HALA CHŁODNICZO MAGAZYNOWA UL.BUDOWLANA 46 LUBLIN

25-07-2012, 6:43
Aukcja w czasie sprawdzania była zakończona.

Cena kup teraz: 3 100 000 zł

Użytkownik stv_05

numer aukcji: 2434805877

Miejscowość Lublin

Koniec: 04-07-2012 11:09:02

Rodzaj nieruchomości: Części składowe nieruchomości stanowią: - użytkowanie wieczyste działki nr 55 o pow. 3722 m2; - budynek magazynowy z częścią biurową o pow. użytkowej 576 m2; - budynek chłodni o pow. użytkowej 730 m2; - ogrodzenie działki nr 55; - plac postojowy i infrastruktura na działce nr 55; - udział do 1200/2084 części w użytkowaniu wieczystym drogi dojazdowej nr 53 o pow. 2024m2 ; - nawierzchnia utwardzona wraz z infrastrukturą na drodze dojazdowej. Lokalizacja i otoczenie: Szacowana nieruchomość położona jest w pośredniej strefie miasta Lublina, tj. w południowej części. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy o charakterze przemysłowym. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się ciepłownia, zakład produkujący maszyny rolnicze, liczne hurtownie branży budowlano – meblarskiej. Dojazd i dostęp: Dojazd do przedmiotowej nieruchomości odbywa się ul. Budowlaną. Nieruchomość zlokalizowana jest w pośredniej strefie miasta, istnieje możliwość korzystania z komunikacji miejskiej. Ogólnie dojazd do nieruchomości można określić jako dobry. Komunikacja wewnętrzna odbywa się poprzez sieć wewnętrznych dróg. Kształt działki i topografia: Działka o kształcie regularnym (zbliżonym do trapezu prostokątnego). Teren działki w zasadzie płaski, minimalny spadek w kierunku północnym. Warunki geotechniczne dobre, poziom wód gruntowych poniżej posadowienia budynku. Uzbrojenie terenu w elementy infrastruktury technicznej: Szacowana nieruchomość uzbrojona jest w następujące instalacje: - energia elektryczna NN i NW; - wodociągowa; - kanalizacja sanitarna i deszczowa; - telefoniczna. Stan zagospodarowania gruntu: Działka zbudowana równolegle do granic północnej i wschodniej, dwoma przylegającymi do siebie budynkami o charakterze magazynowym z łączącą je częścią biurową. Teren ogrodzony, częściowo utwardzony. Nawierzchnia utwardzona kostką brukową na podbudowie. Opis budynku magazynowego Obiekt składający się z dwóch przylegających do siebie budynków połączonych w jedną całość. Część starsza pochodzi z lat 80-tych XXw., stanowi magazyn z wydzieloną funkcjonalnie częścią socjalno-biurową. Budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, w części zachodniej – dwukondygnacyjny o funkcji biurowo-socjalnej. Budzynek wzniesiony w technologii uprzemysłowionej. Konstrukcja budynku i roboty wykończeniowe: - fundamenty: stopy żelbetowe, ławy i ściany fundamentowe betonowe prefabrykowane; - konstrukcja nośna stalowa a profili cienkościennych – słupy, dźwigary i stężenie stalowe; - ściany osłonowe w części starszej – murowane z cegły silikatowej ocieplone metodą lekką – mokra; - ściany osłonowe w części nowszej – konstrukcja opierzona płytami warstwowymi typu „sandwich”; - ścianki wewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej pełnej; - stropodach – blacha stalowa falista ocynkowana, ocieplona; - posadzki – w części starszej betonowe, w nowszej przemysłowe żywiczne, w części biurowej płytki terakotowej; - tynki cementowo – wapienne, w części biurowej gładzone gipsem, malowane emulsyjne; - stolarka okienna – PCV, drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne PCV, w części magazynowej – wrota stalowe. Wyposażenie w instalacje: - elektryczna oświetleniowa; - wodociągowo-kanalizacyjna; - centralne ogrzewanie i c.w. z kotła gazowego; - gazowa; - wentylacyjna; - odgromowa. Dane liczbowe: Powierzchnia zabudowy: 630 + 735m2 Powierzchnia użytkowa: 576 + 730m2 Rok budowy: 1980r. i 2005r. Ocena stanu technicznego: Stan techniczny budynku określono jako „dobry”. Brak widocznych oznak zużycia technicznego. Część starsza w magazynie do bieżącej konserwacji. Opis budowli Utwardzenie placu: Nawierzchnia działki w części jest utwardzona. Teren utwardzony kostką brukową na podbudowie. Łączna powierzchnia utwardzona – 350m2. Nawierzchnia nierówna, widoczne nierówności, kostka częściowo zapadnięta. Stan określa się jako „przeciętny”. Ogrodzenie: Działka w całości ogrodzona, łączna długość 260mb. Od strony zachodniej ogrodzenie drewniane o długości 47m, z pozostałych stron siatka stalowa o wysokości 1,5m rozpięta na słupkach. Brak cokołu. Od strony południowej dwie bramy wjazdowe wykonane z elementów stalowych spawanych o powierzchni 2*3*1,5 = 9m2. Stan techniczny ogrodzenia drewnianego „gorszy” z przeznaczeniem do rozbiórki, siatka w stanie „przeciętnym”, częściowo skorodowana. Droga dojazdowa: Drogę dojazdową stanowi działka nr 53 o pow. 2024m2. Nawierzchnia z betonu dylatowanego. Nawierzchnia nierówna, widoczne liczne ubytki, doły, nierówności. Stan określa się jako „przeciętny”. WSZYSTKICH INFORMACJJI UDZIELAN POD NR TEL 602[zasłonięte]106