Rodzice dziewięcioletniego Marka postanawiają wynająć pokój w swoim mieszkaniu. Szybko znajduje się nowy lokator. Ma na imię Feliks i jest hipopotamem! Rodzina Marka nie jest chyba przygotowana na przyjęcie tak wyjątkowego mieszkańca, w konsekwencji czego wywiązuje się wiele absurdalnych i bardzo zabawnych sytuacji. Czy Feliks zamieszka na dłużej w tytułowym pokoju do wynajęcia?

"Pokój do wynajęcia" to wyjątkowe słuchowisko napisane przez bardzo popularną autorkę książek dla dzieci. Jego scenariusz w 1994 roku zdobył główne nagrody w międzynarodowym konkursie The International Association of Lions Club i w konkursie zorganizowanym przez Ogólnopolski Ośrodek Sztuki dla Dzieci i Młodzieży.