Do sprzedania plac w Częstochowie Ul.Garibaldiego 7/9 o powierzchni 0,1665 ha .

Ścisłe Centrum - możliwość zabudowy do 100% powierzchni i do 5 kondygnacji - powyżej do uzgodnienia z architektem.

Opis Placu - działki.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona Częstochowa ul.Garibaldiego 7/9 KW Nr.2863 prowadzona przez Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych w Częstochowie Nieruchomość ta nie jest objęta i nie posiada zagospodarowania przestrzennego planu Miasta Częstochowy. Uzbrojenie terenu w ulicy : w,ee,g,ks.kd.t Ulica Garibaldiego - droga asfaltowa. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w ścisłym centrum miasta Częstochowy w strefie ekonomicznej C-1. Działka o optymalnych wymiarach szer.36 m. głębokość 46 m. Możliwość zabudowy do 100 % powierzchni terenu i 5-ciu kondygnacji ( powyżej po uzgodnieniu z architektem miasta Częstochowy ). Działka przeznaczona pod zabudowę handlową,usługową,mieszkalną,biurową ( nie produkcyjną).

Krótki wypis z operatu działki:

7.2.2. Wyposażenie w media. Dojazd do projektowanej nieruchomości odbywa się ulicą o nawierzchni asfaltowej w pełni urządzonej czyli ul. Garibaldiego. Nieruchomość leży w zasięgu pełnego uzbrojenia miejskiego: ks, kd, g, ee, w, t. ( ks i kd w działce ) .

7.2.3. Stan zagospodarowania nieruchomości Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, ogrodzona wzdłuż zachodniej, północnej i częściowo wschodniej granicy, ogrodzeniem z siatki stalowej. Od południa elementy konstrukcyjne ogrodzenia betonowego. Teren działki płaski, o dość dobrych warunkach geotechnicznych. Działka o optymalnych wymiarach : szer. 36m , głębokość 46m.

7.2.4 Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym.

W dniu wyceny Gmina Miasto Częstochowa nie posiada planu miejscowego dla terenu nieruchomości. Plan stracił ważność 31.12.2003r. Przeznaczenie w studium : Zgodnie ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Częstochowy" - zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Nr 825/LI/2006 z dnia 21 listopada 2005 roku teren nieruchomości znajduje się w strefie wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej symbol CH - tereny centrum miasta i subcentrów handlowo - usługowych. CH - tereny centrum miasta i subcentrów handlowo-usługowych Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów - intensywna zabudowa o mieszanych funkcjach usługowo-mieszkaniowych, z przewagą handlu detalicznego i usług komercyjnych (głównie o zasięgu ogólnomiejskim i ponadmiejskim) oraz inne działalności gospodarcze prowadzone w obiektach typu biurowego, wraz z układem ulic lokalnych i dojazdowych, a także tereny parkingów i garaży, w tym wielopoziomowych i podziemnych - tereny placów, ciągów pieszych, zieleni urządzonej i innych przestrzeni publicznych .

Dopuszczalne kierunki przeznaczenia terenów dopuszczalny zakres zmian przeznaczenia

a. wielokondygnacyjne obiekty handlowe lub handlowo-usługowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, w formie: - galerii, pasażu lub centrum handlowego 3/ - zespołu usługowo-handlowego z szerokim programem usług o zasięgu ogólnomiejskim - rozrywki, gastronomii, kultury, rekreacji i sportu - domów towarowych (w obszarze 1-6.CH oraz I.-7.CH).

b. targowiska, w tym małe lokalne targi kwiatowe i owocowo - warzywne, zwłaszcza w historycznych lokalizacjach.

c. rzemiosło i funkcja mieszana mieszkaniowo-rzemieślnicza d. sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej oraz urządzenia służące ochronie środowiska i zdrowia ludzie. wszystkie wymienione w pkt. a

d. ograniczenia zmian przeznaczenia - w obiektach tych powierzchnia zajęta przez usługi musi zajmować min. 20% powierzchni użytkowej, a żaden ze sklepów nie może przekraczać powierzchni sprzedaży 2000 m - nowe obiekty - wyłącznie na zasadach określonych w planie miejscowym, przy czym zakazuje się budowy obiektów jednokondygnacyjnych i o typowej, powtarzalnej formie architektonicznej - zakaz lokalizacji supermarketów w obszarze 1-6.CH oraz I.-7.CH - w uporządkowanej formie, z preferencją hal targowych dla wielobranżowych targowisk stałych - w tradycyjnych lokalizacjach (np. oficyny), w ramach rehabilitacji historycznej zabudowy - wszelkie przewody powinny być prowadzone pod ziemią urządzenia które nie mogą być umieszczone pod ziemią lub w budynkach - mieć formę indywidualnie dostosowaną do otoczenia - zakaz budowy masztów dla stacji bazowych telefonii komórkowej oraz innych urządzeń teletransmisyjnych - należy uwzględniać ograniczenia określone przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w stosunku do zabytków objętych ochroną.

Ulica zaznaczona kolorem zielonym - Centralna część Miasta Częstochowy - Al.Najświętszej Maryi Panny.

Zainteresowanych proszę o kontakt e-mailowy na [zasłonięte]@neostrada.pl lub telefoniczny 500-[zasłonięte]-033 w godz.od 9.00 do 24.00 .

Cena działki jest ceną do negocjacji . Działka jest własnością firmy .

Informacja z dnia 01.12.2011 r.

W POBLIŻU DZIAŁKI ok.50 METRÓW NA ZACHÓD - NA TEJ SAMEJ ULICY ZNAJDUJE SIĘ FILHARMONIA CZĘSTOCHOWSKA , KTÓRA JEST W TRAKCIE WYKOŃCZENIA ROZBUDOWY I UNOWOCZEŚNIANIA. PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI TO JUŻ 31.12.2011 R. SAMA REALIZACJA PROJEKTU POWODUJE WZROST ATRAKCYJNOŚCI TEJ OKOLICY MIASTA. PO ROZBUDOWIE ULICA GARIBALDIEGO I CAŁE JEJ OTOCZENIE STANIE SIĘ NAJWIĘKSZYM OŚRODKIEM KULTURALNYM W CZĘSTOCHOWIE.PONIŻEJ ZAMIESZCZAM INFORMACJE NA TEN TEMAT ZE STRONY URZĘDU MIASTA CZĘSTOCHOWY. Warto obejrzeć na http://fe.czestochowa.pl/?p=425 !!!!!

Przedmiotem projektu pn.: „Rozbudowa i remont budynku Filharmonii Częstochowskiej” jest remont istniejącego budynku Filharmonii z salami koncertowymi dużą i kameralną oraz budowa budynku zaplecza socjalno – administracyjno – technicznego z salą prób, garażem podziemnym I parkingiem . Przebudowa istniejącego obiektu nie przewiduje zasadniczych zmian funkcjonalnych . W koncepcji zakłada się przeniesienie pomieszczeń istniejącego zaplecza socjalno – administracyjnego do nowego budynku. Przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest w: – mieście Częstochowa – przy ul. Wilsona 16, – województwie śląskim.

ROZBUDOWA I UNOWOCZEŚNIANIE FILHARMONII W CZĘSTOCHOWIE JEST NA ETAPIE WYKOŃCZENIOWYM I TĄ ULICĄ ORAZ OKOLICĄ ZACZYNA SIĘ INTERESOWAĆ CORAZ WIĘCEJ FIRM INWESTUJĄCYCH W CZĘSTOCHOWIE. !!!!!!!

ZDJĘCIE NR.5 - WIZUALIZACJA - WYGLĄD BUDYNKU FILHARMONII PRZYLEGAJĄCEGO DO ULICY GARIBALDIEGO.