Dom w zabudowie jednorodzinnej, położony zaledwie 45 min. od Warszawy, w miejscowości Winnica, 10 min. od Pułtuska. Bardzo atrakcyjna lokalizacja dla osób szukających ciszy i spokoju. Proszę sobie wyobrazić poranną kawę na tarasie, w towarzystwie ćwierakających ptaków, szumu wiatru wśród bliskiej zieleni... Ogromnym atutem tego domu jest niewielka odległości od stolicy.

Okolica bardzo spokojna, w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych posesji. W pobliżu, tereny zielone, lasy, ścieżki polne idealne na spacery, jazdę rowerową.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 118,49 m2, oraz garażem wolno stojącym o powierzchni 42 m2, oraz taras z tyłu domu o powierzchni 27 m2 i tarasem frontowym o powierzchni 5,59 m2.
Na parterze znajduje się salon z otwartą, widną kuchnią - 42,35 m2,
pokój , który możemy przeznaczyć na gabinet (pokój dziecka) z bezpośrednim wyjściem na taras - 12 m2,
łazienka - 5 m2,
kotłownia - 4m2,oraz pomieszczenia gospodarczego bezpośrednio przy kuchni.
Na piętrze znajduje się:
pokój - pow.12,48
pokój - pow. 17,76
sypialnia - 21,56
łazienka - pow. 13,76

Nad poddaszem duży, funkcjonalny strych - 72 m2.

Technologia budowy:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaków.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy DOORS z progiem antywyważeniowym. Tynki wew. - maszynowe, cementowo- wapienne gładzone. Schody wewnętrzne drewniane dębowe, olejowane. Drewno w kolorze naturalnym. Parapety i blaty drewniane, dębowe, olejowane.

Elewacja
Budynek ocieplony styropianem fasadowym o gr. 15 cm, elewacja zewnętrzna - tynk silikonowo-silikatowy w jasnym kolorze - nebraska 1.

Instalacje:
- Instalacja elektryczna kompletna.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna - miejska
- Instalacja c.o. - doprowadzona do granicy działki.
na parterze budynku oraz w łazience na piętrze wykonano ogrzewanie podłogowe, w sypialniach tradycyjne ogrzewanie - grzejnikowe.
Instalacja zasilana piecem dwu funkcyjnym. Dodatkowo jest drugi komin przystosowany do instalacji gazowej - w razie potrzeby możliwość podłączenia
- Instalacja domofonowa - domofon przy furtce wejściowej i drzwiach wejściowych.
- Instalacja alarmowa - rozprowadzona w budynku, kompletna - + 2 piloty antywłamaniowe.
- Instalacja internetowa - bezprzewodowa.
- Brama garażowa - z drzwiami przejściowymi.

Działka
Działka - ogrodzona, od strony frontowej ogrodzeniem kutym, brama otwierana zdalnie. Z boku siatka ogrodzeniową na słupkach metalowych, na cokole betonowym. Chodniki wokół domu oraz podjazd do garażu wykonany z kostki brukowej , na pozostałej części trawnik. Na działce wykonano drenaż.

W niewielkiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole. Przystanek PKS w odległości 100 m. W Winnicy mieści się m.in.: ośrodek zdrowia, apteka, punkty usługowe, sklepy, gabinety lekarskie, stary, piękny ceglany kościółek.

Serdecznie ZAPRASZAM!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem BIURA WIKRYST zostaniecie Państwo dodatkowo objęci bezpłatnym ubezpieczeniem domu oraz pomocą interwencyjną specjalistów (Assistance) na okres 12 miesięcy.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW POŚREDNICTWA!!!! Honorarium Biura pokrywa Właściciel nieruchomości

Zachęcamy Państwa do prezentacji domu po uprzednim kontakcie pod numerami telefonu: 698 [zasłonięte] 099, 23 [zasłonięte] 0409

Serdecznie ZAPRASZAM!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych
Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie.