Wrocław nowoczesne w zabytkowej kamienicy z c.o.

09-06-2012, 22:47
Aukcja w czasie sprawdzania była zakończona.

Cena kup teraz: 399 000 zł

Użytkownik SuszonaRyba

numer aukcji: 2347612710

Miejscowość Wrocław

Wyświetleń: 958

Koniec: 28-05-2012 23:34:26

BEZPOŚREDNIO! Sprzedaję mieszkanie + pozwolenie na adaptaptację strychu (możliwość uzyskania powierzchni 120m2 jako mieszkanie dwupoziomowe lub dwa oddzielne mieszkania 72,55m2 + 50 m2). Siedzisz w ciszy, chociaż do centrum stąd niedaleko. Latem czujesz się świeżo i swobodnie, choć za oknem upał. Gdy przychodzi zima nie marzniesz, mimo że na zewnątrz panuje ziąb. Patrzysz w dal, a przecież jesteś w niemal w centrum miasta. Tak, to możliwe - gdy mieszkasz w starej, solidnej kamienicy. Marzysz o własnej, małej oazie w centrum Wrocławia? Znakomicie trafiłeś. Wita Cię w mieszkaniu obszerny przedpokój z wielką szafą ubraniową. Kąpiel po męczącym dniu? Przestronna łazienka zapewni odpowiedni komfort. Jest też przyjaźnie urządzona kuchnia, połączona z małym salonem, a w kącie przytulny aneks z oknem na rozległe podwórze. Tu najlepiej smakuje poranna kawa. I wreszcie sypialnia z dużą antresolą - została ergonomicznie urządzona. To sprawia, że każdy fragment przestrzeni jest odpowiednio przygotowany do życia. No i jeszcze coś na chwilę zadumy - wieeeelki balkon, idealne miejsce na letnie śniadanie. Przesadzam? Być może. W takim razie przyjdź i sprawdź. Zapraszam. Mieszkanie ma 72,55 m2, jest na III piętrze kamienicy. Wysokość - 3,20, ogrzewanie miejskie, nowe plastikowe okna i zewnętrzne rolety w nich. Pomieszczenia jasne przestronne, okna wychodzące na zachód. Na podłogach glazura i panele. Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Podwieszane sufity, oświetlenie halogenowe. Kuchnia umeblowana, ma aneks jadalny, połączona z pokojem (w sumie 31 m2). Obok drugi pokój (19m2), w którym jest wygodna, sypialna antresola. Duży przedpokój z szafą ubraniową, a na końcu duża łazienka - 10 m2 z oknem do świetlika. Woda w łazience ogrzewana gazem, w kuchni nowoczesny, wydajny ogrzewacz wody. Do mieszkania należy duża piwnica. Bezpośrednio nad mieszkaniem jest strych, który można zaadaptować (50m2) - jest już notarialna zgoda wspólnoty mieszkaniowej (1000 zł/m2) oraz pozwolenie na budowę (ważne 3 lata). Strych nie ma spadów, a jest wysoki na 2,5 m, więc idealny na normalne mieszkanie (jako powiększenie dotychczasowego mieszkania lub pod wynajem). Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Kamienica po kapitalnym remoncie dachu (2009), w toku remont balkonów, w planach remont klatki schodowej (są już wymienione na nowe okna i drzwi). Komunikacja znakomita - tramwaje i autobusy na Trzebnickiej i Reymonta - 2-4 minut piechotą. 5 minut do kolejowego Dworca Wrocław Nadodrze. Od północnej strony 200 metrów do wałów nadodrzańskich, od południowej - do aktualnie rewitalizowanego Parku Staszica - miejsc idealnych do spacerów z dziećmi czy z psem. Na samym brzegu przystań z łódkami i kajakami. Zakupy - w pobliżu supersam Społem, 5 minut piechotą hipermarket Leclerc. 40 metrów od domu apteka, w pobliżu 3 sklepy warzywne, kiosk, kilka małych spożywczych. 100 metrów od domu szkoła podstawowa, 150 metrów jest do publicznego przedszkola. 300 metrów od kamienicy mieści się siedziba Tauronu - dostarczyciela energii elektrycznej. Równie blisko jest do ZUS-u i urzędu skarbowego. Sąsiedzi - głównie ludzie starsi, przyjaźnie usposobieni. BEZ POŚREDNIKÓW!! tel. 663 [zasłonięte] 963.