LOKALIZACJA
Rybnik Kamień ul. Zofii Nałkowskiej, obrzeża miasta
CENA 395 000 PLN
DO NEGOCJACJI
UWAGA:
Osoba kupująca zwolniona od podatku od czynności cywilno – prawnych 2% (czyli minus ok. 7 900PLN)
KONTAKT:
Tel. 609 795 838
Lub drogą elektroniczną: [zasłonięte]@op.pl
Chętnie odpowiem na każde pytanie, prześlę więcej zdjęć, umówię się na wizytę na budowie, serdecznie zapraszam!!
DANE:
Cena obejmuje:
1. Budynek w stanie deweloperskim
2. Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa, brama garażowa
5. Studnia głębinowa wraz z osprzętem, pompą i zabezpieczeniami, instalacja od studni do budynku
6. Przyłącze energii elektrycznej do działki (skrzynka elektryczna, prąd na działce)
8. Konstrukcja tarasów i schodów zewnętrznych
9. Ocieplenie zewnętrzne i wewnętrzne budynku
10. Wykończenie elewacji
Cena nie obejmuje:
1. Instalacji wewnętrznych
2. Stolarki drzwiowej wewnętrznej
3. Wylewki podłogowej (możliwość wykonania ogrzewania podłogowego)
3. Tynki wewnętrzne
4. Balustrada (okna balkonowe na poddaszu)
7. Przyłącze kanalizacji sanitarnej z sieci miejskiej do budynku
UWAGA: W TYM DOMU WODĘ MASZ ZA DARMO!!!!
PODSTAWOWE DANE
Powierzchnia działki 969,00m2
Powierzchnia użytkowa 162,34m2
Powierzchnia użytkowa mieszkalna 117,97m2
(bez garażu i kotłowni)
Powierzchnia zabudowy 134,92m2
Kubatura 424,70m2
Gabaryty budynku:
długość 17,13m
szerokość 8,78m
wysokość 7,74m
ilość kondygnacji 2
Technologia wykonania tradycyjna
Konstrukcja murowana, dach drewniany,
stropy żelbetowe, wylewane
ściany POROTHERM 25 plus
styropian 15cm
Współczynnik przenikania
ciepła, ściany zewnętrzne U=0,23W/m2K
Ogrzewanie ekogroszek, grzejniki, kominek
Dach garaż płaski
Dach główny dwuspadowy 38°
Wykończenie dachówka ceramiczna
ZALETY BUDYNEK
1. Zadaszenie wejścia głównego oraz tarasu
2. Garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym - bezpośrednie przejście do ogrodu (składzik urządzeń ogrodowych, narzędzi itp.)
3. Salon doświetlony aż z trzech stron (zawsze słoneczne pomieszczenie)
4. Pomieszczenie kuchni - możliwość zabudowy wyspy lub całkowite oddzielenie od salonu i komunikacji
5. Minimalna strata powierzchni komunikacyjnej
6. Możliwość wykonania tarasu nad garażem
ZALETY ZAGOSPODAROWANIE
1. Duża powierzchnia działki, budynek wolnostojący
2. Budynek usytuowany odpowiednio względem stron świata, taras i większa część działki od strony południowej
3. Studnia głębinowa - zapewnione źródło czystej wody nieodpłatnej
4. Teren działki w miarę płaski
5. Zabudowa sąsiadująca - wyłącznie budynki mieszkalne jednorodzinne
6. Działka położona w obszarze Parku Krajobrazowego "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich"
MEDIA
1. Woda - z własnego darmowego źródła - zapewniona studnia głębinowa
2. Energia elektryczna - zapewnione przyłącze energii elektrycznej na działce
3. Kanalizacja sanitarna - zapewnione będzie przyłącze do sieci miejskiej poprzez studnię rewizyjną w ulicy
DZIELNICA KAMIEŃ
Kamień to przepiękna, zielona dzielnica Rybnika o charakterze rekreacyjnym. Działka położona jest niedaleko otwartego miejskiego terenu ośrodka rekreacyjnego KAMIEŃ (Mosir). Na terenie ośrodka znajduje się hotel - restauracja OLIMPIA, korty tenisowe, basen, boisko piłkarskie, siłownia na wolnym powietrzu. Dzielnica położona ok.8 km od centrum miasta, przy trasie wylotowej w kierunku Katowice, Kraków. Dzielnica jest doskonale skomunikowana ze śródmieściem a jednocześnie odizolowana od miasta.
ODLEGŁOŚCI
ok. 8km do centrum miasta
ok. 150m do sklepu ogólnospożywczego
ok. 600m do szkoły podstawowej
ok. 800m do kościoła
