Publikacja ta jest pierwszym komentarzem do ustawy o ochronie zabytkówi opiece nad zabytkami uwzględniającym zmiany wprowadzone nowelizacja z dnia18 marca 2010 r. Szczegółowej analizie poddano w tej publikacji również regulacjeokresu przejściowego (tj. m.in. unormowania stosowane do czasu sporządzenianowych gminnych ewidencji zabytków).Niniejszy komentarz stanowi także swoiste podsumowanie doświadczeńjego autorów, zdobytych w toku długoletniej praktyki akademickiej i zawodowej(przede wszystkim podczas obsługi prawnej dużych projektów deweloperskich,realizowanych na obszarach zainteresowania konserwatorskiego). Podjęto w nimpróbę stworzenia ram realizacji efektywnej polityki konserwatorskiej, zapewniającejoptymalna ochronę narodowego dziedzictwa kulturowego z jednoczesnymposzanowaniem słusznych interesów indywidualnych. Stad komentowane przepisyosadzono w szerszym kontekście badan z zakresu nauki administracji, doktrynyprawa i postępowania administracyjnego, zasad konstytucyjnych, politykireglamentacyjnej państwa czy wreszcie - historii, archeologii i historii sztuki (podejścieinterdyscyplinarne). W publikacji ukazano propozycje rozwiązań szereguproblemów pojawiających się w związku ze stosowaniem przepisów ustawowych,z którymi to problemami borykają się obecnie zarówno dysponenci obiektówzabytkowych, jak i służby konserwatorskie, organy planistyczne czy organy administracjiarchitektoniczno-budowlanej.