Nieruchomość położona w miejscowości Koczurki, gm. Trzebnica. W odległości 25km od granicy Wrocławia (zjazd AOW- “Żmigrodzka”) i 9km od Trzebnicy, trasa na Sułów. Miejscowość spokojna, cicha, jest sklep, kościół, pięknie położona , otoczona lasem, blisko stawy. Posiada swoisty mikroklimat, kilka stopni chłodniej w letnie upały, cieplej zimą. Dojazd PKS i busami, do Wrocławia, Trzebnicy i Sułowa.
Lokal mieszkalny na poddaszu w budynku 3-rodzinnym, - pałacyku przedwojennym, o pow. prawie 75m2, składający się właściwie z dwóch oddzielnych mieszkań po ok. 40 i 35 m2.
W księdze wieczystej aktualnie zapisany jako jeden lokal, do którego przynależą 2 piwnice po ok.10m2, oraz udział 1/3 ładnie zagospodarowanej dużej działki o pow. 2625m2., gdzie można wybudować garaż, zrobić ogród.
Do lokalu doprowadzone nowe przyłącze elektryczne i wodociągowe. Istnieje możliwość podłączenia kanalizacji, w nieruchomości istnieje poziom odpływowy i 2 szamba.
Lokal składa się aktualnie z dwóch części mieszkalnych.
Część pierwsza (zdj. nr1) o pow. 38,2 w części budynku, gdzie został odbudowany nowy dach (nowe belki, pokrycie) Wysokość max. 6m, możliwość wykonania mieszkania 2-poziomowego, lub antresoli, co zwiększy powierzchnię mieszkalną.
Część druga (zdj. nr 2) o pow. 34m2, pod częścią nieruchomości ze starym dachem (nie przecieka)składająca się z pokoju 28m2 i skrytki 6m2.
Obydwie części mieszkania oddziela korytarz wspólny (foto szkic).
Lokal ze względu na ułożenie i powierzchnię ma olbrzymi potencjał adaptacji i rozbudowy.
Przykładowe konfiguracje:
1.Lokale połączyć, wykonać dodatkowy poziom, lub antresolę i otrzymać piękne, duże powyżej 90m2 dwupoziomowe mieszkanie.
2.Podzielić prawnie i otrzymać po remoncie dwa niezależne mieszkania
3.Dobudować schody zewnętrzne “skandynawskie”, zrobić osobne wejście i otrzymać pół domu.
Nieruchomość bezczynszowa, pełna własność, posiada Księgę Wieczystą, brak wpisów w działach III i IV, brak umów cywilno-prawnych dla w/w lokalu, brak zameldowanych osób.
Poważnie zainteresowanym wysyłam zestaw zdjęć niezbędnych do “wirtualnej wizji lokalnej” na e-mail.
Wystawiam fakturę VAT, kupujący nie płaci opłaty skarbowej przy umowie notarialnej.
Informacje,kontakt, tel. 609[zasłonięte] 635, e-mail [zasłonięte]@gazeta.pl ( bezpośredni właściciel)
Uploaded with Im
Zapraszam także do zapoznania się z ofertą najtańszej uzbrojonej działki budowlanej k. Trzebnicy, 20km od Wrocławia- 33zł/m2 brutto!
