BEZPOŚREDNIO i SZYBKO SPRZEDAM DOM WE WINNICY

(12 min od Pułtuska, 45 min od Warszawy)

Idealny dla osób, które chcą uciec z miasta.

W Winnicy znajduje się przedszkole, piękna i duża szkoła (podstawowa i gimnazjum) z wielkimi boiskami, basenem, halą sportową itd, apteka, banki, bankomaty, sklepy sieciowe i nocne oraz wszystko co potrzebne jest do egzystencji bez jeżdżenia "do miasta".

Jednocześnie bliskość do Warszawy (45 min do mostu Północnego, 20 min do ronda w Zegrzu) daje możliwość osobom pracującym w Warszawie do nabycia pięknego, całkowicie wykończonego (gotowego do zamieszkania) domu w cenie mieszkania.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 154 m2, oraz garażem wolno stojącym o powierzchni 42 m2, taras z tyłu domu o powierzchni 27 m2 i tarasem frontowym o powierzchni 5,59 m2.

Dom wybudowany w 2012 r, dobrze wyizolowany i docieplony, przekrój ściany (pustak, styropian fasadowy o gr. 15 cm, elewacja zewnętrzna - tynk silikonowo-silikatowy w jasnym kolorze - grzyboodporny ).
Grube ściany gwarantują chłód w lecie i ciepło w zimie, budynek o bardzo przejrzystym i funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Strych docieplony wełną mineralną, dach pokryty balchodachówką. W całym domu dębowa stolarka nowego typu, olejowana (schody, parapety, blaty) .

Wnętrze domu wykończone w wyższym standardzie, tynki wew. - maszynowe, cementowo- wapienne gładzone. Pomieszczenia jasne i przyjazne w odbiorze, przestronne i ustawne.
Na parterze budynku oraz w łazience na piętrze wykonano ogrzewanie podłogowe, w sypialniach tradycyjne ogrzewanie grzejnikowe (względy zdrowotne).
Układ pomieszczeń bardzo przemyślany i dobrze rozplanowany z wyraźnym podziałem na trzy strefy:

- parter - wejście, pomieszczenie techniczne, spiżarnia (wiatrołap - 4 m2, kotłownia - 4 m2, spiżarnia obok kuchni).

- parter w części dziennej - obszerny i słoneczny salon z wyjściem na duży, drewniany taras i dalej otwarty na ogród.
Salon połączony z jasną, otwartą kuchnią (42,35 m2). Łazienka ( 5 m2 - prysznic, umywalka, wc, ).

Na parterze znajduje się dodatkowo jeszcze jeden pokój (ok. 12 m2) z bezpośrednim, osobnym wyjściem na taras, który można przeznaczyć na gabinet, bibliotekę, pokój dziecka.

- Wygodne, szerokie drewniane schody prowadzą na piętro, które podzielono na:
hall ,
pokój (pow.13 m2),
pokój (pow. 18 m2),
główną sypialnię z przestrzenią na szafę wnękową (22 m2),
przestronną, jasną łazienkę z dużą wanna, dwiema umywalkami i bardzo funkcjonalnym miejscem na pralkę i suszarkę(14 m2).

Nad piętrem duży, funkcjonalny strych - 72 m2

Media: prąd, siła, woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny doprowadzony do granicy działki, instalacja zasilana piecem dwu-funkcyjnym. Dodatkowo jest drugi komin przystosowany do instalacji gazowej - w razie potrzeby możliwość podłączenia.
- Instalacja domofonowa - domofon przy furtce wejściowej i drzwiach wejściowych.
- Instalacja alarmowa - rozprowadzona w budynku, kompletna - + 2 piloty antywłamaniowe.
- Instalacja internetowa - bezprzewodowa.
- Brama garażowa - z drzwiami przejściowymi.

Chętnych zapraszam po więcej zdjęć i do oglądania - bo naprawdę warto!

CENA DO NEGOCJACJI - BARDZO PILNE!

tel. 691-[zasłonięte]-453691-[zasłonięte]-453