TYLKO DO 31 LIPCA - obniżona cena sprzedaży - 1 900 000 zł za cały, doskonale funkcjonujący biznes ! Przyjedź i sam zobacz frekwencję !

W BIESZCZADACH liczą się tylko domki, największy zwrot z inwestycji, najszybciej zarezerwowane, najczęściej poszukiwane - pensjonat z pokojami nie ma przy tym szans.

Sprzedam ośrodek wczasowy, ośrodek wypoczynkowy, składający się z: 7 domów całorocznych, domu jednorodzinnego / pensjonatu (4 apartamenty do wynajęcia) baru / jadalni, własne kąpielisko zadaszona altana dla 50 osób plac zabaw dla dzieci boisko do siatkówki, do piłki nożnej, kosz do koszykówki, stół do ping ponga projekt pensjonatu z pozwoleniem Razem 68 miejsc noclegowych ( 56 w domkach + 12 w apartamentach ) www.domki-bieszczady.pl

Ośrodek znajduje się w Bieszczadach w miejscowości Wola Matiaszowa, 6 km od Polańczyka. Teren o powierzchni 1,3 ha. Własna studnia głębinowa. Dojazd do ośrodka drogą asfaltową. Ośrodek sprzedajemy w pełni funkcjonujący, ze stałymi klientami, wraz z pełnym wyposażeniem domków, od mebli po sztućce oraz z reklamami, domeną i stroną internetową.

Na co warto zwrócić uwagę kupując ośródek wypoczynkowy :

- ilość miejsc noclegowych (kupując mały pensjonat z 20 łóżkami inwestycja jest nieopłacalna i nie można przyjmowac grup!, u nas aż 56 miejsc noclegowych + 16 potencjalnych w apartamentach - razem 68 miejsc - czyli średnio przy pełnym obłożeniu 2900 zł przychodu za dobę )

- ogrzewanie - w naszym klimacie ogrzewane jest ważne praktycznie cały rok. U nas bezobsługowe, czyste, ekologiczne piece z podajnikiem na pellet.

- ile miesięcy w roku ośrodek funkcjonuje, czy ma ogrzewanie ( u nas cały rok, domki ogrzewane, na terenie ośrodka nawet zimą atrakcje w postaci lodowiska i własnego stoku)

- standard i rok budowy ( u nas wysoki standard i nowe domki, to nie są komunistyczne, nieogrzewane, stare domki)

- okolica i teren działki ( bliska odległość od dwóch znanych miejscowości i jeziora Solińskiego, teren duży, rozległy, wśród drzew, z atrakcjami dla dzieci i własnym basenem / kąpieliskiem. Niektóre ośrodki znajdują się na pustym polu, bez drzew i bez przestrzeni)

- czy ośrodek jest w stanie przyjąć pełny autobus (u nas miejsce dla autokaru i wystarczająca ilość miejsc aby przyjmować grupy zorganizowane i wycieczki)

- potencjał rozwojowy ( u nas jest miejsce na postawienie pensjonatu, rozbudowę domu lub nawet kilkunastu dodatkowych domków, można również postawić mały wyciąg narciarski)

- ile osób jest potrzebnych do prowadzenia - ( u nas swobodnie wystarczą dwie osoby, ja z mężem od kilku lat prowadzimy bez dodatkowych kosztów pracowniczych cały ośrodek)

- dogodny kredyt bez bankowych formalności (dopuszczamy mozliwość wpłaty w ratach - szczegóły na tel )

Na terenie ośrodka znajduje się:
	7 domów drewnianych całorocznych o wysokim standardzie, z czego 2 domki o podwyższonym standardzie De Lux, a jeden domek w wersji VIP (z prywatną sauną zabudowaną na tarasie, hamakiem, jacuzzi, hydromasaż, kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem i zmywarką) . Domki piętrowe, 56m2, ogrzewane automatycznymi kominkami na pellet ze sterownikami. Domki mają na piętrze 2 osobne sypialnie. Na parterze salon z kominkiem, TV LCD, kuchnia oraz łazienka. Domy posiadają taras z widokiem na rzekę oraz nasze prywatne jeziorko kąpielowe. Parking utwardzony między domkami a barem na 15 samochodów. Domki sprzedajemy w pełni wyposażone, TV LCD z dekoderami TNK HD i antenę satelitarną, kominek, kuchnia z lodówką, mikrofalówką, sztućce, szkło, naczynia. Łazienki z umywalką, WC oraz kabiną prysznicową. Na piętrze 4 lub 5 łóżek z materacami, poduszkami, kołdrami. Dodatkowo ok 50 kompletów pościeli.
	Jeziorko kąpielowe wraz z plażą - główna atrakcja naszego ośrodka, dzięki której nie ma problemu z zapełnienie w 100 % sezonu letniego (60 – 70 dni pełnego obłożenia). Jeziorko posiada dopływ wody z pobliskiego, krystalicznego górskiego potoku, oraz odpływ do rzeki Bereźnica, dzięki czemu woda nie jest stojąca. Plaża wyłożona piaskiem, leżaki i parasole.
	Projekt pensjonatu wraz z jadalnią i salą konferencyjno-bankietową wraz z pozwoleniem na budowę. Pensjonat posiada 6 pokoi z łazienkami, mieszkanie dla właścicieli (można przerobić na dodatkowe pokoje), w przyziemiu sala wraz z kuchnią i pomieszczeniami gospodarczymi.
	Plac zabaw dla dzieci z huśtawkami, zjeżdżalnią, piaskownicą oraz trampoliną. Znajduje się tam również boisko do siatkówki i mini football'a.
	Bar/jadalnia - budynek drewniany, ocieplony, ogrzewany z kuchnią i WC. W środku znajduje się 6 kompletów stołów z krzesłami, barek, witrynka handlowa, meble barowe, media, meble kuchenne, lodówki, zamrażarki. Lokal spełnia wymogi sanepidu, posiada koncesję na sprzedaż alkoholu oraz obiór sanepidu na prowadzenie małej gastronomii.
	Parking dla autobusu – znajduje się na działce za rzeką, z ośrodkiem łączy go prywatny mostek. Podjazd dla autobusu jest utwardzony kamieniem. Dzięki tej inwestycji zaczęliśmy przyjmować wycieczki szkolne oraz grupy zorganizowane. Dom jednorodzinny – o powierzchni użytkowej ok. 120m2. Na życzenie możemy wykończyć dom wg preferencji kupującego, albo jak pensjonat z 4 apartamentami albo jako dom rodzinny. Dodatkowo sprzedajemy domenę www.domki-bieszczady.pl. Wypozycjonowaną w przeglądarce Google na 1- 3 miejscu pod hasłem „domki bieszczady”, i wiele innych

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Na działce powyżej i obok domu jednorodzinnego dużo miejsca do rozbudowy ośrodka o kolejne domki. Prawomocne pozwolenie na budowę pensjonatu.

Koszty prowadzenia są niewielkie: podatek do gminy to ok. 3000 zł rocznie, woda własna jest za darmo, pellet na cały rok to ok. 4 - 5000 zł, prąd to ok. 10 000 zł rocznie.

Sezon w naszym ośrodku trwa cały rok, inwestycja zarabia więc cały rok a nie tylko latem. Głównym źródłem zarobku jest sezon : czerwiec ?- wrzesień, wiosną i jesienią przyjmujemy wycieczki szkolne, firmowe, szkolenia i inne grupy zorganizowane. Drugim ważnym źródłem zarobku jest okres świąteczno ?- sylwestrowy oraz ferie zimowe. Podczas ferii zimowych zapełnienie 100% przez 6 tygodni, dzięki temu, że mamy stok na sanki i narty, jeziorko kąpielowe zamieniamy w lodowisko oraz organizujemy kuligi, pokazy psich zaprzęgów i przejażdżki skuterem.Jest możliwość postawienia małego wyciągu narciarskiego.

Uwaga : Wraz z sprzedażą przekażemy kolejnemu właścicielowi "know-how" jak zapełnić ośrodek przez cały rok i odnieść taki sukces jak my

Zapraszamy do obejrzenia ośrodka, noclegu w domkach oraz kontaktu telefonicznego lub mailowego.
tel. 13 [zasłonięte] 09

www.domki-bieszczady.pl

NOWE PIECE NA PELLET