Właściwości projektu

Powierzchnia domu: + Kotłownia: + Garaż: 96.13 m2 5.19 m2 16.86 m2 Powierzchnia netto: 118.18 m2 Powierzchnia zabudowy: 147.54 m2 Minimalna szerokość działki: 24.40 m Minimalna długość działki: 18.90 m	Kubatura: 710.3 m3 Wysokość kalenicy: 6.16 m Kąt nachylenia dachu: 28 ° Zapotrzebowanie energetyczne: dane w kWh / (m2rok) Ep = 115.71 Ek = 105.19 Ea = 81.43

Opis

Wygodny dom parterowy, przeznaczony dla trzy, czteroosobowej rodziny. Zadaszone wejście prowadzi do wiatrołapu, gdzie jest miejsce na szafę, która pomieści wierzchnie okrycia. Duży salon z kominkiem i obszerna kuchnia stanowią część wspólną dla domowników. Jest tu także wc. Trzy ustawne sypialnie i duża łazienka to strefa prywatna. Z domu można przejść do garażu, za którym zlokalizowano kotłownię z niezależnym wyjściem na zewnątrz. Ozdobą domu jest duży, zadaszony taras.

Rzuty

Działka

Przekrój

Elewacje

Kosztorys projektu Lille - LMB68

Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu standardowego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.

Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:

• roboty ziemne
• fundamenty
• ściany nośne
• kominy
• elementy żelbetowe
• konstrukcję dachu
• pokrycie dachu
• okna i drzwi zewnętrzne

Do stanu developerskiego są doliczane:

• ścianki działowe
• tynki
• elewacja
• instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
• instalacja kanalizacyjna
• instalacja gazowa
• instalacja c.o.
• instalacja elektryczna

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.

Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.

Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.

Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.

Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 350zł netto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys.

Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.

Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 70 zł netto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.

Zobacz przykładowy kosztorys ślepy.

Komentarze do projektu Lille - LMB68

paweł

Witam .
Czy ktoś już wybudował ten dom , chciałbym poznać koszt budowy systemem gospodarczym . Kontakt [zasłonięte]@go2.pl.

Lipinscy_Domy

Tak, taką zmianę może bez problemu wprowadzić lokalny architekt w ramach adaptacji.

Krzysztof

Witam!
Mam pytanie odnośnie przesunięcia ścian nośnych. Chodzi mi o przesunięcie ściany w kotłowni do równego z pomieszczeniami 1.3, 1.4 i 1,5 oraz przesunięcie ściany przy drzwiach wejściowych tak żeby wydłużyć wiatrołap. Wtedy dom miałby kształt prostokąta. Czy jest taka możliwość ?
Pozdrawiam

Lipinscy_Domy

Wyloty wentylacyjne fi 15 są usytuowane w suficie pomieszczeń (kuchnia i łazienki) i poprowadzone przewodami na dach, poprzez dachowe kształtki wentylacyjne.

mateusz

witam a jak wygląda sprawa wentylacji łazienki , i odprowadzenia zapachów z kuchni ( okapu )

Lipinscy_Domy

W tym projekcie nie ma takiej możliwości, chyba że będzie zmieniony strop i konstrukcja dachu.

bugova http://www.uniquegardens.com.pl/

można zaadaptować poddasze?

Lipinscy_Domy

Taras i zmiany w stolarce okiennej bez problemu może wprowadzić każdy uprawniony projektant w ramach adaptacji.

I.

Czy ktoś buduje ten dom? Bardzo proszę o kontakt: [zasłonięte]@op.pl

Sebastian

Dzień dobry, zastanawiamy sie nad tym projektem, interesują nas zmiany: likwidacja tarasu z tyłu domu i drzwi balkonowych, czy są możliwe ewentualne zmiany w projekcie, dziekuję za odpowiedź

Marcin

Proszę o kontakt meilowy [zasłonięte]@vp.pl

Lipinscy_Domy

Prosimy o kontakt mailowy, abyśmy mogli przesłać wycenę tych zmian.

Marcin http://nagrzewnice.boren.pl/

Ile będą kosztowały te zmiany w tym projekcie ,i jaki będzie kąt nachylenia dachu ,wysokość kalenicy proszę o odpowiedz

Lipinscy_Domy

W tym projekcie strop jest drewniany, aczkolwiek układ konstrukcyjny więźby nie pozwala na wykorzystanie poddasza na cele mieszkalne. Niemniej jednak można zmienić układ więźby, aby jednocześnie przekryć dom i garaż a przy tym wykorzystać poddasze.

Marcin

Witam mam takie pytanie do państwa . 1 istnieje możliwość zrobienia stropu drewnianego w tym projekcie 2 pytanie czy można nad garażęm i kotłownią zrobić jednolitą więżbe dachową

Lipinscy_Domy

Jasne, ścianka pomiędzy nimi jest działowa i można jej po prostu nie robić :D

Lipinscy_Domy

Wersja bez garażu wiąże się z tym, że trzeba znaleźć miejsce na pomieszczenie gospodarcze z piecem. Jeśli ma być na gaz, to da się to zrobić. Możemy zrobić taką wersję na zamówienie, prosimy wtedy o kontakt mailowy, aby podać koszt takiej wersji.

slaw58

czy jest możliwość przeprojektowania kuchni tak żeby była otwarta na salon

Majka http://playeko.pl/

Pytanie do Państwa Lipińskich. Czy jest w planach powyższy projekt bez garażu? Bardzo mnie taki interesuje.

[zasłonięte]@interia.pl

Witam, przymierzamy się do budowy domu, i dany projekt najbardziej nam odpowiada, chcielibyśmy tylko porozmawiać z osobami które budowały lub budują dany dom, proszę o kontakt,Pozdrawiam. Justyna. [zasłonięte]@interia.pl

[zasłonięte]@o2.pl

proszę o kontakt mejlowy osoby która buduje ten domek

Lipinscy_domy

Jak najbardziej można zmienić, w przypadku więźby dachowej odbywa się to bez najmniejszych problemów. Wystarczy, że architekt adaptujący zaznaczy na dokumentacji, że będzie zmieniony kąt nachylenia, a producent więźby, czyli firma Mitek przygotuje ją już wedle zadanego kąta. http://www.mitek.pl/

Millo

Doczytałem, że konstrukcja dachu jest prefabrykowana, gdzie można zamówić na dolnym śląsku? czy można w tedy podnieść kąt dachu (w nawiązaniu do ost.zapytania)?

Millo

Mamy wydane war.zabudowy i nasz plan przewiduje dachy od 35-do45st., czy państwo zezwalają na podniesienie kąta nachylenia do dolnej granicy wymogu 35st.? Z wielu projektów ten, spełnia nasze oczekiwanie, a wymogi - wymogami;)))

Sandy

Jesteśmy trzyosobową rodziną i szukamy właśnie niewielkiego domu. Myślę, że ten jest blisko naszego ideału. Cieszy mnie niezmiernie kominek w salonie.

Wiwianna P.

Lubię, gdy domy o takiej przestrzeni są doświetlone tak jak ten projekt. Przeszklone drzwi wejściowe i zadaszony taras i wejście najbardziej mi odpowiadają.