Tematyka

Publikacja stanowi wielostronne omówienie tematyki związanej z gospodarką przestrzenną. Zapewnia praktyczne interpretacje aktualnie obowiązującego prawa. Przedstawia konkretne rozwiązania w pracy urbanistów, architektów, inwestorów i władz lokalnych.

Korzyści

Dzięki publikacji zdobędziesz potrzebne Ci informacje, m.in.:

praktyczna interpretacja aktualnego prawa,
planowanie na szczeblu wojewódzkim i gminnym,
obowiązki i uprawnienia organów,
ustalanie warunków zagospodarowania terenu,
procedury sporządzania dokumentów planistycznych,
udział społeczeństwa i organizacji pozarządowych,
postępowanie przed WSA i NSA,
kształtowanie przestrzeni publicznych,
ekonomiczne aspekty planowania przestrzennego,
infrastruktura techniczna,
Dodatkowo publikacja zawiera praktyczny CD-ROM zawierający:

ujednolicone teksty aktów prawnych
wzory umów i formularzy
wnioski decyzyjne
dokumentacja planistyczna


Aktualności


Publikacja jest aktualizowana co trzy miesiące i rozszerzana o bieżące zagadnienia. Kolejne suplementy zawierają nie tylko najnowsze regulacje prawne, ale również uwzględniają potrzeby i wskazówki Czytelników!

Spis treści

1. PRZEWODNIK
1.1. Spis treści
1.2. Autorzy
1.3. Wykaz skrótów
1.4. Wyjaśnienie pojęć i definicji
1.5. Objaśnienia piktogramów

2. AKTUALNOŚCI
2.1. Regulacje prawne
2.1.1. Wprowadzenie
2.1.2. Podstawowe akty prawne
2.1.2.1. Przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym
2.2. Orzecznictwo
2.3. Nowości prawne
2.3.1. Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe

3. SYSTEM PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO
3.1. Modyfikacje systemu
3.2. Planowanie na szczeblu krajowym
3.2.1. Struktura systemu planowania
3.2.2. Koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju
3.2.3. Raporty o stanie zagospodarowania przestrzennego
3.3. Planowanie przestrzenne w skali regionalnej
3.3.1. Planowanie na szczeblu wojewódzkim
3.3.2. Procedura sporządzania planu
3.3.3. Zastępcze sporządzenie planu miejscowego przez wojewodę
3.4. Planowanie przestrzenne na szczeblu powiatu
3.5. Planowanie przestrzenne w gminie
3.5.1. Charakter prawny i funkcje studium
3.5.2. Charakter prawny i funkcje planu miejscowego
3.5.3. System planowania przestrzennego a planowanie miejscowe
3.6. Zagospodarowanie terenów zamkniętych
3.7. Planowanie przestrzenne na terenach morskich
3.8. Planowanie przestrzenne jako element zintegrowanego zarządzania strategicznego
3.8.1. Zintegrowane podejście do problemów rozwoju
3.8.2. Strategie inwestycyjne i finansowe

4. PROCEDURY SPORZĄDZENIA DOKUMENTÓW PLANISTYCZNYCH W GMINIE
4.1. Zmiany proceduralne w systemie planowania przestrzennego
4.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
4.2.1. Aspekty merytoryczne sporządzenia studium gminnego
4.2.1.1. Fazy prac planistycznych i ich zakres
4.2.1.2. Materiały wejściowe do prac planistycznych
4.2.1.3. Studium a polityka przestrzenna państwa
4.2.1.4. Część tekstowa projektu studium
4.2.1.5. Rysunek projektu studium
4.2.2. Aspekty formalno-prawne i organizacyjne sporządzenia studium
4.2.2.1. Czynności wstępne
4.2.2.2. Czynności w toku sporządzenia studium
4.2.3. Uzgadnianie i opiniowanie projektu studium
4.2.4. Uchwalenie studium
4.2.5. Dokumentacja formalno-prawna
4.2.6. Studium a plan miejscowy i programowanie prac planistycznych
4.3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
4.3.1. Aspekty merytoryczne sporządzania planów miejscowych
4.3.1.1. Czynności poprzedzające procedurę sporządzenia planu
4.3.1.2. Zapis ustaleń projektu tekstu planu miejscowego
4.3.1.3. Projekt rysunku planu miejscowego
4.3.2. Aspekty formalno-prawne sporządzania planów miejscowych
4.3.2.1. Czynności wstępne
4.3.2.2. Czynności w toku sporządzenia planu
4.3.3. Uzgadnianie i opiniowanie projektu planu
4.3.4. Prognozy sporządzane w toku procedury planistycznej
4.3.4.1. Prognoza oddziaływania na środowisko
4.3.4.2. Prognoza finansowa
4.3.5. Uchwalenie, publikacja ustaleń planu miejscowego
4.3.6. Dokumentowanie prac planistycznych

5. WARUNKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
5.1. Wprowadzenie
5.2. Procedury administracyjne ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
5.2.1. Wprowadzenie
5.2.2. Obowiązek ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
5.2.3. Organy właściwe do prowadzenia postępowań
5.3. Postępowanie administracyjne
5.3.1. Wprowadzenie
5.3.2. Wniosek o wydanie decyzji
5.3.2.1. Składanie wniosku
5.3.2.2. Wezwanie do uzupełnienia wniosku
5.3.3. Strony w postępowaniu
5.3.3.1. Ustalenie stron postępowania
5.3.3.2. Powiadomienie stron postępownia
5.4. Zawieszenie postępowania
5.4.1. Wprowadzenie
5.5. Analiza urbanistyczna
5.5.1. Wprowadzenie
5.5.2. Parametry analizy urbanistycznej
5.6. Uzgodnienia i opinie
5.6.1. Wprowadzenie
5.7. Wydanie decyzji i doręczenie stronom postępowania
5.7.1. Warunki wydania decyzji
5.7.2. Elementy decyzji
5.7.3. Doręczenia
5.8. Inne postępowania
5.8.1. Wygaszanie decyzji
5.8.2. Przenoszenie decyzji
5.8.3. Postępowanie odwoławcze i nadzwyczajne

6. UDZIAŁ SPOŁECZEŃSTWA
6.1. Przepisy regulujące udział społeczeństwa w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
6.1.1. Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
6.1.2. Prawo Wspólnoty Europejskiej i prawo międzynarodowe
6.1.3. Konwencja w Aarhus
6.2. Udział społeczeństwa według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
6.2.1. Demokracja przedstawicielska
6.2.2. Udział społeczeństwa na etapie prac nad studium
6.2.3. Udział społeczeństwa na etapie prac nad miejscowym planem zagospodarowania
6.3. Udział społeczeństwa według przepisów o ochronie środowiska
6.3.1. Udział społeczeństwa w postępowaniu w sprawie oceny oddziaływania na środowisko
6.3.1.1. Zasady Prawa ochrony środowiska
6.3.1.2. Uprawnienia do udziału w procedurze OOŚ
6.3.1.3. Upublicznienie danych
6.3.1.4. Zgłaszanie uwag i wniosków
6.3.1.5. Rozprawa administracyjna
6.3.1.6. Zakończenie postępowań

7. POSTĘPOWANIE NADZORCZE
7.1. Postępowanie nadzorcze wojewody
7.1.1. Wprowadzenie
7.1.2. Nadzór nad planowaniem przestrzennym

8. OCHRONA ŚRODOWISKA W PLANOWANIU PRZESTRZENNYM
8.1. Ochrona środowiska i przyrody
8.1.1. Ochrona środowiska w studiach, planach
8.1.1.1. Podstawy prawne
8.1.1.2. Podstawowe definicje
8.1.2. Dokumenty towarzyszące
8.1.2.1. Opracowania ekofizjograficzne
8.1.2.2. Prognoza oddziaływania na środowisko
8.1.3. Wybrane zagadnienia szczegółowe
8.1.3.1. Ochrona powietrza
8.1.3.2. Ochrona przyrody
8.1.3.3. Uciążliwości
8.1.3.4. Strefy ochronne
8.1.4. Postępowanie w sprawie oceny oddziaływania na środowisko
8.1.4.1. Wprowadzenie
8.1.4.2. Ocena oddziaływania na środowisko skutków realizacji planów miejscowych
8.1.5. Dostęp do informacji o środowisku
8.1.5.1. Przepisy prawa UE i prawo międzynarodowe
8.1.5.2. Polskie przepisy o dostępie do informacji
8.1.5.3. Termin i forma udzielania informacji
8.1.5.4. Opłaty za dostęp do informacji
8.1.5.5. Odmowa udostępnienia informacji

9. ASPEKTY EKONOMICZNE
9.1. Wpływ decyzji przestrzennych na ekonomikę rozwoju lokalnego
9.1.1. Wprowadzenie
9.2. Elementy decyzji przestrzennych o szczególnym wpływie na ekonomikę lokalną
9.2.1. Wprowadzenie
9.3. Mierniki opłacalności decyzji przestrzennych
9.3.1. Wprowadzenie
9.4. Prognozy skutków finansowych uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
9.4.1. Dochodowość nieruchomości
9.4.2. Zmiany wartości nieruchomości
9.4.3. Opłaty adjacenckie
9.4.4. Koszty wykupu nieruchomości
9.4.5. Nakłady inwestycyjne wynikające z uchwalenia planu
9.4.6. Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu

10. POZOSTAŁE ZAGADNIENIA
10.1. Infrastruktura komunikacyjna
10.1.1. Wprowadzenie
10.1.2. Podstawowe definicje
10.1.3. Podział dróg na kategorie
10.1.4. Zarządzanie drogami
10.1.5. Planowanie infrastruktury komunikacyjnej
10.1.6. Projektowanie Tras Drogowych
10.1.7. Projektowanie pozostałych elementów
10.2. Infrastruktura techniczna
10.2.1. Wprowadzenie
10.2.2. Rola samorządu gminy przy sporządzaniu planów
10.2.3. Planowanie infrastruktury technicznej
10.2.4. Projektowanie infrastruktury technicznej

Autorzy


Autorami poradnika są specjaliści w dziedzinie planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zespół autorski tworzą architekci, urbaniści i prawnicy, mający wieloletnie doświadczenie doradcze i praktyczne w dziedzinie gospodarki przestrzennej.