|
Dzień dobry
Chcielibyśmy zaproponować Państwu apartament na osiedlu „Wigilijna” na Chojnach w Łodzi. Osiedle na którym mieści się apartament zostało wybudowane i oddane do użytku przez firmę Exbud w 1998 roku. Jest to wielką zaletą, gdyż nie są to budynki z okresu boomu deweloperskiego z ostatnich 7 lat kiedy to powstało wiele wadliwych konstrukcji, które będą ukazywać swoje niedoskonałości.
Osiedle jest zamknięte i chronione przez profesjonalną firmę ochroniarską. Cały teren jest całodobowo monitorowany (włącznie z klatkami schodowymi i garażami). W budynku zostały dodatkowo zamontowane czytniki przy których co godzinę odmeldowuje się ochrona. Gwarantuje to systematyczne patrolowanie terenu. Drzwi do garażu są specjalnie wzmacniane, tak aby nie pozwolić na włamanie od strony klatki schodowej. Ogrodzenie, ochrona, monitoring oraz oświetlenie osiedla sprawiają, że jest ono bardzo bezpieczne.
Teren osiedla jest bogato i gustownie upiększony różnego typu drzewami, krzewami i kwiatami. Zieleń znajduje się pod całoroczną opieką ogrodnika. Trawa jest systematycznie przycinana i pielęgnowana tak, aby tworzyć zielony dywan. Z tarasu i okien roztacza się piękny sielski widok.
W skład osiedla Wigilijna wchodzą 4 apartamentowce, 1 blok z mniejszymi mieszkaniami (od strony ul. Rolniczej) a prywatna, zamknięta ulica Wigilijna opasa cały kompleks. Otoczenie osiedla ze wszystkich stron stanowią spokojne tereny zielone.
Ulica Wigilijna nie będąc zlokalizowana w centrum Łodzi nie traci walorów lokalizacji położonych w centrum. W niewielkiej odległości od niej znajduje się trasa krajowa nr 1, nr 14, a także drogi, które w przyszłości zostaną przyłączone do autostrady A1 (np. Trasa Górna). Takie położenie pozwala osobom systematycznie podróżującym po Polsce i Europie w ciągu bardzo krótkiego czasu wyjechać z miasta i móc podróżować we wszystkich kierunkach drogami ekspresowymi lub autostradami. Dojazd do centrum zajmuje 15 minut od wyjazdu z garażu (trasa: Rolnicza-Płaska-Śląska-Śmigłego Rydza). Duży hipermarket, 3 markety oraz osiedlowy ryneczek znajdują się w odległości maksymalnie 4 minut jazdy autem. Dużym plusem osiedla jest jego bliskie położenie ze szpitalem posiadającym oddział pogotowia ratunkowego (Matka Polka), strażą pożarną (ul. Strażacka) oraz przychodnią i całodobową apteką.
Osiedle Wigilijna będąc dobrze skomunikowanym pozostaje ciche, zielone i bezpieczne. Nad terenem nie znajduje się żadna droga zniżania do lądowania dla samolotów. Nie słychać gwaru i szumu komunikacyjnego. Jest to oferta dla osób chcących mieszkać w mieście, a zarazem ceniących sobie spokój i walory przyrody.
W budynku znajduje się garaż wielostanowiskowy, komórki i pomieszczenia gospodarcze na poziomie parteru oraz obszerne schody, przeszklona klatka schodowa,
a także winda firmy Otis. Wszystkie wspólne pomieszczenia są dobrze wentylowane. W garażu znajduje się automatyczny system wentylacyjny wykrywający nadmierne stężenie tlenku węgla w powietrzu. Każde piętro w budynku jest przyozdobione zielenią. Konstrukcja posiada 4 kondygnacje mieszkalne.
Apartament, który chcielibyśmy Państwu zaoferować znajduje się na 4 piętrze i zajmuje jego połowę. Na tym piętrze znajduje się jeszcze tylko jeden apartament. Lokal ma 3 główne ściany z oknami wychodzącymi na północny-wschód, północny-zachód (dłuższa), południowy-zachód oraz 1 ścianę oddzielającą od reszty budynku z drzwiami wejściowymi.
Apartament mierzy 141,0 m2 z dwoma dodatkowymi ogrodami zimowymi (2 x 8 m2). Łącznie z tarasem (9 m2) stanowi to 150 m2. Przestrzeń apartamentu została podzielona na dwie części: dzienną i mieszkalną.
Faktyczna powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi 141 m2 (powierzchnia mieszkalna + dwa ogrody zimowe), co daje cenę za m2 w granicach 4574 zł. Jest to niewątpliwie bardzo dobra cena porównując do podobnych ofert, które zwykle dalece przekraczają 6000 zł/m2.
W skład części dziennej wchodzą:
- główny hol – 14,9 m2
- salon – 34,2 m2
- kuchnia – 8,1 m2
- drugi hol – 3,7 m2
- ogród zimowy – 8,3 m2
- taras – 9 m2
- toaleta gościnna – 2 m2
- pralnia – 1,8 m2
W skład części mieszkalnej wchodzą:
- główna sypialnia z garderobą – 18,9 m2
- łazienka dla głównej sypialni – 7 m2
- dwie mniejsze sypialnie – 13,7 m2 i 11,6 m2
- łazienka dla pozostałych sypialni – 2,6 m2
- trzeci hol – 3,2 m2
- ogród zimowy – 8,2 m2
W skład oferty wchodzi również komórka (2,8 m2) oraz garaż (możliwość dokupienia). Poprzez system ścian i holi obie części apartamentu są odpowiednio oddzielone (na część dzienną i mieszkalną) przez co mogą niezależnie funkcjonować przy codziennym użytkowaniu. Cześć dzienna jest bardziej nasłoneczniona, a mieszkalna wyciszona i przyjemnie stonowana.
Wszystkie ogrody zimowe w tym apartamencie mają okna na każdej swojej ścianie. Dwie ściany zawsze stanowią element zewnętrzny budynku, a pozostałe dwie oddzielają od pomieszczeń apartamentu. Ogród zimowy w części dziennej stanowi pomieszczenie na stolik do kawy wraz z fotelami. Jest to przyjemne miejsce do czytania książek w ciepłe dni, a także spotkań towarzyskich. Śmiało można zaadoptować go na przeszkloną jadalnię. Ogród ten jest wyposażony w pionowe rolety od strony okien wychodzących na zewnątrz budynku oraz rolety na oknach oddzielających go od kuchni i salonu. Ogród zimowy w części mieszkalnej został zaadoptowany do celów rekreacyjno-sportowych. Znajdują się w nim sprzęty sportowe z workiem bokserskim i drążkiem. Ogród ten stanowi prywatną strefę fitness. Tutaj również znajdują się rolety na każdej przeszklonej ścianie, tak, aby zachować intymność.
Taras na który wychodzi się z ogrodu zimowego w części dziennej wyposażony jest w huśtawkę ogrodową oraz donice z zadbanymi tujami szkarłatnymi. Z tarasu rozpościera się widok na tereny zielone znajdujące się dookoła oraz leżące niedaleko osiedle mieszkalne. Taras został tak usytuowany, aby zapewnić pełną prywatność i spokój.
W całym apartamencie podłogi wyłożone są wysokiej jakości materiałami. W salonie znajdują się najwyższej trwałości panele podłogowe. Kuchnia oraz główny hol mają podłogi z wytrwałego hiszpańskiego gresu szlifowanego. W części mieszkalnej znajdują się wykładziny firmy Komfort. Są to wykładziny typu hotelowego (największa grubość przy danym rodzaju splotu) przystosowane dla alergików. Łazienki wraz z pralnią wyłożone są dobrej jakości płytkami.
Pomiędzy głównym holem, a salonem znajdują się obszerne czeskie drzwi suwane. Zostały one sprowadzone dla potrzeb mieszkania. Wchodząc do apartamentu w samych drzwiach ukazuje nam się panorama salonu poprzez właśnie te suwane drzwi, które stanowią element przechodni w kolorystyce i stylu obu pomieszczeń.
W garderobie oraz głównym holu znajdują się szafy wnękowe firmy Komandor. We wszystkich łazienkach zastosowano dobrego rodzaju ceramikę. Łazienka przy głównej sypialni została wyposażona w wannę jacuzzi. Wanna ta ma zamontowany oddzielny system elektrycznych bardzo czułych zabezpieczeń chroniących przed porażeniem prądem.
Apartament wyposażony jest we wszelkie media poza gazem (jak całe osiedle). W lokalu znajdują się w ścianach rozprowadzenia internetu wraz z siecią telefoniczną. Apartament wyposażony jest w niezależny pion wentylacyjny.
Do lokalu przypisane jest stanowisko parkingowe w garażu. Można je dodatkowo zakupić przy kupnie apartamentu. Przy zakupie możliwa jest również odsprzedaż części umeblowania mieszkania.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia oferowanego apartamentu!
CAŁA GALERIA APARTAMENTU:
- GŁÓWNY HOL (14,9 m2)
- SALON (34,2 m2)
- DRUGI HOL (3,7 m2)
- OGRÓD ZIMOWY (8,3 m2)
- TARAS (9 m2)
- WIDOK Z TARASU
- KUCHNIA (8,1 m2)
- PRALNIA (1,8 m2)
- TOALETA GOŚCINNA (2 m2)
- TRZECI HOL (3,2 m2)
- ŁAZIENKA DLA POZOSTAŁYCH SYPIALNI (2,6 m2)
- DWIE MNIEJSZE SYPIALNIE (11,6 m2 i 13,7 m2)
- GŁÓWNA SYPIALNIA Z GARDEROBĄ (18,9 m2)
- ŁAZIENKA DLA GŁÓWNEJ SYPIALNI (7 m2)
- OGRÓD ZIMOWY (8,2 m2)
|
