Przedstawiam Państwu ofertę nabycia działającej elektrowni wodnej na rzece Radwii w miejscowości Karlino. Nieruchomość inwestycyjna ze stałymi gwarantowanymi przychodami stanowi niewątpliwą okazję bezpiecznego zainwestowania środków finansowych z gwarantowanymi przez Państwo stałymi dochodami a nieruchomość oprócz obecnie spełnianej funkcji posiada ogromny potencjał rozwojowy. Posiadane koncesje i pozwolenia umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności gospodarczej w zakresie produkcji zielonej energii, co przy rozpoczynaniu inwestycji „od zera” wiąże się z procedurami przekraczającymi 2 lata i ogromnymi kosztami. Ponadto zielona energia objęta jest przepisami, które nakazują przedsiębiorstwo energetycznym jej zakup od producentów a dodatkowo dofinansowywana jest przez Państwo świadectwami energetycznymi, które są przedmiotem obrotu na giełdzie towarowej i stanowią dodatkowe przychody. Również wsparcie Unii Europejskiej w nowej perspektywie finansowej nakierowane jest na ekologiczne źródła energii. Zapraszam do zapoznania się z wieloma publikacjami i niezależnymi badaniami opisującymi zalety takiej inwestycji.
Informacje dotyczące nieruchomości:
Lokalizacja: Karlino, powiat białogardzki, województwo zachodniopomorskie
Powierzchnia: budynek 1 376 m2, działka 595 m2, budynek turbinowni 99 m2
Typ zabudowy: pierwotnie budynek młyna dwu-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, rozbudowany w późniejszym okresie do czterech kondygnacji nad wodą, murowany, stropy drewniane, wydzielone części turbinowni, magazynów, socjalno-biurowe
Przeznaczenie: działalność gospodarcza
Instalacje: prąd, woda i kanalizacja, system monitoringu, internet
Stan techniczny: przeglądy i książki obiektu budowlanego nie wskazują zastrzeżeń, wszystkie zalecenia wykonywane na bieżąco
Wykonane remonty: całkowity remont konstrukcji dachu wraz z pokryciem, remont i adaptacja części socjalno-biurowej tj. 224 m2
Dane techniczne elektrowni wodnej:
Turbiny: pierwsza Francis o mocy znamionowej 60 kW (3,5 kubika), druga typ Francis o mocy znamionowej 100 kW (7 kubików), obie zbudowane w roku 1928 przez firmę Wetzig, generalny remont w roku 2008
Instalacja: liczniki zdalnie odczytywane (Landis i Gyr), zmodernizowane sterowanie, instalacja elektryczna po remoncie w 2004, zainstalowany system monitoringu pracy elektrowni przez internet z dowolnego miejsca
Moc zainstalowana: 60 kW + 100 kW = 160 kW
Charakterystyka rzeki: spadek 1,7 m do 2,1 m, zasób wody pokrywa w całości zapotrzebowanie (łącznie ok. 1 m-ca w roku zbyt duży lub mały do optymalnej pracy)
Możliwości: produkcja możliwa do uzyskania 700 MWh rocznie, maksymalny uzyskany od rozpoczęcia działalności 1100 MWh
Posiadane pozwolenia: elektrownia działająca ze wszystkimi pozwoleniami, tj. pozwolenie wodno-prawne ważne do roku 2024 (przechodzi na nowego właściciela) oraz koncesja na produkcję energii elektrycznej ważne do roku 2030
Wykonane remonty: generalny remont turbin, instalacja elektryczna wraz z systemem sterowania, monitoring pracy turbin, wybudowano przepławkę dla ryb
Charakterystyka obiektu i wszelkich aspektów jest na tyle szeroka, że przedstawiona oferta zawiera wyłącznie suche dane. Poza wskazanymi danymi dotyczącymi samej elektrowni wodnej nieużytkowana część młyna może być zmodernizowana na potrzeby hotelu czy siedziby dużej firmy. Zapraszam do kontaktu, udzielę Państwu wszelkich niezbędnych informacji koniecznych do podjęcia decyzji. Kontakt: [zasłonięte]@op.pl
Dla zobrazowania zwrotu finansowego prosta kalkulacja na podstawie obecnych stawek.
Przyjęto:
1 MWh energii = 186 zł netto
(zależne od stawki na dany rok)
Świadectwa pochodzenia za 1 MWh = 160 zł netto
(zależnie od okresu od 120 zł do 226 zł, przyjęto średnią)
Średnia za 1 MWh wynosi 346 zł netto
