Dom jednorodzinny parterowy w dobrej lokalizacji,

wygodne życie w otoczeniu zieleni i miłych ludzi.

użytkowa powierzchnia domu

147 m2,

powierzchnia działki

1200 m2, pięknie urządzony ogród z systemem automatycznego podlewania

lokalizacja i dojazd

Garbatka, ul. Postępu, gmina Lesznowola, http://g.co/maps/7nh8r

Najszybciej do Warszawy dojechać można aleją krakowską 18km, czas dojazdu 20 - 30 minut. Alternatywny dojazd Al. Jerozolimskimi lub ul. Puławską, mapa dojazdu http://g.co/maps/fa5b4

Przykładowe odległości:

Przedszkole publiczne: 0,5 km ( Jastrzębiec )

Sklep 0,5km ( Jastrzębiec )

Market wielobranżowy 7 km ( Tarczyn )

Szkoła 2 km ( Mroków ) przystanek gimbusa 100m od domu

Ośrodek Zdrowia, apteka ( Mroków ) 2 km

Centrum Handlowe Janki 13 km

Warszawa, Włochy 18 km

Lotnisko Okęcie 23 km

Pałac Kultury 28 km

Przystanek komunikacji gminnej znajduje się 100m od domu.

Dzięki rozpoczętej inwestycji budowy trasy ekspresowej S7 czas dojazdu do Warszawy będzie jeszcze krótszy, budowa planowana jest na lata 2012 - 2015, opis tutaj http://www.drogi.waw.pl/index.php?nr=16 i tutaj http://www.eurostrada.pl/content/s-7-warszawa-gr%C3%B3jec

technologia budowy, opis techniczny

Tradycyjna, pustak ceramiczny Porotherm 44,5 P+W,  nowoczesne ogrzewanie gazowe + pompa ciepła, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja okna PVC, dachówka cementowa Brass. Media: prąd, gaz ziemny, woda, bezobsługowe szambo. Na lata 2[zasłonięte]012-20 gmina Lesznowola zaplanowała budowę instalacji kanalizacyjnej oraz nowoczesnej magistrali do szerokopasmowego internetu.

najważniejsze fakty

Piękny, zadbany dom idealny dla rodziny, położony zaledwie 18 km od granic Warszawy.  Garbatka to spokojna miejscowość w prężnie rozwijającej się gminie Lesznowola, dom położony jest przy drodze asfaltowej w otoczeniu nowych domów.

Dla rodziny: dom idealnie przystosowany dla rodziny, dwa pokoje dla dzieci duży ogród z placem zabaw i piaskownicą, w sąsiedztwie zamieszkują rodziny z dziećmi w różnym wieku. W pobliżu liczne przedszkola i szkoła publiczna.

Bezpieczeństwo: dom jest otoczony innymi domami, sąsiedzi dobrze się znają i zawsze można liczyć na ich pomoc czy też przypilnowanie domu podczas nieobecności. Dom wyposażony jest w wysokiej klasy system alarmowy z czujnikami zewnętrznymi, alarm monitorowany jest prze firmę Solid Security, patrol dociera w mniej niż 5 minut.

Wygoda: dom wyposażony jest w nowoczesne bezobsługowe ogrzewanie gazem ziemnym i pompą ciepła, wentylację mechaniczną, centralną klimatyzację ( www.ogrzewanie-nadmuchowe.pl ),oraz szereg urządzeń ułatwiających życie jak automatyczne bramy garażowe i wjazdowe, system podlewania ogrodu, odkurzacz centralny, w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię, automatyczne oświetlenie nocne. Duży garaż pomieści dwa samochody i jednocześnie motocykl, rowery, sprzęt narciarski,  narzędzia do pielęgnacji ogrodu i wiele więcej.

Koszty utrzymania: nieduża powierzchnia to niskie koszty utrzymania i małe podatki. Bardzo ekonomiczny system ogrzewania budynku przy użyciu hybrydowego systemu wykorzystującego gaz i pompę ciepła. Miesięcznie na opłacenie eksploatacji przeznaczyć należy ok 300 PLN latem i ok 600 PLN zimą.

wymiary pomieszczeń

1. przedsionk 3,5 m2 2. hol 9,2 m2 3. łazienka 3,0 m2 4. sypialnia 10,4 m2 5. łazienka 6,2 m2 6. sypialnia 13,9 m2 7. sypialnia 11,2 m2 8. pokój dzienny 32 m2 9. kuchnia 9,6 m2 10. pom gospodarcze 2,5 m2 12. garaż 45 m2 13. taras 24 m2

Więcej zdjęć przeslę na życzenie, proszę o kontakt na adres [zasłonięte]@rychter.com.pl lub telefonicznie 501 [zasłonięte] 061

Rafał Rychter

Zamieszkaj już dziś, ciesz się domem i pięknym ogrodem.

Nic nie musisz wykańczać ani remontować.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wraz ze stałymi elementami wyposażenia, możliwa również sprzedaż z pełnym wyposażeniem jak na zdjęciach.