3-kondygnacyjna nieruchomość przemysłowo-mieszkalna (przyziemie, parter, piętro) o powierzchni całk. 530,71 m2, zlokalizowany na przedmieściach Garwolina w Woli Rębkowskiej, bezpośrednio przy stacji PKP Garwolin i drodze wojewódzkiej nr 810, w odległości kilkuset metrów od drogi krajowej S17 / E372.
45 km na południe od granic Warszawy.
------------------------------------------------------------------------------
tel.[zasłonięte]788-12-84 e-mail: [zasłonięte]@post.pl
OKOLICE
Nieruchomość znajduje się na działce o pow. 693 m2, posiada znakomite połączenia:
a. kolejowe z Warszawą (sąsiaduje z dworcem PKP Garwolin i towarową bocznicą kolejową)
b. drogowe z Warszawą i Lublinem (droga krajowa S17 / E372)
c. przystanek PKS 50 m od budynku
W odległości 50-200 m znajduje się: pawilon spożywczo-przemysłowy, piekarnia, fryzjer, poczta, warsztat samochodowy, przedszkole, szkoła, straż pożarna, hurtownia art. przemysłowo-budowlanych.
W odległości ok. 400 m: stacja benzynowa i gazowa LPG,
W pobliskim powiatowym Garwolinie znajduje się: 7 hipermarketów (Tesco, Biedronka itd) McDonald, dworzec PKS (połączenia krajowe), ogromna ilość sklepów, banków, kawiarni, firm usługowych, hurtowni i sklepów różnych branż oraz urzędy w których można załatwić wszelkie ważne sprawy (urzędy powiatowe, miejskie, gminne, ZUS, Urz. Skarb.), szpital, przychodnie lekarskie, gazownia, elektrownia, wodociągi, kompleks krytych basenów, sąd, policja, cmentarz, kościoły, szkoły, przedszkola, dużo przedsiębiorstw i firm.
-------------------------------------------------------------------------------------
DOM NA ZEWNĄTRZ
Działka całkowicie ogrodzona, nowe ogrodzenie od frontu z cegły klinkierowej z przęsłami metalowymi z pozostałych stron z ozdobnych elementów betonowych.
Wszystkie okna (48 szt.) nowe, plastikowe, 3 pary drzwi zewnętrznych wymienione na solidne metalowe, czwarte drzwi zewnętrzne, do najniższego poziomu z metalowymi sztabami.
Dom posiada cztery niezależne wejścia, jedno na piętro, dwa na parter (z dwóch stron budynku) i jedno do przyziemi. Podjazd do bramy i dwa podejścia do furtek są wyłożone kostką brukową, w koło całego budynku znajdują się studzienki odprowadzające wody zewnętrzne, a wzdłuż budynku (równolegle do drogi) zrobiony jest odpływ wód burzowych.
2 lata temu został rozpoczęty generalny remont, zmieniono wszystkie okna (48 szt.) na nowe PCV, zamontowano nowe metalowe drzwi zewnętrzne (3 kpl.), całkowicie wymieniono instalacje elektryczną, położono w całym domu nowe instalacje, przewody i gniazda telefoniczne, sieci komputerowej, telewizji satelitarnej i antenowej. Rozmieszczono dwa domofony przy dwóch furtkach i zespolono je w trzech różnych miejscach w domu. Połączono parter i piętro wewnętrznym interkomem.
Dom został ocieplony 10 cm warstwą styropiany i został położony tynk akrylowy, podjazd od wschodniej strony został wstępnie utwardzony i przygotowany do wyłożenia kostką. Zgromadzono materiały budowlane potrzebne od dokończenia remontu: obrzeża podjazdowe, tralki na tarasy i schody, cegła klinkierowa na kominy
--------------------------------------------------------------------------
WEWNĄTRZ
Obecnie piętro o pow. 180,28 m2 jest wykorzystywane jako mieszkalne, parter o pow. 165,89 m2 jest wprost idealny do prowadzenia działalności gospodarczej, do niedawna działało tu studio graficzne i sklep z antykami (parter bardzo ławo można adaptować na cele mieszkalne), przyziemie o pow. 184,54 m2 idealnie nadaje się na cele magazynowe (oprócz wejść z parteru i piętra posiada osobne wejście z poziomu podjazdu).
PIĘTRO
Piętro 180,28 m2 śr. wysokość 3,10 m
Salon (24,00 m2)
gabinet (21,66 m2)
6 sypialni (22,88 + 16,04 + 11,74 +
+10,23 + 13,48 + 11,60 m2 = łącznie 85,97 m2)
2 łazienki (łącznie 8,21 m2)
Kuchnia + jadalnia (19,22 m2)
Hol + przedpokój (21,22 m2)
klatka schodowa z osobnym wyjściem na zewnątrz i zejście do przyziemia
Parter 165,89 m2 śr. wysokość 3,10 m
2 przestronne pomieszczenia (łącznie 69,52 m2)
gabinet (25,56 m2)
3 łazienki z WC (łącznie 14,80 m2)
3 pomieszczenia (11,46 + 9,11 + 8,04 m2 = łącznie 28,61 m2)
kuchnia (7,34 m2)
holl + przedpokój (łącznie 17,91 m2)
pomieszczenie gosp. (2,15 m2)
2 zewnętrzne niezależne wyjścia na zewnątrz + zejście do przyziemia
Przyziemie 184,54 m2 wysokość 2,00 m
przyziemie 1 (wejście z pietra)
całkowicie użytkowe, wysokości ponad 2 m
8 pomieszczeń, rożnorakiego wykorzystania
przyziemie 2 (wejście z parteru)
10 pomieszczeń, do wykorzystania
MEDIA
- woda zewnętrzna z miejskiego wodociągu
- kanalizacja zewnętrzna
- gaz zewnętrzny z miejskiej gazowni
- energia elektryczna + siła
- ogrzewanie centralne gazowe, piec gazowy C.O. Viessman w przyziemiu, kaloryfery w całym domu, zewnętrzny czujnik temperatury umiejscowiony na piętrze
- ciepła woda (piec kąpielowy)
- telefon (linia telefoniczna rozprowadzona w całym domu)
- sieć komputerowa (przewody i gniazda rozprowadzone w całym domu)
- domofony (2 szt. przy dwóch furtkach) zintegrowane 4 słuchawki rozprowadzone w całym domu
- telewizja - antena na dachu, przewody rozprowadzone w całym domu
- telewizja satelitarna, talerz na dachu, przewody rozprowadzone w całym domu
Całkowicie wymieniona, nowa instalacja elektryczna w całym domu, dwa liczniki, po jednym dla każdego piętra, instalacja gazowa, wodna i cieplna całkowicie sprawna, częściowo wymieniona na nową.
Wykonano nowy, metalowy przewód kominowy do pieca gazowego c.o., wymieniono na nowe, niezbędne części instalacji wodnej, kanalizacyjnej i gazowej, poprawiono i udrożniono szyby wentylacyjne.
Piętro 180,28 m2
Parter 165,89 m2
Przyziemie 184,54 m2
------------------------------------------------------------------------------------
RAZEM 530,71 m2
