OKAZJA - KOMFORTOWY, WYPOSAŻONY DOM ROKIETNICA OŚ.PARKOWE W OKAZYJNEJ CENIE
Sprzedam komfortowo urządzony, wykonany z najlepszych materiałów, wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej w podpoznańskiej Rokietnicy. Rok budowy 2008/2009. 4 sypialnie, 2 miejsca garażowe, 2 łazienki, wygodny salon, wyposażona kuchnia, duży strych.
DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Powierzchnia działki: 450 m2 (bardzo dobra ekspozycja względem stron świata)
Wymiary działki: około 17 x 25 metrów
Na terenie nieruchomości znajduje się dom (połowa bliźniaka), oraz wolnostojący garaż z pomieszczeniem gospodarczym i drewutnią.
Ogrodzenie frontowe: klinkier + stal "kuta", 2 bramy sterowane na pilota (jedna brama rozsuwana, druga brama dwuskrzydłowa), wysokość 120 - 140 cm
Przed domem teren utwardzony naturalną kostką granitową
Taras "wypoczynkowy" pokryty deską tarasową, przykryty markizą sterowaną elektrycznie
System nawadniania firmy RainBird sterowany komputerowo, w pełni zautomatyzowany,
Teren odwodniony, system drenaży.
DOM:
Łączna powierzchnia pomieszczeń: 152,1 m2
Powierzchnia użytkowa liczona wg. polskich norm: 136,4 m2
Dodatkowo strych o powierzchni około 33 m2
Ilość sypialni: 4 (na piętrze)
Ilość łazienek: 2 (piętro + parter)
Schody wykonane z litego dębu z balustradą szklaną (szkło bezpieczne + stal nierdzewna)
Podłogi: dąb lity wenge, gres polerowany ecru, w sypialniach wykładzina)
Wszystkie okna PCV w kolorze złoty dąb
Wszystkie okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie, na pilota
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, dębowe z przeszkleniem
Brama garażowa segmentowa, ocieplana, sterowana pilotem
Garaż wewnątrz domu na 1 auto
Drugi garaż wolnostojący obok domu na 2 auto
Ogrzewanie i CWU - piec gazowy VIESSMANN, ogrzewanie podłogowe, grzejniki purmo.
Kominek z płaszczem wodnym - EDILKAMIN, sterowany komputerowo, sprzężony z systemem Centralnego Ogrzewania, szyba podnoszona.
System alarmowy firmy SATEL, agencja ochrony, powiadomienia SMS.
POMIESZCZENIA PARTER:
Hol - 12,5m
Garderoba - 3,7m
Kuchnia otwarta na salon, z wykuszem - 10,0m - meble na wymiar z naturalnej okleiny dębowej w kolorze wenge, kompletnie wyposażona
Salon z jadalnią - 27,7m - kominek z płaszczem wodnym, duże podwójne okno i duże podwójne drzwi tarasowe od strony południowej, wypoczynek narożnikowy z jasnej skóry ecru, stół z czarnego szkła hartowanego; w komplecie 6 krzeseł z jasnej skóry + możliwość dostawienia 4/6 kolejnych,
Pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 3,8m
Łazienka - 3,3m - WC, umywalka, kabina prysznicowa, okno,
Klatka schodowa - 5,4m - schody żelbetowe, stopnie z litego dębu wenge, balustrada ze szkła i stali,
Garaż - 15,8m - Wymiary garażu 2,75m x 5,75m, brama wjazdowa segmentowa sterowana pilotem, z oświetleniem wjazdowym.
POMIESZCZENIA PIĘTRO:
Hol z antresolą - 7,2m
Łazienka - 6,1m - z niewielkim tarasem, WC, duża podwójna wanna, PODWÓJNA umywalka
Pokój 1 / Sypialnia 1 (13,3m) - wykładzina, szafa w zabudowie
Pokój 2 / Sypialnia 2 (13,9m) - wykładzina, dwa okna, meble na wymiar z drewna litego.
Pokój 3 / Sypialnia 3 (14,3m) - wykładzina, dwa okna, szafa pod zabudowę, 2 tapczany ze skrzyniami na pościel, komoda.
Pokój 4 / Sypialnia 4 (15,1m) - wykładzina, regały, 2 biurka, komoda
STRYCH - (32,6m) - na podłodze płyta OSB, skośne ściany surowe bez pokrycia, właz dachowy.
OKOLICA i DOJAZD
Młode osiedle z domkami jedno i wielorodzinnymi. Drogi utwardzone kruszywem, ale nie asfaltowe. Doskonały dojazd z każdej części miasta Poznania i okolic. Przy osiedlu zlokalizowany jest czynny wjazd na zachodnią obwodnicę miasta Poznania (obecnie trwają prace budowlane nad ostatnim etapem budowy, który będzie przejezdny do kwietnia 2014 łączący Rokietnicę i Sady o długości około 3km). Z Rokietnicy co pół godziny kursują podmiejskie pociągi do centrum miasta. Czas przejazdu do Poznań Główny = 20minut. Kilka alternatywnych dróg dojazdowych do centrum. Pomiędzy Rokietnicą a Poznaniem kursują również liczne autobusy i komunikacja podmiejska. W Rokietnicy liczne sklepy, markety, szkoły, przedszkola, apteki, kluby malucha, przychodnia, punkty usługowe, dyskonty, w budowie hala sportowa. Najbardziej dynamicznie rozwijająca się podpoznańska gmina.
OGRÓD:
Kilkuletni ogród urządzany i utrzymywany przez firmę ogrodniczą. Wiele odmian roślin, wysoki na około 5 - 6 metrów) żywopłot chroniący od wyższych zabudowań, piękny kwitnący skalniak z kasakadą wodną, liczne rabaty z roślinami ozdobnymi, 2 tarasy. Ogród posiada system automatycznego nawadniania firmy RainBird, z 6 strefami nawadniania i sterowaniem komputerowym co sprawia, że nawet w największych upałach ogród jest niemal bezobsługowy.
KONTAKT:
kom: +48[zasłonięte]604-22-92 lub +48[zasłonięte]692-63-48
