Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży domu gwarantującego poczucie komfortu i spokoju, wygodę życia oraz własne miejsce dla każdego z domowników, nawet w przypadku rodzin wieloosobowych.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 118,49 m2, oraz garażem wolno stojącym o powierzchni 42 m2, taras z tyłu domu o powierzchni 27 m2 i tarasem frontowym o powierzchni 5,59 m2.

Dom wybudowany w 2014 r, dobrze wyizolowany i docieplony, przekrój ściany (pustak, styropian fasadowy o gr. 15 cm, elewacja zewnętrzna - tynk silikonowo-silikatowy w jasnym kolorze - grzyboodporny ).
Grube ściany gwarantują chłód w lecie i ciepło w zimie, budynek o bardzo przejrzystym i funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Strych docieplony wełną mineralną, dach pokryty balchodachówką. W całym domu dębowa stolarka nowego typu, olejowana (schody, parapety, blaty) .

Wnętrze domu wykończone w wyższym standardzie, tynki wew. - maszynowe, cementowo- wapienne gładzone. Pomieszczenia jasne i przyjazne w odbiorze, przestronne i ustawne.
Na parterze budynku oraz w łazience na piętrze wykonano ogrzewanie podłogowe, w sypialniach tradycyjne ogrzewanie grzejnikowe (względy zdrowotne).
Układ pomieszczeń bardzo przemyślany i dobrze rozplanowany z wyraźnym podziałem na trzy strefy:

- parter - wejście, pomieszczenie techniczne, spiżarnia (wiatrołap - 2,73 m2, kotłownia - 4 m2, spiżarnia obok kuchni).

- parter w części dziennej - obszerny i słoneczny salon z wyjściem na duży, drewniany taras i dalej otwarty na ogród. Wielkość tarasu to 27 m2.
Salon połączony z jasną, otwartą kuchnią (42,35 m2). Łazienka ( 5 m2 - prysznic, umywalka, wc, ).
Na parterze znajduje się dodatkowo jeszcze jeden pokój (ok. 11 m2) z bezpośrednim, osobnym wyjściem na taras, który można przeznaczyć na gabinet, bibliotekę, pokój dziecka.

- Wygodne, szerokie drewniane schody prowadzą na piętro, które podzielono na:
hall ,
pokój (pow.12,48 m2),
pokój (pow. 17,76 m2),
główną sypialnię z przestrzenią na szafę wnękową (21,56 m2),
przestronną, jasną łazienkę z dużą wanna, dwiema umywalkami i bardzo funkcjonalnym miejscem na pralkę i suszarkę(13,76 m2).

Nad piętrem duży, funkcjonalny strych - 72 m2

Media: prąd, siła, woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny doprowadzony do granicy działki, instalacja zasilana piecem dwu-funkcyjnym. Dodatkowo jest drugi komin przystosowany do instalacji gazowej - w razie potrzeby możliwość podłączenia.
- Instalacja domofonowa - domofon przy furtce wejściowej i drzwiach wejściowych.
- Instalacja alarmowa - rozprowadzona w budynku, kompletna - + 2 piloty antywłamaniowe.
- Instalacja internetowa - bezprzewodowa.
- Brama garażowa - z drzwiami przejściowymi.

Działka płaska, sucha, zagospodarowana, ogrodzona, od strony frontowej ogrodzeniem kutym, brama otwierana zdalnie. Z boku ogrodzona siatką ogrodzeniową na słupkach metalowych, na cokole betonowym. Chodniki wokół domu oraz podjazd do garażu wykonany z kostki brukowej, na pozostałej części trawnik. Na działce wykonano drenaż. Wypusty rynien pod powierzchnią ziemi, podłączone do drenacji.
Bryła domu wyznacza część frontową działki z bramą wjazdową, podjazdem oraz część tylną z osobnym garażem jednostanowiskowym oraz cześć wypoczynkową, gdzie tuje posadzone wzdłuż płotu gwarantują poczucie prywatności i spokoju. Wzdłuż ściany garażu dodatkowe zadaszenie chroniące równo poukładane drewno.
Na części rekreacyjnej usytuowany drewniany plac zabaw dla dzieci oraz miejsce na basen.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą.

Dojazd do posesji wojewódzką drogą asfaltową, do samej posiadłości prowadzi utwardzona droga, serwisowana w okresie zimowym.
Miasteczko Winnica gwarantuje pełną infrastrukturę dobrze rozwiniętej miejscowości gminnej z licznymi sklepami, punktami usługowymi, targiem, przychodnią zdrowia, apteką, przedszkolem, szkołą, gimnazjum, ośrodkami sportu i zdrowia, wygodną i częstą komunikacją PKS, np. z Warszawą, a także dobrze rozwiniętą bazą rekreacyjno - wypoczynkową związaną z Zalewem Zegrzyńskim i rzeką Narew. Liczne lasy rozsiane dookoła zachęcają do spacerów, a grzybiarzom w sezonie zapewniają pełne kosze szlachetnych grzybów.

W najbliższej okolicy dość liczne sąsiedztwo domów całorocznych. Bliska odległość od Warszawy (45 min), znakomite powietrze, błoga cisza przerywana śpiewem ptaków, otoczenie zieleni a także wyjątkowo korzystny mikroklimat sprawiają, że okolice te coraz częściej i chętniej wybierane są na miejsce zamieszkania przez ludzi zmęczonych trudami życia w mieście.

Proponowana cena: 480 000 PLN. Jeżeli zainteresowała Państwa opisywana nieruchomość zapraszam serdecznie na prezentację oraz zachęcam do samodzielnego zweryfikowania Państwa oczekiwań z jej walorami.

Kupując nieruchomość za pośrednictwem BIURA WIKRYST zostaniecie Państwo dodatkowo objęci bezpłatnym ubezpieczeniem domu oraz pomocą interwencyjną specjalistów (Assistance) na okres 12 miesięcy.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW POŚREDNICTWA!!!! Honorarium Biura pokrywa Właściciel nieruchomości

Zachęcamy Państwa do prezentacji domu po uprzednim kontakcie pod numerami telefonu: 698 [zasłonięte] 099, 23 [zasłonięte] 0409

Serdecznie ZAPRASZAM!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych
Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie.