Nieruchomości usytuowane są w połnocno - wschodniej części Zgorzelca przy ul. Słowiańskiej, wojewodztwo dolnośląskie, powiat i gmina Zgorzelec.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią niezabudowane tereny obecnie zagospodarowane rolniczo jednakże o podobnym do szacowanej nieruchomości przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego (kompleks działek nr 2/1, 2/3,2/4, 2/5 wraz z działką 2/2 stanowiącą planowaną drogę lokalną).

W dalszej części położona jest stacja kontroli pojazdow, restauracja Zagroda Kołodzieja, ogrodki działkowe, a w odległości ok. 1 km kompleks obiektow handlowo – usługowych: m.in. Castorama, LeroyMerlin, Carrefour, Orlen, Real, Komfort, Centrum Handlowo-Rozrywkowe Zgorzelec Plaza, w tym Multikino.

Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy Słowiańskiej stanowiącej drogę krajową nr 30 (o długości 67 km biegnącą przez Przedgorze Sudeckie, posiada także rolę ostatniego

przed granicą państwową bezpośredniego połączenia dla drog DK3 i DK94) oraz z ulicy Fabrycznej, a następnie poprzez działkę nr 2/2 stanowiącą drogę lokalną. Działka położona jest około 50 m od drogi międzynarodowej E40 (autostrady A4), ktora poprzez Bautzen umożliwia połączenie z siecią autostrad niemieckich: przez Drezno i Hof z południową częścią Niemiec, a poprzez Cottbus – z Berlinem i połnocą Niemiec.

Teren nieruchomości płaski, nieogrodzony, uprawiany rolniczo, bez zadrzewień i zakrzewień. Powierzchnia nieruchomości: 54.738 m2, 54.738 m2, 68.307 m2, 68.307 m2. Działka ma kształt regularnego wieloboku z możliwością racjonalnego wykorzystania.

Przebieg istniejących na sąsiednich działkach sieci uzbrojenia, tj.

 elektroenergetyczna od strony południowej za istniejącym rowem,

 wodociągowa od strony zachodniej,

 gazowa w pasie ulicy Słowiańskiej,

 kanalizacyjna od strony ul. Fabrycznej

umożliwia ich przyłączenie do szacowanej nieruchomości.

Odległości:

- do granicy państwa z Niemcami – ok. 3 km (przejście graniczne Zgorzelec – Gorlitz),

- do granicy państwa z Republiką Czeską – ok. 16 km (przejście graniczne Zawidow – Habartice),

- do centrum Wrocławia – ok. 165 km,

- do centrum Legnicy – ok. 95 km,

- do centrum Berlina –ok. 214 km,

- do centrum Drezna – ok. 111 km.

Według zapisow zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zgorzelec Połnoc w Zgorzelcu w rejonie ul. Słowiańskiej, zatwierdzonego uchwałą nr 404/10 Rady Miasta Zgorzelec z dnia 7 lipca 2010r. (Dziennik Urzędowy Wojewodztwa Dolnośląskiego z dnia 24 sierpnia 2010r. poz. 2010.154.2410), przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako „3PUC”, dla ktorego ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji, baz i składow oraz zabudowy usługowej, w tym tereny pod budowę obiektow handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.