Witam!

Sprzedam działkę 900 m2 (w zasadzie dwie działki połączone razem) wraz z małym domkiem, położoną na terenie ROD Rębiechowo, pomiędzy Matarnią a Kokoszkami, tuż obok drogi prowadzącej do Banina (ul. Nowatorów).

Dokładna lokalizacja? Pisz do mnie - podeślę fotki.

Niby działka ROD ale... tak naprawdę oaza spokoju i relaksu ;) w skład której wchodzą:

- 2 połączone działki (c.a. 900 m2) umieszczone na rogu alejki, z nasadzeniami w większości iglastymi (brak typowego ogródka warzywnego czy owocowego) oraz trawą

- domek o powierzchni około 35-40 m2 (szczegóły poniżej), podwyższony, murowany, z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym

- mini plac zabaw dla dzieci (zjeżdżalnia, drabinki, huśtawki, piaskownica, itd.)

- altana metalowa z podestem, obrośnięta winem (jadalne winogrona!)

- ogrodzenie z dwoma bramami wjazdowymi i podjazdami dla aut

- ogrodzone oczko wodne wraz z nasadzeniami typu "skalniaki"

- mały taras oraz patio (kostka brukowa) wraz z stojącym funkcjonalnym grillem (własnej roboty!)

- pakiet wyposażenia (zarówno domku jak i działki - patrz poniżej)

- miłe acz niekrępujące (bo ogrodzone i "niewidoczne") sąsiedztwo

- niskie opłaty (około 700-900 zł za rok)

DZIAŁKA jest rozległa, na bazie prostokąta, obsadzona łatwymi w pielęgnacji iglakami, ma oczko wodne oraz fajną altanę porośniętą winem. Jest też miejsce na mini ogródek warzywny lub owocowy. Tuż obok domku znajduje się wyłożone kostką patio z dużym grillem. Domek ma wokół wystarczająco wolnego terenu aby myśleć o jego rozbudowie. Część działki wykorzystano na plac zabaw dla dzieci - mimo to jest wystarczająco dużo miejsca na odpoczynek, rozłożenie leżaków, parasoli słonecznych, dmuchanego basenu czy też grane w piłkę czy w popularną kometkę. W kilku miejscach na działce jest rozprowadzony prąd oraz ujęcia wody (pomocne w podlewaniu). Płot jest częściowo metalowy (siatka), a częściowo pokryty matami z trzciny/słomy. Wokół płotu/granicy działki zasadzone są krzewy (docelowo żywopłot).

DOMEK jest murowany, solidny, podpiwniczony (możliwość adaptacji/wykorzystania). Konstrukcja i "stoczniowa" solidność wykonania, pozwala myśleć o nadbudowie dachu (strych/skosy).

Część mieszkalna to jeden duży pokój z aneksem kuchennym (wyposażonym w: meble IKEA wraz z blatem, funkcjonalnymi szufladami i szafkami, mini lodówka hotelowa, mikrofalówka, zlew wraz z ociekaczem i wodą ciepłą i zimną, naczynia, sztućce, noże, szklanki, itp. czajnik elektryczny) oraz częścią dzienną (wyposażoną w: funkcjonalny kominek wraz z wyprowadzeniem kominowym, grzejnik elektryczny, TV wraz z tunerem naziemnym, mini sprzęt grający CD/radio, 4 miejsca do spania: kanapa ze schowkiem i łóżko piętrowe z 3 materacami wraz z pościelą i powłoczkami, stół + 4-6 krzeseł, szafki, itp.).

W domku znajduje się osobna, zamykana łazienka wyposażona w podgrzewacz wody, toaletę, brodzik z kabiną prysznicową, szczotki, mop, oraz wieszaki na ręczniki. Uzupełnieniem domku jest pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w podpiwniczeniu = idealny składzik na wyposażenie dodatkowe (są tam regały), sień wejściowa (wyposażona w komodę, odkurzacz) oraz mały tarasik przy wejściu.

W skład przydatnego wyposażenia dodatkowego wchodzą: kosiarka spalinowa, kosiarka elektryczna, elektryczna podkaszarka, elektryczna piła do roślin, węże do podlewania, "bujaczek" czyli konik na biegunach ale w kształcie... żubra ;), przewody/przedłużacze elektryczne, pompa wody (do oczka wodnego), dodatkowy duży stół, ława piwna z siedziskami, duży leżak/łóżko rekreacyjny w materacem, oraz mnóstwo dodatkowych elementów: pompki, materace, plastikowe krzesła i stół, grabie, łopaty, itd. itp. Na działce jest szambo (betonowe kręgi/8 metrów w dół) jednak przy zwykłym użyciu (5-20 osób/raz na miesiąc) jego opróżnianie można sobie darować.

Idealne miejsce na relaks i odpoczynek. Niedaleko od centrum (samochodem bez problemu, przystanek autobusowy kilkanaście metrów od działki/bardzo dogodne godziny i połączenia, w niedalekim czasie pojawi się też przystanek Kolei Metropolitalnej) a bliżej natury!. Lotnisko nie jest uciążliwe - samoloty stanowią dodatkową atrakcję szczególnie dla dzieciaków ;). Weekendowy grill z rodziną? Mała impreza na świeżym powietrzu ze znajomymi i pifkiem? Urodziny latorośli do 23:00? Opalanie "na golasa"? Wszystko to już tu było i wszytsko JEST MOŻLIWE! Granicą są tylko Twoje plany i wyobraźnia ;)

Można i... trzeba tu mieszkać - szczególnie latem ;). Tak robi większość "działkowców" i nam też się to zdarzało. Tych działek raczej nikt nie będzie wywłaszczać - nie pozwolą na to przepisy, sami działkowcy jaki i bliskość lotniska. Zarząd ROD ma plan i mimo lamentu niektórych "działaczy" konsekwentnie go realizuje - teren ogrodów jest ogrodzony i chroniony (niedługo monitorowany), zbudowano nowy budynek socjalny, wyremontowano magistralę wodną i elektryczną, zbudowano śmietniki, wyremontowano alejki.

Ok - trzeba się trochę "narobić" żeby działka wyglądała jak trzeba. Ale nie przesadzajmy - zdarzało nam się odwiedzić ją 3-4 razy w roku, bo wiadomo: rodzina, dzieciaki, wyjazdy, imprezki, zmęczenie, itd. Pewnie że lepiej aby "objął ją" ktoś starszy... emeryt jakiś co to ma czas... ale bez przesady! Nie po to sadziliśmy iglaki żeby trzeba było przy tym chodzić cały czas ;))))

Zdecydowanie polecam! Masz pytania? Chcesz więcej zdjęć? Pisz na [zasłonięte]@gmail.com lub dzwoń 601[zasłonięte]599.

Zastrzegam sobie prawo odwołania aukcji bez podania przyczyny. Opcja KUP TERAZ tylko po kontakcie telefonicznym i obejrzeniu działki. Podana cena jest jedyna i ostateczna - nie szukamy łowcy okazji tylko kogoś kto doceni ograniczenia, możliwości i niedociągnięcia i będzie miał zapał żeby "ciągnąć sprawy dalej".