Właściwości projektu

Powierzchnia domu: + Garaż: + Strych: 92.34 m2 17.61 m2 59.75 m2 Powierzchnia netto: 109.95 m2 Powierzchnia zabudowy: 136.77 m2 Minimalna szerokość działki: 21.90 m Minimalna długość działki: 18.80 m	Kubatura: 734.5 m3 Wysokość kalenicy: 6.93 m Kąt nachylenia dachu: 35 ° Zapotrzebowanie energetyczne: dane w kWh / (m2rok) Ep = 115.26 Ek = 127.43 Ea = 92.93

Opis

Prosty dom, przekryty dwuspadowym dachem, w którego połacie wnikają zadaszenia wejścia i tarasu ogrodowego. Ich szczyty obite są deskowaniem pojawiającym się również w partiach szczytowych ścian bocznych. Uzupełnieniem elewacji są opaski okienne i drewniane kwiatony. Wewnątrz domu znajdziemy otwartą przestrzeń dziennego użytkowania: pokój z kominkiem i wyjściem na taras ogrodowy, aneks jadalny, kuchnię oraz strefę nocną: trzy sypialnie i łazienkę. W przedsionku i hallu jest miejsce na pojemne szafy. Tuż przy wejściu zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze. Dostępne są wersje projektu bez garażu (LMB27) i z garażem po drugiej stronie (LMB27b). Dom tani w budowie.

Rzuty

Działka

Przekrój

Elewacje

Kosztorys projektu Toledo IV - LMB27c

Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu standardowego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.

Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:

• roboty ziemne
• fundamenty
• ściany nośne
• kominy
• elementy żelbetowe
• konstrukcję dachu
• pokrycie dachu
• okna i drzwi zewnętrzne

Do stanu developerskiego są doliczane:

• ścianki działowe
• tynki
• elewacja
• instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
• instalacja kanalizacyjna
• instalacja gazowa
• instalacja c.o.
• instalacja elektryczna

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.

Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.

Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.

Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.

Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 350zł netto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys.

Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.

Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 70 zł netto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys ślepy.

Komentarze do projektu Toledo IV - LMB27c

marcin

witam ja jestem w trakcie budowy tego domku mianowicie jest już stan surowy otwarty na który wydałem 140.000zł z robocizną !!! i liczę ze jeszcze z 200.000zł i będzie można mieszkać ;)
budowa z ceramiki o grubości 30cm
strop teriwa
blacho-dachówka budmat aria
dwa okna dachowe w poddaszu
proponuje wykorzystać poddasze kupa miejsca spokojnie wyjdzie salon z dwoma pokojami

terina

Analizując propozycję Toledo II zauważyłam znaczną różnicę w szacunkowych kosztach ogrzewania domu / ponad 500zł /
Czy mogłabym uzyskać informację co ją powoduje?

Lipinscy_Domy

Oczywiście, zmiany takie są możliwe. Podpowiem, że mamy wersję tego domu (Toledo II) z poszerzonym garażem, ale garaż jest z prawej strony. Jeśli chodzi o połaczenie pomieszczenia c.o i łazienki, to można to zrobić, a także przesunąć ścianę z kominem np: bliżej wiatrołapu. Zmiany takie może nanieść każdy uprawniony projektant w ramach adaptacji, a my wyrazimy zgodę na takie zmiany.

terina

Do projektantów - czy jest możliwość zrównania obrysu garażu z bryłą domu i poszerzenia o 1 metr oraz umieszczenie za garażem kotłowni na paliwo stałe? Czy zamiast kolumny na środku można dobudować poprzeczną krótką ściankę między kuchnią a jadalnią? Czy możliwe jest połączenie pomieszczenia c.o z łazienką i ewentualne wygospodarowanie miejsca na w.c. Czy możliwe jest i tańsze pokrycie domu i garażu wspólnym dachem i rezygnacja z tego rodzaju zadaszenia tarasu.

terina

czy ktoś w Łodzi już wybudował ten dom, czy jest inne rozwiązanie kolumny? Przyjmę wszelkie uwagi o projekcie [zasłonięte]@interia.pl

edyta http://www.uniquegardens.com.pl/

Witam. Od 2 lat mieszkam w takim domu i odradzam: stropu drewnianego - bo pęka, kolumna w salonie to chory pomysł-przez nią pokój jest mniej ustawny, lepiej zrobić podciąg (ja niestyety mam kolumnę), garaż za mały-kosiarka, rowery muszą wisieć na ścianie-lepiej zrobić z przodu i z tyłu mniejsze wcięcie lub po prostu szerszy.
Salon też jest jednak mały, wystarczyłoby zrobić trochę szerszy dom, oczywiście w miarę możliwości działki, stół się rozstawi szerzej, kanapy...dużo poprawek oczywiście wszystko jest kwestią gustu

krzys

może ktoś podrzucić parę fotek z placu budowy? z góry dziękuje. mail [zasłonięte]@wp.pl

epoustouflante

zdjęcia są z jakiegoś innego projektu, buduję ten dom i nie dość że nie ma tyle miejsca obok kominka to jeszcze wejście jest gdzie indziej.

tomek

Witam.Buduje ten domek i skończyłem stan surowy zamknięty.Koszt mój to 230tys i zero mojego wkładu pracy,także za 200 to nie ma szans nie uwierzę w to.Pozdro

Justyna

Witam! Czy ktoś jest w stanie powiedziec czy jest szansa wybudowania tego domku (stan pod klucz) w granicach 200tys. bo tylko tyle mamy i nie wiemy czy to jest realne...

marta http://playeko.pl/

witam oczywiście że jest możliwość zlikwidowania daszku bo my tak właśnie zrobiliśmy dodatkowo powiększyliśmy okna tarasowe i cały taras.
co do wyceny to jeszcze dokładnie nie mogę powiedzieć bo dopiero zaczynamy wykopy i stan zerowy ale robocizna stanu surowego to 38000tys.

aneta

witam.czy jest możliwość likwidacji daszku nad wyjściem na taras i okna w garażu?

Tomi

Fajny domek, a czy mogę mieć garaż po drugiej stronie i z dachem garażu na jedną-prawą stronę?

Zbyszek.

Mam prozbe do pracowni odnośnie tego projektu.a mianowicie jaka jest powieszchnia dachu,

Lipinscy_Domy

Koszty każdego domu zamieszczamy w zakładce Technologia i koszty na karcie każdego projektu. Dla Toledo IV stan surowy wyceniono na 138 900,00 zł (w tym robocizna 48 100,00 zł), stan wykończony na 268 000,00 zł (w tym robocizna 106 500,00 zł). Ceny netto.

Grzegorz Wojcieszak

Witam wszystkich.Chciałbym zapytac jaki jest koszt budowy w stanie surowym.

Lipinscy_Domy

Witam, szacunkowy koszt budowy Toledo IV, podany na III kwartał 2009 roku wynosi 268 000,00 zł netto. W dziale Domy Gotowe można wysłać zapytanie do wielu firm wykonawczych, które opracują swoją wycenę.

Lipinscy_Domy

Witam, już niedługo zacznie działać forum, gdzie będzie możliwość wymiany uwag na temat naszych projektów oraz będzie można podzielić się doświadczeniami i zdjęciami z budowy. Serdecznie Państwa zapraszamy do aktywnego korzystania z forum!

Andrzeji, Rejowiec Fabryczny http://boren.pl/

Toledo IV to dom niedrogi w realizacji, prosta, ładna konstrukcja. Nieduży dom odpowiedni dla mojej rodziny (3 osoby), świetny podział na część dzienną oraz sypialnianą. Plus to garaż w bryle budynku.

Krzysztof, Śrem

Znajomi zaprosili nas do swojego nowego domu. Funkcjonalność i prostota tak nas urzekły, że postanowiliśmy i my spróbować stworzyć własny, rodzinny dom. Jesteśmy młodym małżeństwem i nie ukrywając - najbardziej zachęcił nas niski koszt budowy a przede wszystkim - niski koszt użytkowania. Projekt Toledo IV wyróżnia wysoka funkcjonalność pomieszczeń i prosta, bezproblemowa konstrukcja. Toledo IV to piękno małego, podmiejskiego domku bez zbędnego przepychu z wszystkim tym, co prawdziwy dom powinien zawierać.

Mariusz z Wielkopolski

Czy ktoś może podać w przybliżeniu koszt budowy takiego domku?

Barbara

Niewielki dom, zwarta bryła, dwuspadowy dach, ładna elewacja. LMB 27c - 3 pokoje, salon, kuchnia, łazienka, garaż - to nasze marzenie... które właśnie się spełnia :)

Arkadiusz

Szukaliśmy małego, przytulnego domku dla naszej 4-osobowej rodziny. Projekt LMB 27c taki właśnie jest. Mały, przytulny, prosty, a jednocześnie elegancki i przestronny. Choć jego powierzchnia jest nieduża, to każdy znajdzie dla siebie przytulny kąt.