Sprzedam nieruchomość położoną w samym sercu Władysławowa, w bezpośredniej bliskości morza (patrz zdjęcie lub mapa). Jest to 9 pokoi z łazienkami, które niezmiennie od lat przynoszą stały, przewidywalny dochód. Pokoi jest 9, ale są one duże, w większości czteroosobowe, więc porównywalnie przeliczając dochód mamy 12/13 pokoi dwuosobowych. Studio dwupokojowe (34m) może pomieścić osiem osób, ale do tego wyliczenia traktuję je jako pokój pięcioosobowy. Jest to inwestycja typowo biznesowa, nastawiona na zarabianie i tak trzeba do tego podejść. Dzięki swojej lokalizacji stu procentowe obłożenie turystyczne 20.06-15.09. Jestem właścicielem całego parteru i połowy pierwszego piętra co stanowi 51% całości nieruchomości, zarządzanej przez małą wspólnotę. Pozostała własność to jedna osoba prywatna dzieląca ze mną pierwsze piętro i miasto Władysławowo na piętrze drugim. Z tyłu domu plac o powierzchni 400 m2, nie ma więc problemu parkingu, grilla i placu zabaw. Z przodu miejsce na dwa auta lub nawet możliwość postawienia czegoś zarobkowego. Analizowałem ceny domów we Władysławowie pod kątem inwestycyjnym i nie ma nic lepszego od mojej oferty. Można kupić domy w podobnej cenie, ale ich lokalizacje na pewno nie dają gwarancji trzymiesięcznego sezonu, a porównywalna ilość pokoi zaczyna się w cenach około miliona i wyżej. Jeśli problemem jest dla kogoś prowadzenie sezonowego biznesu z przyczyn logistycznych to informuję, że ja również tam nie bywam, a od lat zajmuje się wszystkim człowiek mieszkający we Władysławowie, który przyjmuje gości, sprząta, pierze i naprawia. Wszystkie rezerwacje przechodzą przez mój telefon tak więc nikt nie ma możliwości oszukania nas na złotówkę! Człowiek, o którym mowa może poprowadzić wszystko również dla was. Mało? Dom sprzedaję wraz z numerem telefonu, który dzwoni okrągły rok w sprawie rezerwacji! To jest jedyna rzecz na minus w tej inwestycji, że ludzie ciągle dzwonią i chcą wynajmować ;o) 50% gości to stali klienci! W tej chwili wynajęte jest już 70% sezonu. Kwatera cieszy się dużą renomą i zbiera mnóstwo pozytywnych opinii. Jeśli ktoś planuje skredytować zakup to zachęcam do zrobienia tego jeszcze przed sezonem letnim, bo przychód niejako obniży koszt zakupu. Kupno domu na kredyt po lecie to kilka rat płaconych w oczekiwaniu na sezon. Jeśli ktoś z Państwa ma lepszy pomysł na biznes, który przy tym wkładzie będzie zarabiał więcej bez żadnego ryzyka to ja chętnie posłucham ;o) Sprzedaję ze względów osobistych. W piwnicy dodatkowo pomieszczenie z łazienką i kuchnią, gdzie trzymam pralkę i suszarkę.

POLECAM!

tel.668 [zasłonięte] 535