Działka rolna o charakterze rezydencyjno- parkowym, położona przy ulicy A. Książka 21 (Marysin-Rogi) Bałuty,

w okolicy bardzo cichej i bezpiecznej (wkoło rezydencje i domki jednorodzinne). Ulice oświetlone latarniami.

Wymiar działki szerokość: dolna część od ulicy A. Książka 51,2 m. górna część 70,17 m. boczne wysokości 107,40 m. i 130,27 m.

Działka – obsadzona starodrzewiem –stary ogród 80 lat oraz modrzewiami, lipami, brzozami, kasztanowowcami, jarzębinami, sosnami, jałowcami i świerkami (17 lat budowy parku) z małym oczkiem wodnym. Teren zasłonięty ze wszystkich stron drzewami. 

Położona w malowniczej okolicy Lasu Łagiewnickiego i Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich.

Posesja ogrodzona, z dojazdem pasa drogowego utwardzonego. Uzbrojona w kanalizację, telefon, Internet. W Odległości 65 metrów od ulicy Książka wszystkie media ( prąd, woda, gaz).  Znakomita lokalizacja 5-7 minut do centrum autem, autobusem,  spacerem 15 minut do Lasu Łagiewnickiego i Arturówka.

Znakomita komunikacja, w pasie drogowym przestanek autobusowy nr 60, 56, oraz 51 -7 minut,Tramwaj nr 3, (12 minut ). Dojazd do Centrum z trzech miejsc ulice: Strykowska, Warszawska, Wycieczkowa. W okolicy szkoła podstawowa nr 142 i przedszkola. Szlaki turystyczne i inna atrakcje (stadniny koni, las, centra sportowe, wodne, korty tenisowe  i rekreacyjne itp.) W okolicy centra handlowe i liczne restauracje.

Rejon osiedla Marysin Rogi należy do najatrakcyjniejszych lokalizacji w Łodzi. Wokół budownictwo jednorodzinne i rezydencyjne. Bliskie położenie w stosunku do centrum miasta.

Na gruncie rolnym można zbudować dom do powierzchni 500 m2 zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dn.03.02.95 r. z późniejszymi zmianami ( tekst jednolity z 25.02.2015 r.) art.10a i 12 a.

Brak warunków zabudowy zagospodarowania przestrzennego dla tych okolic  (w związku odrzucenie planu zagospodarowania przestrzennego przez radnych miasta ).  Plan nie zostanie uchwalony przez najbliższe 2-3 lata - dowolna możliwość zabudowy.

Wybór działki rolnej na budowę domku jednorodzinnego wiąże się bardzo niskimi opłatami podatku gruntowego (oszczędność roczna to parę tysięcy złotych).

Posiadanie działki rolnej liczy się do Ubezpieczenia w KRUS (minimum 1h) łączenie gruntów.  

Możliwość podziału działki rolnej na dwie mniejsze działki rolne o powierzchni nie mniejszej jednej, niż 3000 m2. Zgodnie z ustawą o dzieleniu gruntów rolnych i nie wymaga pozwolenia, akceptacją z urzędu po przedstawieniu projektu podziału - około 2 miesięcy.

Możliwość odrolnienia gruntu na działkę budowlaną , inwestycyjną, podziału na mniejsze działki - mini osiedle domków jednorodzinnych.

Znakomita lokalizacja wylot z Łodzi na Autostradę A1 Węzeł Strykowski 15 minut. Nie trzeba wjeżdżać do miasta. 

Sprzedaż bezpośrednia,  beż żadnych dodatkowych opłat.
Dziękuję wszelkim pośrednikom oraz biurom nieruchomości (proszę nie dzwonić !!! )

Kontakt wyłącznie telefoniczny 502-[zasłonięte]-577

Możliwość negocjacji