Katowice Panewniki- dom w bezpośrednim sąsiedztwie lasu dla ludzi ceniących ciszę i spokój, ale jednocześnie potrzebujących szybki i sprawny dojazd do centrum Katowic (10-15 min.), Tychów (15-20 min.), Mikołowa (10 min.)
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 174,77 m2, na działce o powierzchni 1250m2 w cichej dzielnicy Katowic- w Panewnikach.
Nieruchomość charakteryzuje się unikalną lokalizacją-dogodnie skomunikowana poprzez łatwy dojazd do autostrady A4, czy drogi krajowej nr 44/81 w kierunku Skoczowa; przylega do lasu ale w pobliżu znajduje się luźna zabudowa mieszkaniowa, ruch samochodowy wyłącznie lokalny, w celu dojazdu do kilku posesji.
Pomimo położenia w lesie, w pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura: sklepy ( w tym market Simply), szpital oraz przychodnia, apteki, przedszkola, szkoła podstawowa i gimnazjalna.
Na parterze budynku znajduje się duży pokój z wyjściem na zadaszony tars (z tarasu bezpośrednie wyjście do ogrodu), kuchnia w zabudowie (zmywarka , kuchnia gazowa 5-cio palnikowa, piec elektryczny, lodówka dwudrzwiowa marki Siemens, oraz pochłaniacz marki Faber), spiżarka, przedpokój, wiatrołap oraz łazienka z prysznicem.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje (w jednym szafa w zabudowie) oraz łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica. Poza łazienką na piętrze podłogi z parkietu dębowego.
W piwnicy znajdują się kotłownia z pralnią oraz dodatkowy prysznic i wc, pomieszczenie biurowe ( przejściowe), dodatkowy pokój.
Na posesji znajduje się garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Wjazd na posesję, parking przed domem oraz alejki ogrodowe wykończone kostką brukową.
Dom wybudowany w latach 80-tych, CAŁKOWITA MODERNIZACJA W LATACH 2[zasłonięte]007-20r.
WYKONANE PRACE TO:
1.Remont dachu- pokrycie brązowym gontem bitumicznym, wymiana rynien
2.Ocieplenie budynku oraz wykonana nowa elewacja tynkowa- styropian 10 cm
3.Wymienione okna PCV wraz ze zmianą ich umiejscowienia- antywłamaniowe okna marki Veka z szybami bezpiecznymi, w środku budynku białe, na zewnątrz okleina w kolorze orzecha.
4.Zamontowanie rolet zewnętrznych
5.Zabezpieczenie piwnic- folia izolacyjna wokół budynku
6.Kominy wykonane z cegły klinkierowej
7.Instalacja odgromowa
8.Montaż klimatyzacji
9.Wykonano przyłącza zewnętrzne wodne (prywatne) oraz gazowe
10.Prąd przyłączony do budynku ziemnie oraz podłączona siła
11.Montaż wideomofonu na parterze i piętrze budynku
12.Instalacja alarmu
13.Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową
14.Kominek z płaszczem wodnym wraz z rozprowadzeniem do ogrzewania podłogowego i kaloryferów
15.Piec CO oraz sterownik CO marki Valiant, kocioł na wodę marki Galmet
16.Wykonano izolację tarasu oraz balkonu, wykończono gresem mrozoodpornym
17.Zadaszono poliwęglanem taras oraz wejście do piwnicy
18.Wykonano nowe wylewki, tynki oraz gładzie.
19.Zamontowano kaloryfery na piętrze budynku oraz w piwnicy, na parterze ogrzewanie podłogowe
20.Wyremontowano łazienki, płytki gresowe, biały osprzęt, baterie łazienkowe marki Kludi
21.Wymieniono drzwi i futryny wewnętrzne marki Porta
22.Wymieniono drzwi zewnętrzne- antywłamaniowe drzwi drewniane na parterze oraz w dodatkowym wejściu do piwnicy
23.Na piętrze budynku na podłogach parkiet dębowy, na parterze oraz w piwnicy płytki gresowe
24.Stała zabudowa kuchni z granitowym blatem
25.Pogłębienie piwnic
26.Budowa budynku gospodarczego podzielonego na dwie części: garażu oraz pomieszczeniem gospodarczym. W garażu zamontowano bramę segmentową ze sterownikiem. Obiekt ocieplony, dach o konstrukcji drewnianej kryty gontem bitumicznym.
27.Ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej, w centralnej części kowalstwo artystyczne, brama ze sterownikiem, furtka; na pozostałym ogrodzeniu zamontowano piaskowane oraz pomalowane siatki przemysłowe.
28.Podjazd do posesji oraz alejki ogrodowe wykonane w kostce brukowej
29.Montaż systemu nawadniającego
30.Aranżacja ogrodu z licznymi nasadzeniami
Dnia 11 marca 2014 r. została sporządzona opinia o wartości rynkowej nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego opiewająca na kwotę 1.188.000,00zł
Wszelkie zezwolenia oraz zgłoszenia remontu do wglądu na miejscu.
Cena sprzedaży: 1.150.000,00 zł
Ogłoszenie prywatne (bez pośredników)
KONTAKT: 606 [zasłonięte] 939
