Na sprzedaż przestronny, ekonomiczny, trzykondygnacyjny dom poniemiecki usytuowany w spokojnej i bezpiecznej okolicy.Dom położony jest we wsi Byczeń (woj. dolnośląskie) nieopodal Kamieńca Ząbkowickiego z rozwijającym się w nim Pałacem Marianny Orańskiej (2,5 km), jest także świetnie skomunikowany z miastem Wrocław (70 km) bezpośrednim połączeniem kolejowym (z pobliskiej stacji w Kamieńcu Ząbk. odjeżdża 14 pociągów w przeciągu dnia, pociąg jedzie około 65-70 minut na Dworzec Główny we Wrocławiu). Okolica jest bardzo przyjemna i cicha, przenikniona zielenią, otoczona kompleksem jezior (Bartniki, Pilce, Zalew Topola/Kozielno – wszystko to w obrębie od 2 do 5 km), przez miejscowość przepływa rzeka Nysa Kłodzka, ok. 200 metrów do parku, 12 km od przejścia granicznego z Czechami.Dom zawiera 8 pokoi, 3 łazienki, 3 toalety (2 z nich znajdują się w łazienkach, jedna osobno), garaż, taras, ganek, komórkę oraz 2 schowki. Wszystkie okna są wymienione na plastikowe, budynek w świetnym stanie technicznym, nie wymaga wkładu finansowego, do zamieszkania ‘od zaraz’. Istnieje łatwa możliwość przerobienia domu na obiekt noclegowy.Rozłożenie pomieszczeń:Parter: duża kuchnia, 2 pokoje, łazienka z natryskiem i wanną, WC, komórka, schowek i przedpokój.I piętro: kuchnia, 4 pokoje, łazienka z wanną i WC oraz taras.Poddasze: kuchnia, 2 pokoje, łazienka (kapitalny remont poddasza zrobiony w 2010r., dobudowana ‘jaskółka’). W 2010 roku wyremontowano, ocieplono wełną mineralną cały dach i pokryto dachówką ceramiczną glazurowaną z drewnianą podbitką.Na terenie całego domu i podwórka bez zarzutów funkcjonuje Internet bezprzewodowy Wi-Fi, podłączony jest także satelitarny odbiór Cyfrowego Polsatu.Powierzchnia całkowita to około 260 m2, a użytkowa 240 m2. Dom położony jest na działkach o powierzchni 90 arów.Budynek ogrzewany jest ekonomicznym piecem groszkowym Defro Duo 25KW znajdującym się w kotłowni z osobnym wejściem. Piec został zakupiony i zamontowany w 2010r. Zużycie roczne węgla groszkowego to ok. 6 ton na ciepłą wodę i kaloryfery. Dodatkowo zamontowany jest przepływowy junkers gazowy, który po włączeniu momentalnie podgrzewa bezpośrednio przepływającą wodę na wszystkie krany.Za domem znajduje się prywatna biooczyszczalnia ścieków PIPELIFE2001 wybudowana w 2002 r. Dom otacza duży, zadbany ogród z 6 drzewami owocowymi oraz działką warzywną. Na podwórku wyodrębnione miejsce zalane betonem na co dzień służące do grillowania.Nieruchomość położona jest na działkach nr 241 i 242 opisanych w księdze wieczystej nr SW1Z/00[zasłonięte]870/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich.Do domu dołączony jest budynek gospodarczy na dziś wyłączony z użytku.
********************************************************************************************************************************************************************************************************************
Spacious, fuel efficient, 3 storey house for sale situated in quiet and safe neighborhood.
House is located in Byczeń village (Dolnośląskie voivodship), near Kamieniec Ząbkowicki with turistically developing Marianna Orzańska Palace (2,5 km). It is also great connected with Wrocław city (70 km) with direct train line (from nearby station in Kamieniec Ząbkowicki runs 14 trains a day, train goes about 65-70 minutes to Main Station in Wrocław). Countryside is pleasant and quiet, full of green, sourrounded by lake complex (Bartniki, Pilce, Topola Dam/Kozielno – all that at about in about 2 -5 km), through the village runs Nysa Kłodzka river, about 200 meters from park. 12 km from the border with the Czech Republic (Bila Voda).
House include 8 rooms, 3 bathrooms, 3 toilets (2 of which are in bathrooms, one is separately), garage, terrace, porch, toolshed and 2 storeys. All the windows are PCV, building is in great condition, do not require any additional contribution, to live immediately. There is a easy possibility to change it into a doss house.
Rooms arrangement:
Ground floor: big kitchen, 2 rooms, bathroom with shower, WC, toolshed and hallway.
1st floor: kitchen, 4 rooms, bathroom with bathtub and toilet and terrace.
Attic: kitchen, 2 rooms, bathroom (total rebuild of attic was made in 2010, rooftop was warm up with mineral wool, added glazed slates).
In the whole house area there is a easy going wifi. There is also satellite TV connected (Cyfrowy Polsat).
The total area is about 260 m2 and total house area with allotment is 90 acres.
House heating is economic oven Defro Duo 25KW which is located in boiler room with separated entrance. Oven was bought and installed in 2010. Yearly consumption is about 6 tons for hot water and radiators. There is additional gas boiler which immediately warm up running water in every tap.
Behind the house there is independent sewage works PIPELIFE2001 build up in 2002. House is surrounded by big, well maintained garden with 6 fruit trees and vegetable allotment. There is also a concrete spot, usually used for grill.
Estate is located on ground number 241 and 242, depicted in perpetual book number nr SW1Z/00[zasłonięte]870/1 in Regional Court in Ząbkowice Sląskie. To the house is attached another building, currently out of use.
Kontakt
Pytania pod numerem telefonu:
Questions by phone:
+48 [zasłonięte] 287 548
