WYSYŁKA DZISIAJ !!!

CODZIENNIE W DNI ROBOCZE

WYSTARCZY DO GODZ. 13.00 wysłać do nas:

1) deklarację odbioru przesyłki "za pobraniem"
lub
2) skan przelewu
albo
3) wpłacić za pośrednictwem "PayU"



REGULOWANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI POD DROGI



Mirosław Gdesz, Anna Trembecka



POLECAMY INNE TYTUŁY DOTYCZĄCE GEODEZJI !



Stan książki: NOWA
Okładka: twarda
Wydawnictwo: GALL
Z okładki:

REGULOWANIE
STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI POD DROGI
Dr Mirosław Gdesz jest sędzią w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym
Aw Warszawie. Absolwent Uniwersytetu Jagiellońskiego na wydziale prawa, w 2005 r. uzyskał na Uniwersytecie Adama Mickiewicza w Poznaniu tytuł doktora nauk prawnych. W latach 2[zasłonięte]005-20 był Asesorem w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym w Warszawie, a wcześniej prawnikiem SPj Ministerstwie Infrastruktury oraz w Urzędzie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Od 2000 r. jest wykładowcą na Studiach Podyplomowych w zakresie prawa nieruchomości, szkoli również adwokatów i radców prawnych z prawa nieruchomości. Jest autorem wielu publikacji z zakresu gospodarki nieruchomościami.
Dr inż. Anna Trembecka jest adiunktem naukowo-dydaktycznym na Wydziale Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie. W 2000 r. uzyskała tytuł doktora nauk technicznych na podstawie rozprawy doktorskiej nagrodzonej przez Ministra Rozwoju | Regionalnego i Budownictwa. W 1999 r. ukończyła francusko-polskie
Studia Podyplomowe z zakresu zarządzania terytorialnego organizowane przez Akademię Ekonomiczną w Krakowie oraz Uniwersytet w Lille. Ponadto jest absolwentką studiów hirudina podyplomowych z zakresu szacowania nieruchomości, a w 2007 r. uzyskała uprawnienia państwowe rzeczoznawcy majątkowego. Od wielu lat zajmuje się zagadnieniami z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz regulacji stanów prawnych nieruchomości.
Przygotowana publikacja jest wyczerpującym kompendium wiedzy na temat stanu prawnego nieruchomości nabywanych pod drogi. Zaletą publikacji jest umiejętne połączenie rozważań zapisów prawa z przykładami praktycznymi, studiami przypadków. Moim zdaniem recenzowana książka może być adresowana do szerokiego grona odbiorców, zarówno praktyków, pracowników naukowych, jak i studentów .
prof. dr hab. inż. Sabina Zróbek
"Cenną wartością książki są zamieszczone interpretacje i orzeczenia Trybunału Europejskiego Praw Człowieka, Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego i Sądów Wojewódzkich. Książka jako całościowe kompendium wiedzy z zakresu regulacji stanu prawnego nieruchomości przejmowanych pod drogi, stanowić będzie fachową pomoc dla geodetów realizujących i nadzorujących prace geodezyjno-prawne w kraju ."
prof. dr hab. inż. Karol Noga
Należy podkreślić dużą przydatność publikacji dla praktyki w urzędach wszystkich szczebli, gdzie podejmowane są decyzje w niełatwej problematyce dotyczącej regulacji stanów prawnych dróg publicznych, zarówno z przeszłości, jak również obecnie, w problematyce związanej z przystosowaniem i realizacją inwestycji drogowych. Na podkreślenie zasługuje również fakt, że Autorzy zamieszczają krytyczne uwagi do tych regulacji, co ma istotne znaczenie dla przyszłych zmian w tym zakresie i przy spieszenia ich wprowadzenia .
mgr inż. Zygmunt Bojar

Wykaz skrótów. 7
Wstęp. 11

1. Przejmowanie na rzecz podmiotów publicznoprawnych gruntów wydzielanych pod drogi przed dniem 1 stycznia 1998 r 13
1.1. Grunty wydzielane pod drogi w okresie przed dniem 31 lipca 1948 r 13
1. 2 . Grunty wydzielane pod drogi w okresie od dnia 31 lipca 1948 r. do dnia 1 września 1972 r 16
1. 3 . Grunty wydzielane pod drogi w okresie od dnia 1 września 1972 r. do dnia 1 sierpnia 1985 r. . 20
1.4 . Grunty wydzielane pod drogi w okresie od dnia 1 sierpnia 1985 r. do dnia 31 grudnia 1997 r 22
1. 5 . Wywłaszczanie nieruchomości przeznaczonych pod budowę dróg przed dniem 1 stycznia 1998 r 25
1. 6 . Problem „starych dróg". 28

2 . Nabywanie przez podmioty publicznoprawne gruntów wydzielanych pod drogi - stan prawny po dniu 1 stycznia 1998 r 31
2 1 Przesłanki nabycia działek przeznaczonych pod drogi przez podmioty publicznoprawne 33
2 .2 . Ujawnianie w księgach wieczystych nabycia nieruchomości wydzielanych pod drogi 39
2 . 3 Drogi wewnętrzne wydzielane w ramach podziałów nieruchomości. 40
2 .4 . Wyrok Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w sprawie Bugajny i inni przeciwko Polsce 42
2 . 5 . Odszkodowanie z tytułu nabycia gruntów wydzielonych pod drogę. 44
2 . 5.1. Uzgodnienie odszkodowania w drodze cywilnoprawnej. 44
2 . 5.2 . Ustalenie odszkodowania w trybie hirudina administracyjnym. 45
2 . 5. 3 . Określenie wartości działek wydzielonych pod drogi publiczne. 48
2 . 5. 4 . Zrzeczenie się odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi oraz cesja wierzytelności z tytułu odszkodowania 49
2 . 5. 5. Kwestia przedawnienia uprawnień o odszkodowanie. 50
2 . 5. 6 . Wyłączenie organu orzekającego w sprawie odszkodowania 51
2 . 6 . Wydzielenie działek pod drogi w przypadkach połączenia i ponownego podziału nieruchomości 54
2 7 Nabywanie gruntów wydzielanych pod drogi w ramach scalania i podziału nieruchomości 55

3. Nieruchomości zajęte pod drogi publiczne 65
3 1 Przesłanki nabycia nieruchomości przez podmioty publicznoprawne 66
3 2 Podział geodezyjny w celu określenia zakresu nieruchomości zajętej pod drogę 73
3 3 Postępowanie administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości zajętych pod drogi 73
3 4 Odszkodowanie z tytułu nabycia nieruchomości zajętych pod drogi 77
3 .4 .1. Zgodność norm regulujących odszkodowanie za grunt zajęty pod drogę z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej 77
3 . 4 . 2 . Termin do złożenia wniosku o odszkodowanie 79
3 .4 . 3 . Podmioty uprawnione do złożenia wniosku o ustalenie i wypłatę odszkodowania 82
3 . 4 . 4 . Ustalenie wysokości odszkodowania 84
3 .4 . 5. Zajęcie gruntu pod drogę publiczną a kwestia roszczeń o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie 90
3 .4 . 6 . Drogi krajowe i wojewódzkie w miastach na prawach powiatu. 91

4 Nabywanie nieruchomości w trybie specustawy drogowej 95
4 1 Wprowadzenie 95
4 2 Przepisy przejściowe 96
4 3 Zakres przedmiotowy specustawy 97
4 4 Zakres podmiotowy specustawy 100
4 . 5 . Dokumentacja geodezyjno-prawna 101
4 6 Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej 103
4 7 Nabycie z mocy prawa nieruchomości przeznaczonych pod drogę 108
4 8 Działki w liniach rozgraniczających drogi nieobjęte wywłaszczeniem 112
4 . 9 . Ograniczenie w korzystaniu z nieruchomości w celu przebudowy infrastruktury . . 113
4 10 Prawo do przejścia 115
4 11 Ustanowienie trwałego zarządu na rzecz zarządu drogi 116
4 12 Ustalanie i wypłata odszkodowania 117
4 12 1 Zasady ustalania odszkodowania i odesłanie do ustawy o gospodarce nieruchomościami 117
4 12 2 Właściwość organów do wydania decyzji o odszkodowaniu 119
4 12 3 Wszczęcie postępowania odszkodowawczego 120
4 12 4 Strony postępowania odszkodowawczego 122
4 12 5 Zasada historycznego stanu nieruchomości jako podstawy ustalenia odszkodowania 123
4 12 6 Wartość rynkowa nieruchomości jako podstawa określenia wysokości odszkodowania 124
4 12 7 Powiększenie odszkodowania 127
4 12 8 Odszkodowanie za ograniczone prawa rzeczowe 128
4 12 9 Wypłata odszkodowania 131

5. Tryby nabywania nieruchomości przeznaczonych pod drogi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz decyzjach o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego 133
5 1 Podziały geodezyjne w związku z inwestycjami drogowymi 136
5 1 1 Zakres dokumentacji geodezyjno-prawnej w celu podziału nieruchomości 137
5 1 2 Podział nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym 142
5 2 Nabycie nieruchomości w trybie cywilnoprawnym 145
5 3 Postępowanie wywłaszczeniowe 147
5 3 1 Przedmiot wywłaszczenia 148
5 3 2 Podmioty uprawnione do nabycia nieruchomości w drodze wywłaszczenia 149
5 3 3 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego 149
5 3 4 Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości 153
5 3 5 Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości 159
5 3 6 Wykup pozostałej części nieruchomości 160
5 3 7 Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym 160
5 4 Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości 162
5. 4 .1. Ustalenie odszkodowania. 164
5.4 .2 .Nieruchomość zamienna 171
5.4 . 3 .Zapłata odszkodowania 172
5 5 Pierwokup nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne 175

6 . Zwrot wywłaszczonych nieruchomości. 181
6 .1. Osoby uprawnione do żądania zwrotu nieruchomości. 181
6 2 Zakres nieruchomości podlegających zwrotowi 184
6 3 Przesłanki zwrotu wywłaszczonych nieruchomości 185
6 . 3 .1. Zbędność nieruchomości na cel wywłaszczenia. 185
6 . 3 .2 . Zwrot części nieruchomości 189
6 . 3 . 3 . Prawa osób trzecich 189
6 .4 . Zwrot wypłaconego odszkodowania. 193
6 . 5 . Wygaśnięcie praw. 194
6 . 6 . Zwrot nieruchomości wywłaszczonych pod drogi publiczne. 194
6 .7 . Zwrot gruntów wydzielonych pod drogi w ramach podziałów nieruchomości . . . 196

7 . Zmiana wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu miejscowego. 201
7 .1. Opłata planistyczna z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 201
7 .2 . Roszczenia z tytułu obniżenia wartości nieruchomości oraz ograniczenia możliwości korzystania z nieruchomości. 203
7 . 3 . Określenie wzrostu oraz obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego. 208

8 .Opłaty adiacenckie 211
8 1 Opłaty adiacenckie związane z podziałem nieruchomości 211
8 .1.1. Termin przedawnienia opłaty adiacenckiej związanej z podziałem nieruchomości 212
8 .1. 2 . Wysokość opłaty adiacenckiej. 213
8 . 2 . Opłaty adiacenckie z tytułu udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej 214
8 . 2 .1. Podmioty zobowiązane do ponoszenia opłat adiacenckich. 215
8 .2 .2 . Termin przedawnienia opłaty adiacenckiej z tytułu udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej. 216
8 .2 . 3 . Wysokość opłaty adiacenckiej 221
8 3 Opłaty adiacenckie w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości 223

9 . Cywilnoprawne tryby regulowania stanu prawnego nieruchomości pod drogami. . 225
9 .1. Nieruchomości zajęte pod drogi publiczne a obrót cywilnoprawny 225
9 2 Władanie drogą publiczną a samoistne posiadanie 227
9 3 Przemilczenie 228
9 4 Zasiedzenie 230
9 . 5 . Przepis art . 231 Kc. 236
9 6 Przekroczenie granic gruntu sąsiedniego 239

10 . Dostęp do drogi publicznej. 241
10 .1. Prawo do drogi koniecznej (art . 145 Kc) 241
10 2 Zapewnienie dostępu do drogi publicznej jako warunek dopuszczalności podziału nieruchomości 245

11. Niektóre czynności geodezyjno-prawne wykonywane w praktyce w ramach regulacji stanu prawnego dróg 253
11 1 Dokumentacja geodezyjno-prawna dla potrzeb ujawniania w księgach
wieczystych dawnych decyzji wywłaszczeniowych 253
11 2 Rozbieżności dotyczące oznaczenia nieruchomości między danymi zawartymi
w ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych 255
11 3 Dokumentacja dotycząca wprowadzania zmian w ewidencji gruntów i budynków 257
11 4 Rozgraniczanie nieruchomości 260
11.4 .1. Wszczęcie postępowania rozgraniczeniowego. 261
11. 4 . 2 . Ustalanie przebiegu granic 262
11.4 . 3 . Rozstrzygnięcia organu administracji w procedurze rozgraniczeniowej. . 268
11 5 Postępowanie sądowe w sprawie rozgraniczenia 272
11 6 Wznowienie znaków granicznych 273
Literatura 275
Akty normatywne. 277