Można dzwonić codziennie do 22.00. Cena negocjowalna Opis: Pięknie usytuowana działka w okolicy terenów zabudowanych i pól o powierzchni 1,0003 ha. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jako R i R1 czyli tereny rolnicze. Klasa gleby: IV i V. Sąsiednie grunty b. ładnie zagospodarowane. Najbliższa działka budowlana leży w odległości 50 metrów. (nowy dom całoroczny). Po drugiej stronie rzeki powstają Wielkie stawy rybne (prace w trakcie). Dojazd do działki asfaltowy (Nowa droga!). Teren częściowo ogrodzony solidnym płotem z podkładów kolejowych. Istnieje możliwość wykopania (pogłębienia) niewielkim kosztem stawu o powierzchni do około 2000 metrów. Badanie PH wody potwierdziło dogodne warunki dla ryb. Naturalne odgrodzenie terenu rzeką (Młyńska Woda) chroni przed wizytami osób niepowołanych. Wał rzeki wysoki, zadbany. Teren w stosunku do okolicy wyżej położony. Rów melioracyjnych na granicy działki i wał rzeki pod zarządem i opieką gminy. Zalesienie to tzw. samosiejki - można dowolnie gospodarować. Łatwo porozumieć się z mieszkającym obok rolnikiem w sprawie stałej ochrony terenu i koszenia. Stan prawny terenu pozwala obecnie na zbudowanie obiektu trwale nie związanego z gruntem. Nowe warunki zmieniające ten stan planowane są na rok 2018. Obecnie istnieje też możliwość podciągnięcia prądu - właściciel sąsiedniej działki bardzo chętnie będzie partycypował w kosztach okablowania. Zastrzegam sobie odmowę sprzedaży gruntu osobie nie spełniającej określonych oczekiwań. Teren ma charakter rekreacyjny - obok kupił działkę mój przyjaciel, buduje tam infrastrukturę rekreacyjną i spędza weekendy z rodziną. Położenie: Lokalizacja - wpisz w google maps 4 słowa: "Dąbrowa Kraszowska, Niwki Kraszowskie" Dąbrowa Kraszowska - Niwki Kraszowskie położone są w odległości 60 km od Wrocławia, w Gminie Międzybórz, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie. Gmina Międzybórz leży w części północno-wschodniej województwa dolnośląskiego, pomiędzy pasmem Wzgórz Trzebnickich i obszarem Stawów Milickich od zachodu oraz pasmem Wzgórz Ostrzeszowskich od wschodu. Okoliczne tereny charakteryzują się malowniczym krajobrazem, czystym powietrzem, zdrowotnymi walorami lasów. Okolice Międzyborza są dobrze znane zbieraczom jagód, grzybów oraz przyrodnikom odwiedzającym okoliczne nasze lasy, które są doskonałym miejscem wypoczynku niedzielnego oraz wędrówek turystycznych i rowerowych. Na samej działce urzędują często sarny i inne dzikie zwierzęta. Działka jest częściowo zalesiona. W okolicy jest dużo stawów rybnych (np. Rybin). Przy samej działce (z drugiej strony rzeki) planowana budowa kolejnych zbiorników. Dojazd do Niwek z Wrocławia- 45 minut. Mapa: Na wyrysie z MPZP zaznaczono: Na czerwono droga dojazdowa Na niebiesko rzeka i cieki wodne Na żółto granice działki Na biało ewentualne usytuowanie stawu Zapewniam, że w tym regionie nie znajdźcie Państwo bardziej atrakcyjnego terenu o charakterze rekreacyjnym z takim potencjałem (za tą cenę). Cena tylko: 29.500 zł- negocjowalna. Ceny gruntów rolnych na 2014 poniżej (długi bok sprzedawanej działki jest na granicy woj. dolnośląskiego i wielkopolskiego - klasa IV i V): http://www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html