Wrocław nowoczesne w zabytkowej kamienicy z c.o.

25-07-2012, 5:30
Aukcja w czasie sprawdzania była zakończona.

Cena kup teraz: 399 000 zł

Użytkownik SuszonaRyba

numer aukcji: 2447692082

Miejscowość Wrocław

Wyświetleń: 737

Koniec: 10-07-2012 01:22:29

BEZPOŚREDNIO! Sprzedaję mieszkanie + pozwolenie na adaptację strychu (możliwość uzyskania powierzchni 120m2 jako mieszkanie dwupoziomowe lub dwa oddzielne mieszkania 72,55m2 + 50 m2). Siedzisz w ciszy, chociaż do centrum stąd niedaleko. Latem czujesz się świeżo i swobodnie, choć za oknem upał. Gdy przychodzi zima nie marzniesz, mimo że na zewnątrz panuje ziąb. Patrzysz w dal, a przecież jesteś w niemal w centrum miasta. Tak, to możliwe - gdy mieszkasz w starej, solidnej kamienicy. Marzysz o własnej, małej oazie w centrum Wrocławia? Znakomicie trafiłeś. Wita Cię w mieszkaniu obszerny przedpokój z wielką szafą ubraniową. Kąpiel po męczącym dniu? Przestronna łazienka zapewni odpowiedni komfort. Jest też przyjaźnie urządzona kuchnia, połączona z małym salonem, a w kącie przytulny aneks z oknem na rozległe podwórze. Tu najlepiej smakuje poranna kawa. I wreszcie sypialnia z dużą antresolą - została ergonomicznie urządzona. To sprawia, że każdy fragment przestrzeni jest odpowiednio przygotowany do życia. No i jeszcze coś na chwilę zadumy - wieeeelki balkon, idealne miejsce na letnie śniadanie. Przesadzam? Być może. W takim razie przyjdź i sprawdź. Zapraszam. Mieszkanie ma 72,55 m2, jest na III piętrze kamienicy. Wysokość - 3,20, ogrzewanie miejskie, nowe plastikowe okna i zewnętrzne rolety w nich. Pomieszczenia jasne przestronne, okna wychodzące na zachód. Na podłogach glazura i panele. Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Podwieszane sufity, oświetlenie halogenowe. Kuchnia umeblowana, ma aneks jadalny, połączona z pokojem (w sumie 31 m2). Obok drugi pokój (19m2), w którym jest wygodna, sypialna antresola. Duży przedpokój z szafą ubraniową, a na końcu duża łazienka - 10 m2 z oknem do świetlika. Woda w łazience ogrzewana gazem, w kuchni nowoczesny, wydajny ogrzewacz wody. Do mieszkania należy duża piwnica. Bezpośrednio nad mieszkaniem jest strych, który można zaadaptować (50m2) - jest już notarialna zgoda wspólnoty mieszkaniowej (1000 zł/m2) oraz pozwolenie na budowę (ważne 3 lata). Strych nie ma spadów, a jest wysoki na 2,5 m, więc idealny na normalne mieszkanie (jako powiększenie dotychczasowego mieszkania lub pod wynajem). Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Kamienica po kapitalnym remoncie dachu (2009), na ukończeniu remont balkonów, w planach remont klatki schodowej (są już wymienione na nowe okna i drzwi). Komunikacja znakomita - tramwaje i autobusy na Trzebnickiej i Reymonta - 2-4 minut piechotą. 5 minut do kolejowego Dworca Wrocław Nadodrze. Od północnej strony 200 metrów do wałów nadodrzańskich, od południowej - do aktualnie rewitalizowanego Parku Staszica - miejsc idealnych do spacerów z dziećmi czy z psem. Na samym brzegu przystań z łódkami i kajakami. Zakupy - w pobliżu supersam Społem, 5 minut piechotą hipermarket Leclerc. 40 metrów od domu apteka, w pobliżu 3 sklepy warzywne, kiosk, kilka małych spożywczych. 100 metrów od domu szkoła podstawowa, 150 metrów jest do publicznego przedszkola. 300 metrów od kamienicy mieści się siedziba Tauronu - dostarczyciela energii elektrycznej. Równie blisko jest do ZUS-u i urzędu skarbowego. Sąsiedzi - głównie ludzie starsi, przyjaźnie usposobieni. BEZ POŚREDNIKÓW!! tel. 663 [zasłonięte] 963.