Wyobraź sobie mnóstwo zieleni, kontakt z naturą, świergot ptaków, sporadycznie przebiegające jelenie i siebie w hamaku. Ten dom ma duszę. Jest położony w spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. Mimo to jest tu dostępny stały internet o prędkości 12 mb/s, a zimą nie ma problemu z dojazdem z uwagi na stałe odśnieżanie drogi znajdującej się przy nieruchomości. Dokonały wybór dla osób, które mają dość miejskiego zgiełku i szukają prywatności i spokoju.

Zdjęcia panoramiczne: http://www.pitura.pl/panorama/

Spacer z kamerą po terenie:

Kilka słów o...
Pięknie położony dom z dwoma piętrami o takim samym układzie pomieszczeń, użytkowym poddaszem i piwnicą w płytkach ceramicznych. Trzy garaże na samochody (jeden przyległy do domu na samochód osobowy, jeden w budynku gospodarczym na auto o większych gabarytach np. bus i jedna wiata drewniana. W budynku mogą z powodzeniem zamieszkać nawet dwie rodziny i prowadzić niezależne życie.

Wnętrza wykończone ponadczasowo: piękne dębowe schody, sosnowe podłogi na obu piętrach, dębowa kuchnia. Własna woda ze studni głębinowej. Ponadto duża działka rekreacyjna (0,48 ha) przygotowana pod kątem wypoczynku, dużo drzew i zieleni gwarantującej prywatność. Dodatkowo: altanki ogrodowe, miejsca na hamak i dużo różnych gatunków ptaków.

Nowemu nabywcy mogę pozostawić: meble (w tym dwie sypialnie z dużymi, wygodnymi materacami) oraz kuchnię z wyposażeniem. Ponadto: sprzęt ogrodowy, kosiarkę, traktorek do koszenia trawy oraz samojezdną odśnieżarkę spalinową.

Szczegółowa oferta:
Dom znajduje się na działce o pow. 4900,0m2, przeznaczenie w mpzp: pod budownictwo jednorodzinne i usługi nieuciążliwe. Z powodzeniem mogą tu zamieszkać dwie rodziny, które są w stanie prowadzić niezależne od siebie życie. Istnieje możliwość prowadzenia agroturystyki, domu weselnego itp.

Przy nieruchomości (oddzielona drogą) znajduje się działka budowlana o powierzchni 4300 m2, której jestem właścicielem, a którą mogę także sprzedać.

Budynek posiada użytkowe poddasze. Łączna powierzchnia użytkowa dwóch pięter poziomów 185,00 m2 (6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki z WC, 2 osobne WC) + dodatkowo użytkowe poddasze oraz elegancka piwnica (w płytkach). Z zewnątrz solidnie ocieplony wełną mineralną i "sidingiem".

Stolarka okienna - PCV, wszystkie parapety wewnętrzne (parter, piętro, piwnica) wykonane są z marmuru. Dom ogrzewany za pomocą pieca olejowego Viessmann Vitola-uniferral (zbiorniki na 4000l). We wszystkich pomieszczeniach użytkowych zamontowano kaloryfery nowej generacji. Poza sezonem grzewczym wodę ogrzewa oszczędny podgrzewacz firmy Ariston.

Teren wokół domu został przygotowany pod wypoczynek: przy budynku znajduje się kilka wysokich drzew dających latem wymarzony cień (wierzba mandżurska i czeremchy) a na końcu terenu znajduje się wiata rekreacyjna, huśtawka, hamak, miejsce na ognisko i uroczy gaik, w którym latem słychać świergot przeróżnych ptaków.

Wykończenie:
- płytki ceramiczne na podłogach w pomieszczeniach piwnicznych
- na parterze i I p. podłoga sosnowa, na poddaszu panele podłogowe
- przepierzenie na parterze i na I p. ozdobne - dąb i szkło trawione
- schody z piwnicy na parter i zew. - granit, na I p. z dębu
- w przedpokoju boazeria sosnowa w stanie bardzo dobrym
- na poddaszu płyta OSB oraz tapeta (przygotowane pod kątem tanecznych imprez sylwestrowych itp.)

Dom posiada:
- przyłącze do wodociągów wiejskich,
- podpiętą i czynną własną studnię,
- inst. elektryczną miedzianą (3- fazową),
- tel. oraz internet (w opcji 12 Mbit/s) - (kabel telefoniczny, elektryczny itp - w gruncie)
- nowy dach z pięcioma oknami,
- ocieplone (poddasze użytkowe - podłoga panele, ściany płyta osb + tapeta),
- instalacja rynnowa miedziana,
- certyfikowany piorunochron
- podziemne zbiorniki na wodę deszczową do podlewania latem ogrodu (ok 12 000l),
- garaż na samochód osobowy przystający do budynku (połączony z piwnicą)
- system satelitarny - cztery niezależne sygnały (w pokojach i kuchni), multiswitch, oraz jeden oddzielny sygnał satelitarny z dodatkowej anteny
- na terenie znajdują się dodatkowo trzy niewielkie budowle: stara "klimatyczna" ziemianka, dawny chlewik oraz murowana altanka ogrodowa. Wszystkie te zabudowania powstały na przełomie lat 60-tych i 70-tych, a mogą stanowić dodatkową atrakcję dla nowego właściciela. Ponadto w latach 90-tych powstał duży budynek gospodarczy o powierzchni 100mkw (z wejściem nas strych) z miejscem na samochód dostawczy, przy którym znajduje się wiata na dodatkowe auto.

Położenie:
- serce Borów Dolnośląskich.
- autostrada A18 (E36) 10 km
- autostrada A4 18 km
- 43 km od autostrady do przejścia granicznego z Niemcami
- 200 m duża stadnina koni
- strefa łowiecka (Nadleśnictwo Ruszów)
- 300 m do lasu, a wokół posiadłości łąki
- asfaltowy dojazd do posesji
- z dwóch stron działki brak zabudowań, z trzeciej strony odgrodzenie wysokimi sosnami, od czwartej strony wysoki żywopłot i - brama (strona ulicy)

KONTAKT:
Aleksander Pitura
tel. +48 [zasłonięte] 320 023
[zasłonięte]@pitura.pl