Oferta sprzedaży nieruchomości mieszkalno-usługowej
i zorganizowanej firmy o profilu pralnia wodna.
Nowa cena nieruchomości oferowanej do sprzedaży!
Opis nieruchomości mieszkalno-usługowej
Oferowana nieruchomość to działka budowlana zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym mieszczącym czynną, profesjonalną pralnię wodną.
Nieruchomość jest zlokalizowana w pasie nadmorskim (około 2 km od morza)
w miejscowości Kołczewo (gm.Wolin), położonej na trasie Międzyzdroje–Wisełka–Kołczewo–Międzywodzie. Odległość od pola golfowego wynosi około 500 m.
Podstawowe dane:
- Budynek mieszkalno-usługowy jest położony na działce o całkowitej powierzchni 1130m2 (734m2 + 396m2),
- podstawowa działka (734 m2) została scalona z drugą, przyległą działką budowlaną (396m2),
- trzy bramy wjazdowe zapewniają bezkolizyjny ruch na terenie posesji
- powierzchnia budynku (obrys zabudowy) - 224 m2
- posesja jest przyłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej na podstawie bezterminowej umowy,
- budynek jest częściowo podpiwniczony.
- w budynku na parterze znajduje się garaż na samochód osobowy, oraz kotłownia na ekogroszek i inne paliwa.
Parter budynku (część usługowa) - o powierzchni 224m2 aktualnie mieszczący działającą pralnię wodną.
Struktura pomieszczeń pralni:
- hala brudnej bielizny,
- hala maszyn pralniczych,
- magazyn bielizny do prasowania,
- hala magli z magazynem czystej bielizny ,o pow.68m2. może być przekwalifikowana np. na gastronomię.
- biuro do obsługi klienta,
- łazienka pracownicza.
Podstawowe wyposażenie pralni:
- siedem przemysłowych maszyn pralniczych firmy Miele .
- dwie przemysłowe suszarki MIELE do bielizny,
- dwa elektryczne magle do bielizny,
- samochód dostawczy FORD-TRANSIT (furgon).
I piętro budynku (część mieszkalna) – o powierzchni 211m2 plus taras 39m2
Struktura pomieszczeń części mieszkalnej:
- salon o pow. 36m2 + taras z widokiem na jezioro położone w Wolińskim Parku Narodowym,
- 6 pokoi różnej wielkości,
- kuchnia o pow. 16m2 z przyległą jadalnią,
- 3 różnej wielkości łazienki/WC,
- korytarz łączący wymienione pomieszczenia,
- holl z klatką schodową.
Wysokie poddasze - niezabudowana kondygnacja o całkowitej powierzchni 211m2, nadająca się do adaptacji na kolejnych 8 pokoi z węzłami sanitarnymi dla wczasowiczów.
Piwnica - w pomieszczeniach piwnicznych znajduje się kotłownia centralnego ogrzewania z piecem olejowym firmy PENSOTI, oraz podręczny warsztat,
Ocena rynkowa firmy Pralnia Wodna „HARENDA”
Nowoczesne i uniwersalne wyposażenie pralni pozwala na elastyczną
pracę, dostosowaną do różnych potrzeb, nawet bardzo wymagających klientów.
Dzięki wieloletniej bo 30-letniej działalności pralni, pozytywnej opinii wypracowanej
w tym okresie (według przeprowadzonego badania ankietowego), doskonałemu usytuowaniu nieruchomości w pasie wybrzeża (hotele, pensjonaty, restauracje, także z obsługą turystyki zagranicznej), portfelowi ważnych umów z dotychczasowymi klientami oraz doświadczoną załogą - pralnia w rękach nowego właściciela natychmiast generuje dochody.
Przy dotychczas stosowanym systemie pracy pralni (12 godz./dobę) w pełni sezonu
i około (minimum) 6 godzin dziennie po sezonie letnim, koszt inwestycji zwraca się po 6 latach.
Istnieje także możliwość opłacania podatku (zamiast 19 %) w formie ryczałtu, któremu
podlegają pralnie. Istnieje również możliwość zatrudnienia dowolnej ilości młodzieży studenckiej i szkół średnich za pośrednictwem OHP bez opodatkowania pracodawcy.
__________________________________________________________________________________
CENA OFEROWANEJ DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNO-USŁUGOWEJ WRAZ Z DODATKOWĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ WYNOSI: 1,3 MLN. ZŁ.
Ewentualna transakcja nie podlega podatkowi VAT.
Podstawową przyczyną sprzedaży nieruchomości jest zamiar przejścia
na emeryturę przez właściciela firmy.
Wszystkim zainteresowanym deklaruję przekazanie pełnej, rzetelnej
i oczekiwanej informacji na temat mojej firmy wraz z własną, wypracowaną ekologiczną technologią świadczonych usług pralniczych, oraz udostępnienie nabywcy pełnej listy naszych wieloletnich Klientów.
Kontakt:
Tel. 513-[zasłonięte]-573 w godzinach od 10 do 18
e-[zasłonięte]@op.pl
