Gospodarowanie nieruchomoś. Uwarunk prawne.Procedu

16-07-2014, 8:09
Aukcja w czasie sprawdzania była zakończona.

Cena kup teraz: 46 zł

Użytkownik matmar_opole

numer aukcji: 4397930664

Miejscowość Opole

Koniec: 16-07-2014 08:01:12

Dodatkowe informacje:
Stan: Nowy
Okładka: miękka
Rok wydania (xxxx): 2013
Kondycja: bez śladów używania


		Zobacz wszystkie nasze aukcje Napisz do nas

	Dane sprzedającego FHU MATMAR ul.Niemodlińska 19 lok 36 Pawilon KARO 45-710 Opole NIP 754[zasłonięte]115-78 REGON 531[zasłonięte]827 e-mail: [zasłonięte]@matmar.com.pl tel : 077 [zasłonięte]7879, 602[zasłonięte]924 pn-pt w godz 8-16,00 MATMAR PLUS ul.Powstańców Śląskich 114 53-333 Wrocław e-mail: [zasłonięte]@matmar.com.pl tel : 71 [zasłonięte]8881 608[zasłonięte]419 ,600[zasłonięte]198 pn-pt w godz 9-17,00 GG: [zasłonięte]41364 - status: Ważne informacje Wysyłka PRIORYTETEM w tym samym dniu po zaksięgowaniu wpłaty Bezpieczne opakowanie Kupując na kilku aukcjach, za wysyłkę płacisz tylko raz Faktura VAT na życzenie Klienta Wygodny odbiór osobisty w Opolu i Wrocławiu Przesyłka kurierska i listem poleconym tylko przy wpłacie na konto	WITAM NA AUKCJI KSIĘGARNI BUDOWLANEJ MATMAR OPOLE Przedmiotem sprzedaży na tej aukcji jest nowa i nieużywana książka pt. Gospodarowanie nieruchomościami. Uwarunkowania prawne. Procedury. 2013 Ryszard Cymerman, Joanna Cymerman podręcznik ISBN[zasłonięte]978-8365-300-9 SPIS TREŚCI Od autorów ...................................................................................................................... 9 1. Podstawowe pojęcia dotyczące nieruchomości ..................................................... 1.1. Mienie ............................................................................................................. 11 1.2. Definicja nieruchomości .................................................................................. 15 1.3. Rodzaje nieruchomości ................................................................................... 17 1.4. Części składowe nieruchomości ...................................................................... 26 1.5. Prawa do nieruchomości ................................................................................. 28 1.5.1. Prawa rzeczowe ..................................................................................... 28 1.5.2. Prawa zobowiązaniowe .......................................................................... 43 1.6. Właściwe organy ............................................................................................. 46 11 2. Podstawy prawne gospodarowania nieruchomościami ........................................ 49 3. Zasoby nieruchomości ............................................................................................. 3.1. Definicja .......................................................................................................... 55 3.2. Gospodarowanie zasobami .............................................................................. 55 3.3. Obrót nieruchomościami ................................................................................. 58 3.4. Zasób nieruchomości Skarbu Państwa ............................................................ 60 3.5. Zasoby nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego ........................... 61 55 4. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste ................................................... 4.1. Opłata pierwsza z tytułu użytkowania wieczystego ........................................ 65 4.2. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ........................................... 65 4.3. Aktualizacja opłat rocznych ............................................................................ 67 4.4. Bonifikaty stosowane przy opłatach z tytułu użytkowania wieczystego oraz sprzedaży nieruchomości......................................................................... 70 4.5. Dodatkowe opłaty roczne ................................................................................ 74 4.6. Oddawanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ................... 75 4.7. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego .......................................................... 77 4.8. Prawo pierwokupu ........................................................................................... 78 4.9. Sprzedaż nieruchomości albo oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste – procedury ........................................................... 80 4.9.1. Tryb bezprzetargowy ............................................................................. 82 4.9.2. Tryb przetargowy ................................................................................... 85 65 5. Trwały zarząd ........................................................................................................ 5.1. Definicja ........................................................................................................ 103 5.2. Ustanowienie trwałego zarządu ..................................................................... 103 5.3. Objęcie nieruchomości w trwały zarząd ........................................................ 105 5.4. Nabycie trwałego zarządu z mocy prawa ...................................................... 105 5.5. Uprawnienia jednostki organizacyjnej .......................................................... 107 5.6. Obowiązki jednostki organizacyjnej ............................................................. 107 5.7. Opłaty z tytułu trwałego zarządu ................................................................... 108 5.8. Bonifikaty od opłat z tytułu trwałego zarządu ............................................... 110 5.9. Aktualizacja opłat rocznych .......................................................................... 111 5.10. Dodatkowe opłaty roczne ............................................................................ 112 5.11. Wygaśnięcie trwałego zarządu .................................................................... 113 5.12. Przekazanie trwałego zarządu między jednostkami organizacyjnymi ......... 115 5.13. Wycena nieruchomości oddanej w trwały zarząd do ustalenia opłaty rocznej lub jej aktualizacji ........................................................................... 115 103 6. Podziały nieruchomości......................................................................................... 6.1. Definicja ........................................................................................................ 119 6.2. Podstawowe akty prawne .............................................................................. 119 6.3. Zastosowanie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie dotyczącym podziałów ................................................................ 119 6.4. Dopuszczalność podziału nieruchomości ...................................................... 120 6.5. Procedura podziałowa nieruchomości ............................................................................................... 124 6.6. Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego ............... 128 6.7. Podział w przypadku braku planu miejscowego ........................................... 129 6.8. Opłata adiacencka ......................................................................................... 130 6.9. Połączenie i podział nieruchomości .............................................................. 130 119− tryb postępowania przy podziałach 7. Scalenie i podział nieruchomości .......................................................................... 7.1. Definicja ........................................................................................................ 133 7.2. Podstawowe przepisy prawne ....................................................................... 133 7.3. Cel scalenia i podziału ................................................................................... 135 7.4. Procedura postępowania ................................................................................ 135 133 8. Wywłaszczenie nieruchomości ............................................................................. 8.1. Pojęcie i istota wywłaszczenia ...................................................................... 147 8.2. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego ............................................. 148 8.3. Wniosek o wywłaszczenie nieruchomości .................................................... 151 8.4. Zadania starosty przeprowadzającego postępowanie wywłaszczeniowe ......................................................................................... 151 8.5. Decyzja o wywłaszczeniu ............................................................................. 153 8.6. Ograniczenie praw do nieruchomości ........................................................... 156 8.7. Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ........................................ 163 8.8. Wydawanie odrębnej decyzji o odszkodowaniu............................................ 168 8.9. Podstawa ustalenia wysokości odszkodowania ............................................. 169 8.10. Osoby zobowiązane do zapłaty odszkodowania.......................................... 170 8.11. Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym ......... 172 8.12. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości....................................................... 174 147 9. Opłaty adiacenckie ................................................................................................ 9.1. Definicja ........................................................................................................ 179 9.2. Historia opłat adiacenckich ........................................................................... 180 9.3. Rodzaje opłat adiacenckich ........................................................................... 180 9.4. Zasady ustalania opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem ............................................. 181 9.5. Zasady ustalania opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości ............................................................................................... 183 9.6. Zasady ustalania opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej..................................................................................................... 185 179 10. Gospodarowanie lokalami .................................................................................. 10.1. Uwarunkowania prawne .............................................................................. 189 10.2. Zasoby mieszkaniowe w Polsce .................................................................. 191 10.3. Pojęcia i parametry opisujące gospodarkę lokalami .................................... 192 10.3.1. Samodzielny lokal mieszkalny ........................................................ 192 10.3.2. Pomieszczenia przynależne ............................................................. 192 10.3.3. Szkic lokalizacji ............................................................................... 193 10.3.4. Nieruchomość wspólna .................................................................... 193 10.3.5. Udział w nieruchomości wspólnej ................................................... 195 10.3.6. Forma i dokładność zapisu udziałów w nieruchomości wspólnej ... 197 10.3.7. Wspólnota mieszkaniowa ................................................................ 197 10.3.8. Ustanowienie odrębnej własności lokalu .......................................... 198 10.3.9. Prawa i obowiązki właścicieli lokali................................................. 201 10.3.10. Zarząd nieruchomością wspólną ..................................................... 203 10.3.11. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu ....................................... 209 189 11. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi .................................................... 11.1. Uwarunkowania prawne .............................................................................. 212 11.2. Użytkowanie gruntów w Polsce .................................................................. 213 11.3. Podstawowe pojęcia dotyczące przestrzeni rolniczej .................................. 214 11.4. Klasy bonitacyjne gleb ................................................................................ 219 11.5. Kompleksy przydatności rolniczej gleb ...................................................... 226 11.6. Zagospodarowanie przestrzeni rolniczej ..................................................... 233 11.7. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ................... 233 11.8. Zasady kształtowania ustroju rolnego ......................................................... 256 11.9. Ochrona gruntów rolnych ............................................................................ 261 11.10. Wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej ................................................ 263 211 12. Gospodarowanie lasami ...................................................................................... 12.1. Uwarunkowania prawne .............................................................................. 267 12.2. Lesistość Polski ........................................................................................... 268 12.3. Definicja lasu............................................................................................... 269 12.4. Struktura własnościowa lasów w Polsce ..................................................... 270 12.5. Funkcje lasów .............................................................................................. 271 12.6. Gospodarka leśna ........................................................................................ 271 12.7. Cele gospodarki leśnej................................................................................. 274 12.8. Obowiązki właścicieli lasów ....................................................................... 275 12.9. Obowiązki Lasów Państwowych ................................................................. 277 12.10. Powiększanie zasobów leśnych ................................................................. 278 12.11. Lasy ochronne ........................................................................................... 279 12.12. Plany urządzenia lasu oraz uproszczone plany urządzenia lasu ................ 280 12.13. Koszty opracowania planu urządzenia lasu ............................................... 284 12.14. Zasady udostępniania lasów ...................................................................... 284 12.15. Zakazy w lasach ........................................................................................ 285 12.16. Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe .................................. 287 12.17. Gospodarowanie mieniem Skarbu Państwa będącym w zarządzie Lasów Państwowych ................................................................................ 292 12.18. Typy siedliskowe lasów ............................................................................ 300 12.19. Przestrzenny podział lasów ....................................................................... 303 12.20. Charakterystyka parametrów stanowiących podstawę do wyodrębniania wyłączeń taksacyjnych .............................................................................. 309 12.21. Metody określania miąższości pojedynczego drzewa ............................... 311 12.22. Mapy gospodarcze i przeglądowe ............................................................. 311 12.23. Ochrona gruntów leśnych .......................................................................... 315 12.24. Wyłączanie gruntów leśnych z produkcji .................................................. 316 267 13. Gospodarka wodami ........................................................................................... 13.1. Podstawowe regulacje prawne .................................................................... 319 13.2. Podstawowa klasyfikacja wód ..................................................................... 320 13.3. Grunty pod wodami ..................................................................................... 325 13.4. Prawo własności wód .................................................................................. 326 13.5. Zasady korzystania z wód ........................................................................... 331 13.6. Właściwe organy ......................................................................................... 334 13.7. Zarządzanie zasobami wodnymi ................................................................. 334 13.8. Obowiązki właścicieli wody........................................................................ 335 13.9. Budownictwo wodne ................................................................................... 338 13.10. Ochrona wód ............................................................................................. 339 13.11. Odpowiedzialność za szkody .................................................................... 341 319 14. Środowiskowe uwarunkowania gospodarki nieruchomościami ...................... 14.1. Uwarunkowania wynikające z ustawy Prawo ochrony środowiska ............ 345 14.1.1. Ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną zasobów środowiska .......................................................... 351 14.1.2. Obszary ograniczonego użytkowania................................................. 352 14.1.3. Strefy przemysłowe ........................................................................... 354 14.1.4. Zasady określania zadośćuczynienia za ograniczanie sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska ......... 356 14.2. Uwarunkowania wynikające z ustawy o ochronie przyrody ....................... 356 14.2.1. Formy ochrony przyrody ................................................................... 358 14.2.2. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości ..................... 382 345 15. System opłat od nieruchomości .......................................................................... 15.1. Pojęcie systemu opłat od nieruchomości ..................................................... 391 15.2. Klasyfikacja opłat od nieruchomości .......................................................... 392 15.3. Opłaty a cykl życia nieruchomości .............................................................. 396 15.4. Charakterystyka opłat od nieruchomości .................................................... 397 15.4.1. Opłaty związane z posiadaniem nieruchomości – podatki majątkowe ......................................................................................... 397 15.4.2. Opłaty za udostępnianie przez właściciela prawa do korzystania z nieruchomości ................................................................................. 412 15.4.3. Opłaty towarzyszące dokonywaniu czynności cywilnoprawnych dotyczących nieruchomości ............................................................... 417 15.4.4. Opłaty z tytułu przeprowadzenia działań powodujących „rozwój nieruchomości” .................................................................................. 460 391 Bibliografia ................................................................................................................ 471 Spis tabel .................................................................................................................... 483 Spis rysunków ............................................................................................................ 485 kupując na kilku aukcjach za przesyłke płacisz tylko raz Wystawiamy faktury vat W razie pytań proszę o kontakt Przy zakupie więcej niż jednej sztuki proszę o kontakt w celu ustalenia kosztów przesyłki