ŚWIETNE MIEJSCE, REWELACYJNA LOKALIZACJA, PIĘKNA OKOLICA, BLISKO GDAŃSKA
!!! WYNAJMĘ !!!
MOŻLIWA JEST RÓWNIEŻ SPRZEDAŻ
!!! IDEALNE MIEJSCE NA EKSKLUZYWNY, PRYWATNY DOM OPIEKI - SENIORA !!!
W OBIEKCIE ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚC PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ : AGROTURYSTYKA, POKOJE DLA PRACOWNIKÓW FIRM, NOCLEGI NA EURO 2012, ITP
TEL. 696-[zasłonięte]-390 (właściciel)
NIEPOWTARZALNA OKAZJA !!! INWESTYCJA, LOKATA Z MINIMALNYM ZWROTEM 1000 % MOŻLIWY BARDZO SZYBKI ZWROT ZAINWESTOWANYCH ŚRODKÓW !!! Sprzedam grunt inwestycyjny z domem mieszkalnym, dwurodzinnym typu bungalow (ogrzewany pompą ciepła niskie koszty użytkowania : własna studnia, szambo ekologiczne, wyjścia na solary) o pow. 180 m kw. oraz stajnią na dwa konie w miejscowości Czerniewo - gmina Trąbki Wielkie, 25 km od centrum Gdańska. Ziemia znajduje się na wzgórzach morenowych wśród pięknie położonych lasów, pól i łąk na pograniczu Kaszub i Kociewia. Na nieruchomość o pow. gruntu ok. : 38.700 m kw. (3,9 ha) została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla realizacji zespołu 3-4 budynków pensjonatowych: Dom Seniora z funkcją mieszkalną i usługami towarzyszącymi (sport, rekreacja, rehabilitacja i gastronomia) oraz niezbędnymi urządzeniami terenu i infrastrukturą towarzyszącą. Pow. zabudowy 2500 m kw. (2,5 kondygnacji), pow. użytkowa ponad 6000 m kw. Istnieje możliwość etapowej realizacji inwestycji. Ciągle rosnące w kraju zapotrzebowanie na takie usługi powoduje, że inwestycja ta daje gwarancję dużej opłacalności i przyzwoitego zwrotu zainwestowanego kapitału w przyszłości. Jest to branża odporna na kryzys i recesję, perspektywicznie dająca ogromne możliwości rozwoju. Zamiennie możliwe są inne, pokrewne działalności : klinika, szpital, sanatorium, pensjonat, SPA, ośrodek jeździecki z krytą ujeżdżalnią i hotelem dla koni, park linowy - ostatnio bardzo modna i dochodowa działalność, agroturystyka. Gmina jest bardzo przychylna inwestycjom prozdrowotnym i proekologicznym. Wyjątkowo atrakcyjne położenie w pobliżu siedlisk dzikich zwierząt, na granicy z lasem - piękna, widokowa panorama - jest dodatkowym atutem przy realizacji takiego przedsięwzięcia. Blisko – 3 km pola golfowe Postołowo, 10 km - wyciągi narciarskie Przywidz, stadniny koni. Dodatkową możliwością jest uzyskanie bardzo konkretnych dochodów ze złoża kruszyw mineralnych, które zlokalizowane jest na tym gruncie. Zasobność złoża oszacowana została przez biegłego geologa na min. 750.000 ton przy głębokości 10 m (odwiert badawczy wykonano do głębokości 10 m, a jest bardzo prawdopodobne że złoże sięga do 20 m). Głębokość posadowienia złoża to zaledwie 20-30 cm pod pow. gruntu co znacznie obniża koszty rozpoczęcia eksploatacji !!! Po sąsiedzku na tym samym terenie 400 metrów dalej (odrębna nieruchomość) firma WAKOZ z Luzina uzyskała niedawno koncesję na eksploatację i aktualnie w bardzo szybkim tempie realizuje zyski w ten właśnie sposób a pozyskiwane kruszywa znajdują zastosowanie przy budowanej w pobliżu obwodnicy Gdańska. Po wyeksploatowaniu np. 50% lub 70 % pow. gruntu z powstałego wyrobiska można uzyskać duży zbiornik wodny, który zdecydowanie podniesie walory i atrakcyjność tej nieruchomości. Bardzo ciekawa oferta szczególnie przed EURO 2012, godna polecenia. Większość złóż kruszyw w okolicy Trójmiasta została już wyeksploatowana a pozostałe znaczące znajdują się albo w zbyt dużej odległości lub są położone na gruntach zalesionych, będących własnością Lasów Państwowych co praktycznie w 100 % uniemożliwia ich pozyskanie. Z czasem więc wartość tej nieruchomości będzie jeszcze rosła. Punkt piaskowy dla tego złoża to 54 % oznacza to, że blisko połowa zasobów to kruszywa grube które osiągają cenę w zależności od frakcji od 40 do 80 zł za 1 tonę. Kilka istotnych wyliczeń dla niezorientowanych w temacie kruszyw : 50 % złoża to piaski drobne ich najniższa cena w tym rejonie to ok. 15 zł za tonę x 375.000 ton to wartość ok. 5,5 mln zł, reszta to żwiry grube których cena min. to 40 zł za tonę x 375.000 ton daje ok. 15 mln zł. Przy bliskości Trójmiasta i trwających tu wieloletnich inwestycjach budowlano – drogowych nie powinno być problemu ze sprzedażą tego surowca. Podsumowując - nabywca tej nieruchomości zapewni sobie fantastyczne miejsce do życia i pracy gdzie będzie mógł obcować do woli i bez skrępowania z dobrodziejstwem dzikiej natury jednocześnie na wyciągnięcie ręki mając dostęp do morza i wielkomiejskich atrakcji Trójmiasta. Z pewnością również nigdy nie usłyszy już od swojego szefa że jest za mało wydajny w pracy i powinien bardziej przykładać się do swoich obowiązków :):):):). Tel. 696-[zasłonięte]-390 Biorąc pod uwagę, że wartość samego domu to ok. 650 tyś. zł wtedy wartość gruntu w tej unikalnej konfiguracji to jedynie 30 zł za 1 m kw. – to naprawdę niebywała okazja !!! Sprzedaje bezpośrednio właściciel.
