Małe mieszkanie z dużymi możliwościami w zabytkowej kamienicy, w Świdnicy przy spokojnej ul.Bocznej nr 4 blisko parku i centrum miasta. Wewnątrz: przedpokój, łazienka z WC i 20-metrowy pokój z aneksem kuchennym. Wejście do lokalu bez schodów. Ze starego lokalu zostały tylko mury i ceglany strop nad piwnicą. Wszystkie instalacje włącznie z doprowadzeniem do mieszkania nowe (prąd 3-fazowy). Całość została zabezpieczona przed wilgocią i ocieplona. Na ceglanym stropie folia, 15cm PERLITU (naturalny materiał izolacyjny pochodzenia wulkanicznego) wyżej 10cm twardy frezowany styropian odporny na wilgoć (jak do fundamentów) Klejony w jedną płytę klejem poliuretanowym, następnie w pokoju 22mm płyta OSB, a w łazience i przedpokoju PŁYTA FERMACELL. Ściany ocieplone wełną mineralną 5cm porytą folią paroizolacyjną i płytami gipsowo-kartonowymi na profilach stalowych. Węgarek (wnęka wokół okna docieplona płytą izolacyjną MULTIPOR;sufit odizolowany izolacją ALUFOX (pianka polipropylenowa pokryta obustronnie folią aluminiową odbijająca promieniowanie cieplne) Przedpokój - na podłodze płytki gresowe; ściany i sufit farba lateksowa;domofon.

W łazience na ścianach hiszpańska ceramika; natrysk we wnęce z odpływem liniowym i możliwością montażu drzwi prysznicowych; nowoczesna umywalka z baterią trzypunktową oraz wisząca miska ustępowa; mocne OŚWIETLENIE LED o barwie światła dziennego; woda ogrzewana trójfazowym, elektronicznie regulowanym podgrzewaczem przepływowym (niezależnie od ciśnienia utrzymuje stałą zaprogramowaną temperaturę);ogrzewanie elektryczne podłogowe; miejsce na pralkę.

Pokój z aneksem ma jedno duże okno od frontu (parapet granitowy) z widokiem na ogrodzony klomb przed kamienicą. Na podłodze 10mm panele o klasie AC5 odporne na wilgoć. Ściany i sufit pokryte farbami lateksowymi odpornymi na szorowanie. Miejsce na 90cm szafę do zabudowy. Instalacja do podłączenia zlewozmywaka, kuchenki (3-fazowa); 11 gniazdek 2 punkty świetlne na suficie dodatkowo do szafek kuchennych i wnęki okiennej; gniazdko TV/RTV z przewodem wyprowadzonym na klatkę schodową (do kablówki) oraz gniazdka głośnikowe; nowoczesne i oszczędne ogrzewanie folią grzewczą na suficie sterowane programowanym regulatorem z panelem dotykowym (intuicyjna obsługa - wyświetlane objaśnienia, możliwość obliczania kosztów energii). Ogrzewanie takie pozwala na swobodną aranżację wnętrza, komfort cieplny uzyskuje się przy niższej temperaturze powietrza: jak w chłodny ale słoneczny dzień. Idealne dla alergików - minimalizuje ruch powietrza spowodowany ogrzewaniem i nie wysusza powietrza.

Klatka schodowa wyremontowana w 2014 roku. Mieszkanie ma status lokalu użytkowego więc można prowadzić w nim działalność gospodarczą odpisując od podatku koszty związane z lokalem lub zmienić na mieszkalny zmniejszając opłaty dzierżawy wieczystej. Przyjazne będzie dla osoby z trudnościami poruszaniu się; od podwórza wchodzi się z poziomu ulicy, a w łazience odpływ natrysku umieszczony jest bezpośrednio w podłodze. Nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i instalacyjne użyte do remontu oraz ponadstandardowe materiały wykończeniowe zapewnią kupującemu długie lata zadowolenia z inwestycji Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Czeka na lokatorów gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Do wglądu obszerna dokumentacja fotograficzna prac remontowych.

Zapraszam do obejrzenia.

tel.792 [zasłonięte] 750