korytarz	korytarz	korytarz	korytarz	toalety
zaplecze	biuro (pokój)	biuro (pokój)	biuro (pokój)	WC, prysznic
biuro (pokój)	biuro (pokój)	biuro (pokój)	balkon	balkon

Sala weselna (wcześniejszy wygląd)

Na poniższych zdjęciach widoczny jest wystrój sali w chwili kiedy w obiekcie prowadzony był Dom Weselny - sala wyglądała niezwykle efektownie i bardzo gustownie, zaprojektowana była przez jedną z bardziej renomowanych firm zajmujących się wystrojami wnętrz.

Sufit podwieszany wysokogatunkowymi marszczonymi materiałami w kolorze białym. Sala posiadała bardzo ciekawe i efektowne oświetlenie. Na sali 9 dużych lóż, każda na kilkanaście osób, oraz schody prowadzące na balkon. Posadzka w całości wyłożona płytkami. Duże okna i system wentylacyjno-nawiewowy.

Wielką zaletą sali jest wyjątkowo dobra akustyka, oraz stała temperatura, która w okresach największych upałów nie przekracza 20-23 stopni C (mimo braku klimatyzacji).

KLIKNIJ ZDJĘCIE aby POWIĘKSZYĆ
w osobnym okienku do rozmiarów 800 x 600 pikseli

sala taneczno-rozrywkowa	hol i wejście na salę
scena	przystrojona sala

sala	korytarz	korytarz	wejście główne	bar-bufet
bar-bufet	wejście na salę	loża nowożeńców	toalety
sala	sala	zastawione stoły	zastawione stoły

kliknij zdjęcie aby POWIĘKSZYĆ

---

HALE
MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-PRZEMYSŁOWE
z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą - 700 m2

Hale produkcyjno-przemysłowe:
- szerokość 12 metrów
- długość 25 metrów
- wysokość hali w najwyższym miejscu wynosi 6 metrów, w najniższym 3 metry (spadzisty dach)

• 1x hala-wiata 130 m2

• 2x pomieszczenia gospodarcze

• 1x sanitariaty

• 1x garaż na dwa samochody

• 2x pomieszczenia warsztatowe

• 1x kotłownia

• 2x magazyn

Cały obiekt wykonany jest z pustaków, ocieplany, zadaszony blacha trapezowa z ociepleniem.
Halę można przeznaczyć na dowolna działalność gospodarczą:
- produkcja
- magazyn
- usługi
- handle, itp.

Na hali znajduje się podwieszany balkon o powierzchni około 200 m2 oraz osobne pomieszczenia takie jak: sanitariaty, WC, mniejsze pomieszczenia gospodarcze, jadalnia, szatnia dla pracowników itp.

Z drugiej strony obiektu znajduje się zadaszona i zabudowana wiata o powierzchni 130 m2. Znajduje się ona bezpośrednio przy pomieszczeniach gospodarczych. Wiata posiada duże drzwi przez, które może wjechać samochód ciężarowy.

Pozostałe pomieszczenia znajdują się bezposrednio przy dużej hali, w chwili obecnej znajdują się tam pomieszczenia warsztatowe: ślusarsko-stolarskie oraz garaż na dwa samochody. Z hali prowadzi również bezpośrednie przejscie do pomieszczenia gospodarczego, a stamtąd bezpośrednio do domu mieszkalnego.

KLIKNIJ ZDJĘCIE aby POWIĘKSZYĆ
w osobnym okienku do rozmiarów 800 x 600 pikseli

obiekt od strony południowej	widok z ulicy - wjazd
widok na plac parkingowy	widok na główna bramę wjazdową
hala magaz.produkcyjna	hala magaz.produkcyjna

parking

widok z ulicy

plac przy obiekcie

wejscie do obiektu

strona zachodnia

kliknij zdjęcie aby POWIĘKSZYĆ

• parter oraz dwa piętra

• pełne wyposażenie (meble itp.)

• 1x salon duży

• 1x salon mniejszy

• 1x gabinet

• 2x pokój dzienny

• 2x sypialnia

• 1x pomieszczenie gospodarcze

• 2x kuchnia

• 3x łazienka

• 1x pralnio-suszarnia

• 1x schowek

• 2x korytarz

• 1x zadaszony taras (15 m2)
  

• własna linia energetyczna

• dwie linie telefoniczne

• internet

• własna studnia

• kominek

• podgrzewanie podłogowe na parterze

• kanalizacja (szambo)

• kotłownia i piec na węgiel i drewno

Dom wybudowany pod koniec lat 90-siątych - dwurodzinny, trzy-kondygnacyjny: parter plus dwa piętra (bez piwnicy).
Rozmiary domu 11x8 metrów. Wykonany w całości z pustaków, kryty blachą. Elewacja, siding z ociepleniem styropianowym o grubości 10 cm. Okna plastikowe. Centralne ogrzewanie wraz z ogrzewaniem podłogowym (na parterze).

Dom połączony jest z halą i pomieszczeniami gospodarczymi. Z domu prowadzi bezpośrednie przejście do pomieszczeń gospodarczych oraz do garażu na dwa samochody.

Posiada jedno wejście frontowe i jedno wejście od strony garażu. Na parterze znajdują się płytki z podgrzewaniem podłogowym na całej powierzchni (łącznie z kuchnią, łazienką i gankiem). Sufity wykonane z podwieszanego litego drewna. Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, kuchnia, gabinet oraz łazienka i małe pomieszczenie gospodarcze.

Schody na pozostałe piętra (nie jako oddzielona klatka schodowa) - ściany w korytarzu i przy schodach wykończone w formie lamperii z wysokogatunkowej wykładziny dywanowej.
Na piętrze znajduje się drugi salon, pokój, a także kuchnia duży korytarz i druga łazienka oraz wyjście na taras (ok.15 m2) usytułowany od strony południowej (słonecznej) z pięknym widokiem na resztę działki, staw, las i góry.

Drugie piętro w formie wysokiego poddasza - znajdują się tam dwie sypialnie, duży pokój dla dzieci, pralnio-suszarnia oraz trzecia łazienka. Ściany na poddaszu obite są w 50% nielakierowanym litym drewnem.

Wszystkie drzwi wewnątrz całego domu wykonane są z oryginalnego litego drewna mahoniowego, na ścianach całego domu wysokogatunkowe tapety natomiast sufity wykonane z drewna, paneli lub pokryte odpowiednimi tapetami.

Dom posiada całkowite umeblowanie i wyposażenie.

KLIKNIJ ZDJĘCIE aby POWIĘKSZYĆ
w osobnym okienku do rozmiarów 800 x 600 pikseli

dom i ogród	dom i ogród
dom i ogród	dom i ogród

salon (piętro)	salon (parter)
kuchnia (piętro)	korytarz

salon	sypialnia	klatka schodowa	gabinet	poddasze
kuchnia (piętro)	łazienka	kuchnia (parter)	salon	salon

kliknij zdjęcie aby POWIĘKSZYĆ

---

OGRÓD k/DOMU
o powierzchni 24 arów

• ogrodzony ogród o powierzchni około 24 arów

• około 500 drzewek (choinki, tuje, krzewy, brzozy)

• oczko wodne

• zagajnik

• ozdobne klomby

Ogród o powierzchni 24 arów znajduje się bezpośrednio przed domem z tyłu sali gastronomiczno-rozrywkowej. Ogród podzielony jest drewnianym płotem na dwie części.

Pierwsza część ogrodu znajduje się w tylnej części sali od strony zaplecza. Znajduje się tutaj kilkadziesiąt drzewek, krzewów, klomb ozdobny oraz oczko wodne (nie wykończone).

Druga część ogrodu to część przy domu, z chodnikiem z kostki brukowej prowadzącej od furtki wyjściowej. Ogród przed domem posiada kilkaset drzewek, choinek oraz brzózki i klomby ozdobne. Z tyłu za domem znajduje się zagajnik ze świerków i tuji.
Za domem znajduje się również duży plac wyłożony kostką brukową, palenisko, grill, plac zabaw dla dzieci, piaskownica itp.
Jest tutaj również wyjście prowadzące bezpośrednio na pozostałą część działki: staw rybny, rzeczka, lasek itp.

Cały teren oraz ogród wokół domu i pozostałych obiektów jest ogrodzony. Pozostała część działki (4,5h), którą można dodatkowo zakupić lub wydzierżawić nie jest ogrodzona.

KLIKNIJ ZDJĘCIE aby POWIĘKSZYĆ
w osobnym okienku do rozmiarów 800 x 600 pikseli

ogród

ogród

zagajnik za domem

ogród za domem

ogród k/sali

kliknij zdjęcie aby POWIĘKSZYĆ

---

Dodatkowa możliwość dokupienia lub dzierżawy
DZIAŁKI REKREACYJNO-BUDOWLANEJ
o powierzchni 4,5 hektara przyległej do całej posiadłości

• działka rekreacyjno-budowlana na działalność gospodarczą 4,5 hektara

• staw rybny o powierzchni 4 arów

• lasek z krzewów i drzew

• działka nie ogrodzona

Działka o powierzchni 4,5 hektara (do kupienia dodatkowo).
Cały teren działki jest płaski, równy i dobrze nasłoneczniony. W dalszej części znajduje się staw rybny o powierzchni około 4 arów w kształcie półksiężyca.
Obok stawu znajdują się liczne krzewy tworzące bardzo spokojny i przyjemny las.

Od strony zachodniej przy granicy działki w odległości 200 metrów od domu mieszkalnego znajdują się trzy gospodarstwa. Sa to jedyne tak blisko usytułowane gospodarstwa znajdujące się bezpośrednio przy granicy działki.

KLIKNIJ ZDJĘCIE aby POWIĘKSZYĆ
w osobnym okienku do rozmiarów 800 x 600 pikseli

działka rekreacyjno-budowlana

staw rybny

kliknij zdjęcie aby POWIĘKSZYĆ

---

PIĘKNE OKOLICE
naszej posiadłości

Tereny podkarpackie to wyjątkowo malownicze i spokojne obszary naszego kraju. Liczne pagórki i lasy dodają temu regionowi swoisty urok i klimat.

Okolice Sanoka to pasmo przepięknych Gór Słonnych, to także brama wjazdowa do Bieszczad.

Odległosci od Markowiec:
- 3 km do Sanoka
- 30 km do Soliny (Bieszczady)
- 40 km do granicy ze Słowacja
- 40 km do graniczy z Ukraina
- 40 km do Krosna
- 70 km do Przemyśla
- 80 km do Rzeszowa
- 200 km do Krakowa

Cena 1.184.000 PLN
Powyższa cena + hipoteka około 500.000 PLN
Cena nie uwzględnia dodatkowej działki o powierzchni 4,5 hektara, którą można nabyć dodatkowo po negocjacjach.

Rozważę każdą poważną propozycję KUPNA lub DZIERŻAWY.

Kontakt do właściciela posiadłości:

Telefon: 791 [zasłonięte] 083
Email: [zasłonięte]@poczta.fm