Sprzedam bezpośrednio:

dom wolnostojący, murowany, 4-poziomowy (przyziemie, wysoki parter, piętro oraz poddasze), o powierzchni całkowitej 288 m2, a użytkowej około 200 m2 (typowo mieszkalnej - ok. 150 m2), na działce 606 m2.
Zbudowany z cegły i betonu komórkowego (40 cm) oraz dodatkowo ocieplony styropianem (5-7 cm); elewacja - łatwy do utrzymania w czystości siding.

Widna kuchnia, w pokojach na podłodze parkiet, w kuchni i łazienkach glazura i terakota, schody wewnętrzne solidne, dębowe; klatka schodowa w drewnie. Dom do odświeżenia
Media: woda miejska, szambo (w ulicy jest kanalizacja miejska, do której dom można podłączyć w każdej chwili), gaz, zasilanie trójfazowe, telefon, a wkrótce bezpłatny miejski Internet.
Posesja jest ogrodzona i zagospodarowana drzewami oraz krzewami iglastymi. Ciągi komunikacyjne i podjazdy wyłożone są kostką.

Doskonała lokalizacja - spokojna, cicha i przyjazna okolica, o zabudowie jednorodzinnej. Dookoła pełno zieleni, minimalny ruch samochodowy, a sąsiedzi bezkonfliktowi i uczynni. W promieniu 300-400 m szkoła podstawowa i gimnazjum, przedszkole, szpital, apteka, przychodnia, kilka sklepów, przystanek autobusowy oraz las i stadnina koni.

Dobry dojazd do Warszawy z różnych stron, przystanek autobusowy (ok. 300 m), kolej podmiejska - ok.1,3 km (która do 2015 roku ma być zmodernizowana - położona dodatkowa para torów i uruchomiona SKM, a całość połączona z budowaną linią metra na dworcu W-wa Wileńska). Ponadto przez Kobyłkę wkrótce będzie przebiegać obwodnica Marek, czyli przedłużenie Trasy Toruńskiej - droga ekspresowa S8. Odległość do centrum Warszawy - 20 km.

Pomieszczenia użytkowe i ich wielkość:
- przyziemie - /ok. 69,5m2/ - korytarz wejściowy, kotłownia, schowek – ok. 19m2, korytarz środkowy - 4,8m2, schowek (wcześniej hydrofornia) - 3m2, pomieszczenie gospodarcze - 14,7 m2 oraz pomieszczenie na działalność gospodarczą z oddzielnym licznikiem i zasilaniem 3-fazowym - 28m2 (obecnie podzielone ścianką kartonowo-gipsową na 2 pomieszczenia -18 i 10 m2).

Przyziemie może funkcjonować niezależnie - posiada wszystkie media: są w nim WC, 2 kabiny prysznicowe, umywalka, linia telefoniczno-internetowa, istnieje też możliwość podłączenia kuchenki gazowej. Posiada również oddzielne wejście.

- wysoki parter - /ok. 75,6m2/ - sień/weranda - 9 m2, korytarz - 4,7 m2, pokój mały - 9,7m2, pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras - 19,8m2 (+ taras 12 m2), pokój stołowy - 17,4m2, kuchnia (widna) - 10,5m2 oraz łazienka (wc + wanna) - 5 m2 (na tym poziomie istnieje możliwość połączenia kuchni z pokojem lub dwóch pokoi w salon albo kuchni i dwóch pokoi w jeden ciąg - wersja sprawdzona w sąsiadującym budynku);

- piętro - /ok. 67m2/ - korytarz - 4,7m2, małe pokoje: 10,5m2 i 9,7m2 (+ balkon 6m2), duża sypialnia - 19,8m2 (+ balkon 6m2), pokój - 17,4m2 oraz łazienka (z wc i prysznicem) - 5m2;

- poddasze-strych /pow. całkowita - ok. 60 m2/ - do ew. adaptacji.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, do odnowienia wewnątrz.

Kontakt:

tel. 609 [zasłonięte] 515

e-mail: [zasłonięte]@wp.pl