Zatkane rury i skrzypiące drzwi wypełniają życie Gigota - ponurego, niemego dozorcy rozpadającej się kamienicy w centrum miasta. Ale niespodziewanie, w ciągu roku przekona się, że pewnych rzeczy nie da się naprawić za pomocą taśmy izolacyjnej i narzędzi. Ludziom można pomóc tylko dzięki miłości i wyrozumiałości.