Ghоst Master to strategia czasu rzeczywistego, w której gracz kieruje rozmaitej maści duchami i zjawami.

Użytkownik kieruje postacią tytułowego Mistrza Duchów potężnej zjawy mogącej przyzywać i kontrolować słabsze istoty. Miejscem akcji jest miasteczko Gravenville, gdzie Mistrz zostaje przyzwany, aby odkryć pewną tajemnicę. Musi w tym celu sterroryzować mieszkańców i spowodować wiele zamieszania.

Rozgrywka polega na kierowaniu grupką istot wybranych, spośród około 50 typów paranormalnych stworów, z których każdy posiada własne umiejętności i moce (łącznie około 130 zdolności). Gra podzielona jest na szereg rozmaitych misji (przykładowo wystraszenie wszystkich mieszkańców danego budynku czy pomoc adeptom czarnej magii w znalezieniu księgi czarów). Kluczowe znaczenie ma przy tym dobór odpowiednich stworów. Program dość szczegółowo oddaje tryb życia zamieszkujących miasteczko ludzi (około 100 różnych postaci), wykonujących codzienne czynności, jak oglądanie telewizji, sprzątanie czy praca. Od trybu życia i zainteresowań zależy odporność na strach danego śmiertelnika.

Grafika programu jest trójwymiarowa i zawiera wieIe akcentów humorystycznych.