Oferta
Posiadłość położona 12 km od Elbląga na działce siedliskowej, w otulinie rezerwatu jeziora Drużno w malowniczej i ekologicznie czystej okolicy na terenie w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczonym na turystykę i działalność gospodarczą.
Na sprzedaż budynek mieszkalny wraz z zabudowaniami gospodarczymi, ogrodem z zarybionym stawem oraz pastwiskami. W sumie 3,9 ha gruntu. (Łąki można  spokojnie wydzierżawić sąsiadom)
Dom mieszkalny piętrowy całoroczny 420 m2 przystosowany jest do prowadzenia agroturystyki w ramach ulgi podatkowej (5 pokoi). Agroturystyka o obłożeniu rocznym ca 35%. Dach kryty płytami onduline, docieplony wełną mineralną Rockwool 20 cm, okna dachowe, obszerny taras na piętrze oraz balkon w jednym z pokoi gościnnych oraz taras na parterze 60m2.
Na parterze 3 pokoje 17, 15 i 12 m2, łazienka z wanną przy sypialniach i garderobie 9m2, dwie umywalki, bidet. Prywatne wejście gospodarzy, przedpokój ok 9 m2, jasny korytarz prowadzący do kuchni oraz salonu. Komfortowa kuchnia zabudowana na wymiar, drewniana w kolorze czereśnia, drzwi szklane ze szkła hartowanego. Lodówka zabudowana marki Bosh, płyta grzejna AEG Elektrolux 5 pól, zmywarka do naczyń zabudowana Siemens, wysuwana szafa na produkty Cargo, okap zabudowany Faber. Druga łazienka ok 6 m2 z oknem, z dużym prysznicem z hydromasażem.
Salon na parterze wychodzący na stronę południową 60 m2 z szerokimi drzwiami przeszklonymi antywłamaniowymi z doświetleniami prowadzącymi na taras oraz dużym oknem z widokiem na ogród, staw, altanę przy stawie. W salonie mieści się kominek zintegrowany z pozostałą instalacją c.o. z płaszczem wodnym 30 kw, ogrzewanie kaloryferowe oraz podłogowe, terrakota. Przy salonie znajduje się osobne wejście dla gości od strony parkingu. Z salonu drewniane dębowe schody w kolorze mahoń współgrające z drewnianymi detalami salonu, prowadzą na piętro do obszernego holu, z którego jest wejście do salonu integracyjnego ok 40 m2 dla gości z tarasem i widokiem na pastwiska i las. Z holu wejście do łazienki oraz pomieszczenia biurowego oraz przejście do pokoi gościnnych.
Na poddaszu mieści się 5 pokoi przeznaczonych dla gości, dwie łazienki z prysznicami z hydromasażem oraz kuchnia na użytek gości. W kuchni meble na wymiar, lodówka, zmywarka do naczyń. Pokoje gościnne posiadają instalację telefoniczną, wyposażone są w łóżka podwójne 160x200 oraz pojedyncze 90x200, szafy stojące, komody, szafki nocne, stoliki, fotele, oświetlenie, pościele, zasłony zaciemniające. Salon integracyjny dla gości wyposażony w komplet wypoczynkowy dla 8 osób, stół z krzesłami, witrynę i bufet, tv LCD, sprzęt multimedialny kącik zabaw dla dzieci. Zarówno wszystkie meble, jak i stolarka drzwiowa w całym domu jest drewniana. Całość wyposażenia tworzy harmonijny i komfortowy obraz.
Ogrzewanie domu kaloryferowe, zintegrowano kocioł na olej opałowy, kominek z płaszczem wodnym oraz solar rurowy grzejący wodę użytkową. Wszystkie instalacje w domu założono i wymieniono podczas kapitalnego remontu w 2007/2008 roku.
W części gospodarczej domu kotłownia, pomieszczenie na zamrażarki, pralnia z suszarnią, spiżarnia, garaż z bramą wjazdową zintegrowaną z drzwiami, podnoszoną firmy Wiśniowski.
W części gospodarczej domu znajduje się sauna sucha 6 osobowa w drewnie skandynawskim z piecem 8,3 kw.
Tuż przy domu znajduje się oświetlony parking na 4-5 aut utwardzany kostką betonową. Utwardzony podjazd. Obok wiata gospodarcza, drewutnia, wiata na rowery, zadaszone miejsce do suszenia prania na powietrzu. Nieopodal domu kojec dla psów oraz niewielki kurnik ocieplony drewniany zabudowa szkieletowa z wybiegiem dla kur. 100m od domu znajduje się stajnia drewniana ocieplana wełną mineralną w zabudowie szkieletowej. W stajni 4 boksy dla koni, pomieszczenie gospodarcze, dwa boksy dla kucyków. W stajni prąd, woda ze studni. Pastwiska ogrodzone. Przy stajni miejsce na ujeżdżalnię oraz wybiegi. Na terenie siedliska rozpoczęta jest realizacja projektu budynku gospodarczego/stajni o powierzchni 230 m2. Stan obecny surowy otwarty z dachem. Budynek można adaptować dowolnie.
Całość posesji jest ogrodzona, dwa osobne wejścia oraz wjazdy, brama sterowana automatycznie na pilot. Woda z sieci gminnej bardzo dobrej jakości, dodatkowo ujęcie studni głębinowej. Licznik energii na zewnątrz. Własne szambo. Wywóz śmieci poprzez specjalistyczną firmę. Nieruchomość położona tuż przy mało uczęszczanej drodze gminnej, co gwarantuje spokój, a jednocześnie stanowi o dobrej komunikacji. W niedalekiej odległości sklepy spożywcze, przystanek PKS, stacja benzynowa, gmina, poczta, dobry dojazd do miasta.
Ogród przy domu urządzony 8 lat temu, liczne nasadzenia przy zarybionym stawie i altanie krytej strzechą nad stawem. W drugiej części ogrodu znajduje się rozbudowany plac zabaw dla dzieci, a także wiata grillowa na ok 30 osób oraz wydzielone miejsce na ognisko.
Lokalizacja nieruchomości w centrum atrakcji żuław, bliskość Elbląga, Pasłęka, Malborka, unikatowych pochylni na kanale elbląsko-ostródzkim, a przy tym położenie wśród nieskażonej przyrody, rezerwatu ptactwa wodnego na jeziorze Drużno w obszarze Natura 2000, unikatowy charakter okolicy typu holenderskiego z licznymi rzekami, kanałami, liczne szlaki turystyczne i wyśmienite warunki do turystyki rowerowej pozwalają rokować prężny rozwój działalności turystycznej w tym miejscu, zwłaszcza, iż jest to jeden z niewielu obiektów agroturystycznych na tym terenie, a jedyny o takim charakterze i spójnej koncepcji. ABSOLUTNY SPOKÓJ I CISZA, KRUS   BEZ ZMIAN  !!, NAJLEPSZE ŁĄKI W POLSCE - IDEALNE NA HODOWLĘ !!! Kontakt 535[zasłonięte]620 lub 552[zasłonięte]460. więcej zdjęć wysyłam pocztą .Sprzedaż z większością wyposażenia, domeną i serwerem!!!! PONOSIMY KOSZTY NOTARIALNE !!!

Oglądać  www.green-farm.pl