VAT przy zarządzie nieruchomościami - wyjaśnienia z przykładami

Autor: Grzegorz Tomala
Wydawca: ODDK
ISBN:[zasłonięte]978-8326-748-9
Rok wydania: 2011
Ilość stron: 156
Oprawa: miękka
Format: 16,5 x 23,5

Wysyłka w ciągu 24 godzin

EAN: 978[zasłonięte][zasłonięte]42674
Stan prawny na: 1 maja 2011r.


Praktyczny instruktaż omawiający najnowsze zmiany w VAT, w tym m.in.:

- nowe zasady stosowania stawki 8% na usługi budowlane dotyczące budownictwa mieszkaniowego,
- opodatkowanie sprzedaży złomu przez nabywcę,
- nowe zasady fakturowania i przechowywania faktur,
- wysyłanie faktur w formie elektronicznej,
- nieodpłatne wydania towarów i świadczenia usług zgodnie z nowelizacją od 1 kwietnia 2011 r.,
- refakturowanie mediów na najemców oraz przez wspólnoty mieszkaniowe na właścicieli lokali.

Wiele przykładów, orzecznictwo i przejrzyste wyjaśnienia.

Stan prawny: maj 2011


Grzegorz Tomala - doradca podatkowy współprowadzący kancelarię podatkową (www.gtomala.pl), absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Łódzkiego. Od początku swojej pracy zawodowej zajmuje się zagadnieniami dotyczącymi prawa podatkowego. Autor licznych publikacji książkowych.



SPIS TREŚCI:

Wstęp

1. Zakres opodatkowania podatkiem VAT
1.1. Definicja podatnika podatku VAT
1.2. Czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT

2. Termin powstania obowiązku podatkowego
2.1. Najczęstsze terminy powstania obowiązku podatkowego
2.2. Wniesienie wkładu budowlanego lub mieszkaniowego
2.3. Opłaty eksploatacyjne (dotyczy tylko spółdzielni mieszkaniowych) a czynsz z tytułu umowy najmu
2.4. Czynsze pobierane na podstawie umowy
2.5. Obowiązek podatkowy z tytułu otrzymania dotacji, subwencji i innych dopłat o podobnym charakterze
2.6. Obowiązek podatkowy w przypadku refakturowania
2.7. Obowiązek podatkowy przy imporcie usług

3. Podstawa opodatkowania
3.1. Podstawa opodatkowania - ogólne uwagi
3.2. Podstawa opodatkowania przy nowych inwestycjach realizowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe
3.3. Podstawa opodatkowania przy zamianie praw lub przeniesieniu własności nieruchomości
3.4. Kalkulacja podstawy opodatkowania przy pobieraniu opłat eksploatacyjnych
3.5. Podstawa opodatkowania przy przeniesieniu własności lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu
3.6. Podstawa opodatkowania w przypadku najmu
3.7. Ustalanie podstawy opodatkowania w przypadku umów najmu (dzierżawy itp.) zawieranych przez zarządzającego nieruchomością
3.8. Świadczenie usług bez pobrania należności
3.9. Dostawa towarów bez pobrania należności

4. Wysokość opodatkowania (stawki podatku)
4.1. Zarządzanie nieruchomościami
4.2. Stawka podatku na garaże i miejsca postojowe
4.3. Przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego na spółdzielcze prawo własnościowe oraz przeniesienie własności lokali
4.4. Zakres zwolnienia opłat eksploatacyjnych ustalanych przez spółdzielnie mieszkaniowe
4.5. Kalkulacja wysokości podatku dla czynszów wynikających z umów najmu
4.6. Opłaty pobierane przez wspólnoty mieszkaniowe od właścicieli lokali
4.7. Wysokość opodatkowania przy przeniesieniu własności lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu
4.8. Dostawy budynków na rynku wtórnym (po pierwszym zasiedleniu) oraz towarów używanych
4.9. Roboty budowlane dotyczące budownictwa mieszkaniowego

5. Odliczenie podatku naliczonego
5.1. Zakres i terminy odliczenia podatku naliczonego
5.2. Ograniczenia w prawie do odliczania podatku naliczonego
5.3. Termin odliczenia podatku
5.4. Częściowe odliczenie podatku naliczonego
5.5. Korekta podatku naliczonego
5.6. Zwrot podatku

6. Ulga na złe długi

7. Dokumentacja czynności podlegających opodatkowaniu VAT
7.1. Faktury – treść i termin wystawiania
7.2. Faktury zaliczkowe
7.3. Faktury wewnętrzne
7.4. Przeliczanie kwot z faktur wystawianych w walutach obcych
7.5. Terminy wystawiania faktur
7.6. Faktury i noty korygujące oraz duplikaty faktur
7.7. Rozliczenie wystawionych faktur korygujących
7.8. Obowiązki podatnika otrzymującego fakturę korygującą
7.9. Nota korygująca
7.10. Duplikaty faktur
7.11. Kasy rejestrujące (fiskalne)

8. Ewidencje i rozliczenie podatku VAT
8.1. Zasady prowadzenia ewidencji podatkowej
8.2. Deklaracje dla podatku VAT
8.3. Terminy zapłaty podatku

9. Rejestracja dla podatku VAT
9.1. Rejestracja dla czynności krajowych
9.2. Rejestracja dla czynności wewnątrzwspólnotowych
9.3. Stałe przepisy przejściowe dotyczące postępowania w przypadku zmiany stawek podatku VAT

10. Odpowiedzi na pytania dotyczące rozliczania podatku VAT

11. Podstawowe akty prawne w zakresie podatku VAT obowiązujące od dnia 1 kwietnia 2011 r