Pierwsze zdanie kieruję do agencji i pośredników: dziękuję za współpracę, oferta jest bezpośrednia, nie zgadzam się na pośrednictwo. Nie zgadzam się na udostępnianie żadnej części tego ogłoszenia dotyczącego tej działki na innych serwisach i portalach ogłoszeniowych.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta (23,5x40m), częściowo zadrzewiona (uroczy starodrzew), zlokalizowana w urokliwej, rezydencjonalnej dzielnicy Józefowa. Jedna z ostatnich działek ze "starego" podziału!, obecnie mpzp dopuszcza podziały min. 1500m.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (80% powierzchni biologicznie czynnej), co gwarantuje przemyślaną zabudowę (koncepcja miasta ogrodu).

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę (budowę można rozpocząć od razu lub złożyć wniosek o projekt budowlany zamienny) wraz z dziennikiem budowy. Działka przygotowana pod rozpoczęcie prac budowlanych. Dogodne warunki na posadowienie domu jednorodzinnego (wody gruntowe na głębokości 8m!). Działka jest po trzebieży samosiejek, ogrodzona siatką budowlaną.

Media: Na działce jest przyłącze gazowe! oraz zaprojektowane przyłącze energetyczne! Wywiercona studnia głębinowa (18m) !

Przyroda: Działka zlokalizowana jest w pachnącym borze sosnowym co czyni ją bardzo klimatyczną i uzdrowiskową. Dopływ energii promienistej do dna lasu jest w borach sosnowych duży od 40 do 90%. Specyficzną cechą oświetlenia borów sosnowych jest jego względna jednorodność przestrzenna, wynikająca z wielokrotnego rozproszenia światła na igłach w koronach sosen. Ta duża świetlistość wpływa kojąco, gruntując w człowieku poczucie bezpieczeństwa. Bory sosnowe są typem środowiska oddziałującym leczniczo na choroby układu oddechowego. Substancje lotne, poza silnym działaniem dezynfekcyjnym, obniżają ciśnienie krwi i wpływają tonizująco na układ nerwowy. Na działce dla testu założono na pewnym fragmencie trawnik, rosną konwalie (polanka ok 60m2), jagody a w sezonie grzyby!

Działka mimo dogodnej komunikacji (~1km PKP, autobus) nie narzuca się miejskim gwarem, jest cisza, spokój, śpiew ptaków. Działka idealna dla rodzin z małymi dziećmi, osób ceniących ciszę i kontakt z przyrodą. Dogodne połączenia z Warszawą (do SKM PKP Józefów ok. 1 km, do autobusu ok. 1 km, dogodny dojazd do Warszawy: Nadwiślańska lub Patriotów, w bliskiej przyszłości projektowana Południowa Obwodnica Warszawy. Cisza, spokój, śpiew ptaków, całoroczna zieleń (sosny).

W okolicy sklepy spożywcze (TESCO), restauracja, szkoły (podstawowa, gimnazjum, basen, przedszkola, szkoła wyższa). Kościół MB Częstochowskiej, Dom Kultury itp.

Działka ma uporządkowany stan prawny. Po więcej szczegółów zapraszam poprzez kontakt mailowy a poważnie zainteresowanych zapraszam na spotkanie na którym mogę opowiadać o działce całymi kwadransami :) Przed wciśnięciem kup teraz zapraszam na spotkanie w celu umówienia szczegółów transakcji.