Unit 13 jest trójwymiarową strzelaniną, w której akcję obserwujemy zza pleców głównego bohatera. Za jej stworzenie odpowiada doświadczone studio Zipper Interactive znane m.in. za sprawą popularnej serii SOCOM oraz sieciówki MAG. Ta ostatnia słynęła z tego, że na polu bitwy równocześnie może przebywać nawet 256 graczy z całego świata. Deweloper specjalizuje się w opracowywaniu produkcji z gatunku strzelanin, a Unit 13 jest jego pierwszym tytułem na konsolkę PlayStation Vita.

W grze wcielamy się w członka elitarnego oddziału wojskowego, rozgrywając scenariusze oparte na rzeczywistych wydarzeniach. Twórcy oddali do dyspozycji sześć klas postaci (m.in. Pointman, Infiltrator, Marksman oraz Technician). Każda z nich charakteryzuje się odmiennymi umiejętnościami i odpowiada różnym stylom rozgrywki. Przykładowo Infiltrator stawia przede wszystkim na skradanie i eliminowanie wrogów z ukrycia, podczas gdy Pointman nie kryje się ze swoimi zamiarami i preferuje otwartą walkę.

W sumie autorzy przygotowali 36 zróżnicowanych misji rozgrywanych w dziewięciu odmiennych miejscach na świecie. Niektóre zadania polegają jedynie na szybkim wyeliminowaniu wszystkich przeciwników, ale nie brakuje bardziej rozbudowanych operacji, stawiających jednocześnie znacznie większe wyzwanie. W czasie rozgrywki odblokowujemy możliwość wyeliminowania ważniejszych przeciwników, czyli tzw. High Value Target (HVT). W pewien sposób urozmaica to zabawę i pełni funkcję misji pobocznych.

Kampanię możemy przejść samotnie, ale znacznie więcej zabawy sprawia sieciowy tryb kooperacji, w którym przez poszczególne etapy przebijamy się wspólnie ze znajomym. Warto wtedy postawić na współpracę i taktyczne podejście do rozgrywki. Społecznościowe opcje zostały wzbogacone o możliwość podzielenia się z innymi graczami misją zabicia wspomnianych przeciwników typu High Value Target. Dzięki połączeniu z Internetem możemy także zaliczać codziennie zmieniające się wyzwania.