Witam,

Mam do sprzedania nieruchomość lokalową zlokalizowaną w Poznaniu, przy ul. Rycerskiej (dzielnica Grunwald).

Powód sprzedaży - zamiana miejsca zamieszkania. Nieruchomość lokalowa stanowi moją własność, w tym udział w gruncie oraz założona Księga Wieczysta.

Nieruchomość lokalowa nie jest obciążona hipoteką / innymi obciążeniami prawnymi / bez zalegania z opłatami - jest tzw. "czysta".

Noszę się z opuszczeniem lokalu na przełomie listopada / grudnia 2014 r.

Akt Notarialny chciałbym zawrzeć w terminie odwrotnym wraz z odpowiednimi zapisami dotyczącymi przekazania mieszkania w terminie wyżej określonym.

Oczekuję wpłaty zaliczki tytułem zakupu nieruchomości (w wysokości 75% wartości transakcji), pozostałą część (25% wartości brakującej kwoty transakcji) najpóźniej w dniu przekazania kluczy (jako warunek wydania nieruchomości). Oczywiście mile widziana zapłata całości kwoty.

Powyższe zapisy będą poparte stosownymi zapisami prawnymi dotyczącymi ich wykonalności.

To tytułem wstępu - warunków, które chciałbym aby były spełnione.

Opis nieruchomości lokalowej.

Nieruchomość lokalowa została w pełni wyremontowana w sierpniu 2012 r.

Remont obejmował: wymianę elektryki (wraz z nową rozdzielnią - z obwodami oraz z zwiększeniem mocy przyłączeniowej do mieszkania), montaż nowego tzw. "białego osprzętu" w łazience oraz szafek, nowa aranżacja kuchni wraz ze sprzętem, cyklinowanie oraz lakierowanie / renowacja parkietu z lat 70', prostowanie ścian wraz ich nową "fakturą", wymiana grzejników na nowe, ogólne polepszenie aranżacyjno / użytkowe, nowa stolarka drzwiowa (drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe z 2-patentowymi wkładkami / drzwi wewnętrzne z kluczami do poszczególnych drzwi), system alarmowy mieszkania - z syreną (koszt utrzymania alarmu w skali miesiąca 20,00 zł), dodatkowo wejście do klatki schodowej - specjalnie kodowane indywidualnym kodem.

Cena obejmuje także częściowe pozostawienie mebli / osprzętu (cała łazienka / cała kuchnia / szafa w hollu / szafa + regały książkowe w sypialni - małym pokoju, posadzkę drewnianą w loggi).

Wkład nowonabywcy - w doposażenie mieszkania określam na minimalnym poziomie.

Szczegóły:

- mieszkaniowe parterowe w bloku 4-piętrowym

- holl - 8 m2

- łazienka - 3 m2

- kuchnia (oddzielna) - 9 m2

- sypialnia (mały pokój) - 12,5 m2

- salon (duży pokój) - 21,5 m2 + loggia - balkon (ogrodzony uchylnymi "kratami" z 2-patentoywmi kłódkami)

- pomieszczenie piwniczne (z patentową kłódką)

- rowerownia / suszarnia - ogólnodostępna dla mieszkańców klatki (pod kluczem)

- posadzka - parkiet (dąb)- układ tzw. "mozaika".

W pobliżu:

- 100 m - kompleks pawilonowy (fryzjer / warzywnik / apteka / 2-piekarnie / monopolowy / rzeźnik),

- 100 m - strzeżony parking dla aut - 24h (abonament miesięczny 130,00 zł)

- 500 m - poczta

- 500 / 700 m - autobus / tramwaj

- 1 km - stadion Lecha / Las Marcelińsk

Mieszkanie sprzedaję z sentymentem (wychowywałem się na nim) - dla podkreślenia - sprzedaż bezpośrednia.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania.

Zainteresowanych, proszę o kontakt pod numer telefonu: 603 [zasłonięte] 401.