Sprzedam w dobrej cenie magazyn / warsztat, garaże oraz inne budynki w Wałbrzychu. Całość w dobrym stanie technicznym, jesienią dodatkowo po wymianie dachu na nowy (zdjęcia są z lata - jeszcze przed remontem).

Nieruchomość składa się z wyasfaltowanego placu, zamkniętego na zewnątrz z wszystkich stron większymi i mniejszymi budynkami. Dostęp do nieruchomości jest możliwy z ulicy przez kilkumetrową zamykaną bramę (dodatkowo istnieje opcja jej poszerzenia, tak by można wjechać TIR-em), co po zamknięciu daje poczucie intymności i bezpieczeństwa.

Kompleks składa się z murowanych budynków magazynowo-gospodarczych, nadających się na warsztaty, składy materiałów lub inne rodzaje działalności (suwnica, możliwość podpięcia siły), dodatkowo jest 7 dużych (większość ma po ok. 30m2) i dość wysokich garaży (mieścił się w nich Star z HDS) - idealne na bazę transportową lub inne cele. Niektóre garaże są wyposażone w kanał. Dodatkowo jest kilka mniejszych pomieszczeń, wśród nich także zamykane miejsce, w którym kiedyś mieściła się spawalnia (można przerobić na dodatkowy garaż), w innym (na piętrze) była stolarnia. Na piętrze jednego z budynków znajdują się pomieszczenia z możliwością adaptacji na biura lub mieszkanie dla właściciela/mieszkania na wynajem. Oprócz wymienionych wcześniej garaży są jeszcze 2 oddzielne spore pomieszczenia z osobnymi bramami - każde może służyć do innych celów, być osobno wynajęte itp.

W sumie wszystkich powierzchni zabudowanych jest 675m2 (niska cena - ok. 370 PLN za metr). Działka ma ok. 1450m2. Jeśli chodzi o stan techniczny, to nie jest to (w przeciwieństwie do wielu innych oferowanych "podobnych" nieruchomości) waląca się rudera, lecz obiekt w dobrym stanie i z dużymi możliwościami do wykorzystania. W Wałbrzychu i okolicach (Świdnica, Żarów, Strzegom) swoje siedziby w strefie ekonomicznej ma sporo dużych firm, z którymi można nawiązać współpracę (produkcja, usługi). W promieniu 50-60 km znajdują się Legnica i Wrocław. Obiekt można podzielić na kilka mniejszych (na kupno lub wynajem pojedynczych garaży byliby chętni okoliczni mieszkańcy).

Nieruchomość ma naprawdę spory potencjał. Wystawiam ją do sprzedaży z powodu zmiany miejsca zamieszkania. W rozliczeniu ewentualnie przyjmę samochód (może być droższy) lub inną nieruchomość, także mieszkanie lub działkę - najchętniej w okolicach Wrocławia, gdzie obecnie mieszkam, ale niekoniecznie - rozważę również inne propozycje.

Niestety allegro nie ma możliwości zamieszczenia więcej niż 8 zdjęć, przez co nie mam możliwości przedstawienia fotograficznie całej nieruchomości. W przypadku zainteresowania ofertą, można obiekt obejrzeć.

Więcej informacji udzielę telefonicznie - 661 [zasłonięte] 390.