Witam,

Długością ogłoszenia się nie przejmuj, przecież kupujesz mieszkanie, a nie telefon... ;)))

 

Od ogółu...


Mam pilnie do sprzedania piękne trzypokojowe, 70-cio metrowe mieszkanie z ogródkiem na nowym osiedlu w centrum miasta Radzymin, przy ulicy Reymonta. Kameralne, nisko piętrowe osiedle, całość ogrodzona, strzeżona, monitoring.

Na terenie osiedla znajduje się:

- duży plac zabaw,

- ogrodzone boisko,

- sklepy, pizzerie,

- SPA, fryzjer itp.

W bardzo bliskiej odległości parki oraz lasy – w sam raz na spacery z wózkiem, jogging czy jazdę na rowerze. Ogólnie – zdrowo i zielono! A dla łasuchów, w odległości rzutu beretem jest najlepsza cukiernia na świecie. Polecam przepyszne ciasteczka;)

Odległość od przystanku ok. 400 m. Bardzo dobre połączenie do Warszawy (ZTM oraz prywatni przewoźnicy). Mnie dojazd do pracy (w centrum) zajmuje ok. 50 - 60 minut w godzinach szczytu, poza szczytem ok. 35 - 40 minut - czyli o wiele lepiej niż np. z Białołęki ;) W ciągu 2-3 lat będzie oddana trasa S8, dzięki czemu szybko i sprawnie będzie można dojechać do centrum Warszawy oraz zwiększy wartość nieruchomości!!!

do szczegółu…

Mieszkanie znajduje się na parterze w bloku z 2009 roku (a odebrane od developera w 2010 r.). Do mieszkania przynależy 87 metrowy (ogrodzony) ogródek. Mieszkanie składa się z trzech pokoi i aneksu kuchennego. Rozkład:

• Pokój 1 – 10,52
• Pokój 2 – 11,81
• Pokój 3 wraz z aneksem kuchennym – 30,25
• Łazienka – 5,71
• Przedpokój – 12,08!
• Balkon – 6,25

Nie ma problemu, żeby „odgrodzić” kuchnię od pokoju – kuchnia jest widna. Wystarczy postawić jedną ściankę i voila!

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,3 m), oraz miejsce parkingowe na terenie osiedla. Wszystko jest wliczone w cenę mieszkania!
Trochę informacji odnośnie wyposażenia mieszkania:

• okna PCV,
• na oknach drewniane żaluzje,
• na podłogach położone wytrzymałe i wodoodporne panele (10 lat gwarancji),
• podłoga jest (oprócz standardowych „podkładów”) dodatkowo ocieplona,
• sufit jest obniżony o 10-12 cm, dzięki temu został dodatkowo ocieplony,
• w łazience terakota, wanna, umywalka i inne cuda ;)
• w łazience znajduje się 2-funkcyjny piec (do ciepłej wody oraz c.o.). Dzięki powyższym zabiegom (docieplenie podłogi oraz sufitu) koszty ogrzewania są niewielkie). Do pieca zamontowany jest bezprzewodowy sterownik ciepła – dzięki temu masz dokładnie taką temperaturę pomieszczenia, jaką sobie życzysz (piec nie robi „przepałów” i na tym oszczędzasz).
• w kuchni znajduje się zabudowa pod wymiar wraz ze sprzętem AGD: zmywarka, piekarnik, płyta. Na zabudowę jest gwarancja 25 lat, na AGD – 5 lat. Fronty oraz blat drewniany!!!
• w przedpokoju znajduje się OGROMNA, 3,5 długości i 2,35 wysokości szafa!
• drzwi wejściowe antywłamaniowe, dodatkowo zamontowany drugi zamek Gerda.

Do mieszkania należy ogródek – 87 metrów! W ogródku jest posadzonych ponad 30 tui szmaragdowych (metrowych) oraz oczywiście trawa. Można w nim bardzo miło spędzać czas, zarówno z dziećmi, które można spokojnie zostawić, by się bezpiecznie bawiły, jak również ze znajomymi przy grillu. Dla przyszłego nabywcy podkaszarka elektryczna do trawy oraz grabki gratis ;)))

Mógłbym spokojnie napisać (jak to jest w innych ogłoszeniach), że mieszkanie jest bez czynszowe. Bo czynszu nie ma ;) Ale z racji tego, że jest zawiązana wspólnota mieszkaniowa, zaliczka na poczet przyszłych opłat za mieszkanie 70-cio metrowe, "czynsz" wynosi 290zł!!! (w tym są wszelkie opłaty za wywóz nieczystości, zaliczka na wodę, konserwacja wszystkiego, co trzeba konserwować, sprzątanie osiedla oraz klatki, odśnieżanie, plewienie, koszenie i pielęgnacja trawników itd., itp.). Do pozostałych opłat doliczyć jedynie trzeba prąd, gaz i ewentualnie internet/telefon.


Dla ciekawskich więcej zdjęć: tutaj, pod linkiem!
MIESZKANIE 70 m2 + OGRÓDEK 87 m2 +KOMÓRKA LOKATORSKA 3,3 m2 + MIEJSCE POSTOJOWE za jedyne 396 000 zł
(do minimalnej negocjacji)