Witam serdecznie,

Oferuję Państwu do sprzedania działkę w Zawoi Przysłop.

Miejscowość to piękne, zielone i górzyste miejsce u stóp Babiej Góry (1725).

Działka jest idealnie usytuowana dla tych, którzy pragną ciszy, spokoju oraz kontaktu z naturą. Od osiedla oddalona jest o około 5 minut drogi pieszo. 10 min. do sklepu spożywczego, ok. 15 min. od Kościoła i przystanku autobusowego. Oferowaną działkę dzieli 20 km (15-20 min. samochodem) od najpopularniejszego miejsca wypadowego na Babią Górę - Krowiarek.

Oferowana działka usytuowana jest przy drodze asfaltowej gminnej, która utrzymywana jest przejezdna przez cały okres zimowy. Działka graniczy z lasem a z samej jej powierzchni rozciąga się widok na pasmo Babiej Góry.

Droga jest dobrze utrzymana, o znikomym ruchu samochodów. Sama działka graniczy z drogą w długości około 25 m.

Oferuję działkę o powierzchni 41,77 a.

Ściślej warto powiedzieć, że ów 41,77 to dwie działki:

* działka o numerze - 9673/1 - 0,2874 a

* działka o numerze - 9669/1 - 01303 a

Obydwie działki graniczą ze sobą zatem stanowią spójną całość, oraz należą do jednego właściciela.

Stan prawny działek jest absolutnie klarowny - jeden właściciel, pełna księga wieczysta, brak żadnych obciążeń oraz roszczeń osób trzecich.

Status prawny działki to - ROLNA.

Grunt został zgłoszony podczas ogłoszenia zmian planu zagospodarowania przestrzennego. Szansa na przemianowanie na działkę budowlaną jest duża, ponieważ graniczy z innym gruntem budowlanym, drogą asfaltową gminną, itd.

Cena to 3000 zł za 1 AR powierzchni - co daje w zaokrągleniu 125 000 zł za całość.

Cena po której oferuję grunt jest zaniżoną ceną działki rolnej. W przypadku gdy działka zostanie przemianowana na budowlaną - wartość wzrasta przynajmniej dwukrotnie.

Warto zapoznać się z przepisami - na działce rolnej MOŻNA budować - domki letniskowe itd. - ważny w tym przypadku jest obwód domku oraz sposób spojenia z gruntem.

Nie są nowością także budowy domu w miejscach do tego prawnie nie możliwych, w tym także na gruntach rolnych - gdy wraz z budową domu otwieramy (prawdziwe lub "papierkowe") gospodarstwo rolne, hodowlane (częste przykłady to hodowla norek, kur, itd)

Działka jest idealna pod inwestycję w domki na wynajem lub pod sprzedaż a także pod inne formy dział. gosp.

Zapraszam do kontaktu

Z przyjemnością oprowadzę Państwa oraz zaproponuję różne alternatywne rozwiązania.

Polecam stronę "geoportal 2" gdzie można odnaleźć każdy grunt.

Marcin

785 [zasłonięte] 893

[zasłonięte]@op.pl