Profesjonalna i rzetelna wycena wartości nieruchomości to podstawa funkcjonowania rynku nieruchomości. Książka stanowi cenne źródło wiedzy niezbędnej do zamawiania, wykonywania i odbioru wyceny.
W publikacji przedstawione są współczesne metody szacowania nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności kredytodawców. W kolejnych rozdziałach omówiono następujące zagadnienia:
? nieruchomość w ujęciu ekonomicznym i prawnym (znaczenie gospodarcze i społeczne nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe jako przedmiot własności wiązka praw do nieruchomości)
? rynek nieruchomości i jego analiza na potrzeby wyceny (specyfika rynku ceny, czynsze, koszty i stopy zwrotu sposoby użytkowania nieruchomości ryzyko związane z wyceną)
? wartość nieruchomości i sposoby jej określania (wartość rynkowa - facility management szacowanie wartości zasady, metody i specyfika wycen do celów kredytowych)
? nieruchomość jako przedmiot wyceny (cechy i klasyfikacja nieruchomości regulacje prawne opis, ocena stanu i przeznaczenia nieruchomości standardy zawodowe due diligence, land developing)
? wycena nieruchomości w praktyce (uwarunkowania prawne wykonywania operatów szacunkowych standaryzacja wyceny do celów kredytowych wycena nieruchomości mieszkalnych na potrzeby kredytowania gospodarstw domowych kredytowanie przedsiębiorstw wycena nieruchomości rozwojowych deweloperów).
W każdym rozdziale podane są przykłady rzeczywistych wycen ułatwiające zrozumienie kwestii identyfikacji i oceny stanu nieruchomości, interpretacji zjawisk na rynku nieruchomości, stosowania poszczególnych metod, procedur i narzędzi do wyceny.
Jan Konowalczuk - dr inż. pracownik naukowy Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach . Od 2008 r. adiunkt w Katedrze Inwestycji i Nieruchomości i kierownik studium podyplomowego ?Rzeczoznawca Majątkowy?. Wykładowca na studiach podyplomowych (m.in. Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Łódzki, Politechnika Krakowska, Akademia Krakowska) oraz licznych kursach i konferencjach rzeczoznawców majątkowych. Od 1994 r. czynny rzeczoznawca majątkowy, biegły sądowy Sądu Okręgowego w Katowicach z zakresu wyceny nieruchomości, wyceny przedsiębiorstw oraz oceny stanu i analizy przedsiębiorstw (due diligence), ekonomiki rolnictwa, wyceny gospodarstw rolnych oraz wyceny wartości niematerialnych i prawnych. Przewodniczący Komisji Standardów Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w latach 2006?2009. Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej ? Podkomisji ds. szacowania nieruchomości. Członek Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Wieloletni redaktor naczelny kwartalnika ?Nieruchomość?. W swoim dorobku ma ponad 40 publikacji, w tym 5 książek oraz redakcję polskich wydań europejskich i międzynarodowych standardów wyceny, a także specjalistyczne artykuły na temat wyceny nieruchomości przedsiębiorstw (CRE).