Oferujemy na sprzedaż nowoczesny obiekt położony w miejscowości Przyczyna Dolna/Wschowa, o powierzchni całkowitej 1469,70 mkw

Początkowo zgodnie z projektem były to budynek handlowo - biurowy i budynek magazynowy. Po modernizacji część biurową przekształcono na salę bankietową (pozostawiając główne pomieszczenie biurowe), a niewielką część budynku magazynowego na zaplecze kuchenne dla sali bankietowej. Obiekt może mieć różnorodne wykorzystanie.

Nieruchomość znajduje się na pograniczu województw wielkopolskiego, dolnośląskiego oraz lubuskiego, zaledwie 150km od granicy polsko-niemieckiej. Dogodne powiązania komunikacyjne, w tym przede wszystkim przebieg drogi krajowej nr 12 biegnącej równoleżnikowo przez obszar Polski od granicy z Niemcami do granicy z Ukrainą, stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju gospodarczego oraz lokalizacji potencjalnych inwestycji m.in. we wschowskiej strefie aktywności gospodarczej.

Nieruchomość o bardzo wysokim standardzie wykończenia i nowoczesnej stylizacji zlokalizowana na działce o powierzchni 5138 mkw, utwardzonej, ogrodzonej, oświetlonej, z wydzielonym utwardzonym parkingiem dla samochodów osobowych oraz utwardzonym placem dla samochodów dostawczych oraz ciężarowych TIR, wraz z dwoma podjazdami do części magazynowej. Budynek wyposażony w instalacje przeciw pożarową, także alarmową oraz system monitoringu wewnętrznego oraz zewnętrznego, sieć internetową. Dodatkowym zabezpieczeniem jest instalacja elektryczna całkowicie przystosowana do zasilania agregatem prądotwórczym.

Kompleks składa się z części:

- Biurowo - handlowej (biuro i sala bankietowa) dwukondygnacyjnej o powierzchni użytkowej 680,24 mkw. Obecnie obiekt działa w charakterze sali bankietowej z zapleczem kuchennym, organizującej imprezy okolicznościowe przeznaczone dla nawet 200 osób. Dzięki przestronności oraz przeszkleniu istnieje możliwość dowolnej konfiguracji podziału pomieszczeń i wielofunkcyjnego wykorzystania obiektu. Idealne miejsce na salon meblowy, typowy biurowiec lub też innego typu lokal usługowo-produkcyjny.

- Magazynowej o powierzchni użytkowej ok 700 mkw. Wysokość hali - 7 metrów, konstrukcja szkieletowa stalowa, ściany oraz stropodach z płyty warstwowej z rdzeniem z pianki polizocyjanurowej (IPN) spełniającej przepisy przeciwpożarowe wymagane we wszystkich krajach UE, świetliki w stropodachu, bramy otwierane elektrycznie, posadzki przemysłowe, ogrzewanie węglowo - miałowe w pełni zautomatyzowane z podajnikiem, wraz z nagrzewnicami. Hala wyposażona w wysokie, podzielne regały do składowania różnego typu towaru. Możliwość montażu i demontażu przestrzeni wyposażonej w regały.

Ekskluzywne wykończenia m.in. elewacja wykonana z kamienia wulkanicznego, na podłogach drewno egzotyczne, marmury, stylizowane elementy żelbetowe, sanitariaty wyłożone egzotyczną mozaiką, wykończone w drewnie oraz kamieniu naturalnym, oryginalne lampy ścienne i sufitowe. Drzwi zewnętrzne, reprezentacyjne, ręcznie rzeźbione w drewnie, drzwi wewnętrzne wykonane ze szkła hartowanego, piaskowanego. Doskonała lokalizacja, pełniona funkcja (możliwość wielofunkcyjnego przeznaczenia) czynią nieruchomość atrakcyjną dla siedziby czy oddziału średniej wielkości firmy lub/i zajmującej się dystrybucją oraz lekką produkcją. Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich graniczących działek.

Polecamy i zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą! Wszelkie informacje dotyczące sprzedaży bądź ewentualnego wynajmu nieruchomości pod nr telefonu 665-[zasłonięte]-198.

Wymagany wcześniejszy kontakt telefoniczny przed dokonaniem ewentualnego zakupu!!!