Na Sprzedaż dom w bardzo dobrej lokalizacji jaką są Gumieńce
TEL.505-[zasłonięte]-675
TEL. 794-[zasłonięte]-289
Dom sprzedawany jest bezpośrednio od właściciela bez pośredników.
Dom przez wybudowany około lat trzydziestych
Przez okres użytkowania dobudowano do niego „dobudówkę” – pełniącą role pokoju dziennego natomiast na stropodachu znajduje się bardzo duży taras
Przed domem znajduje się garaż murowany
A tuż za nim lokal , który przez dłuższy czas pełnił rolę cichej produkcji.
Działka jest ogrodzona zlokalizowana około 150 m od ul. Ku Słońcu.
Wszystkie sprawy formalne prowadzone były w bardzo skrupulatny sposób.
Wszystkie projekty przebudowy domu , budowy garażu oraz „warsztatu” , decyzje , pozwolenia zachowały się do dnia dzisiejszego.
Parametry działki :
-721m2
-ogrodzona ,
- przed domem i za domem polbruk z możliwością parkowania nawet trzech samochodów oprócz garażu,
- działka nie obciążona żądnymi służebnościami,
- na działce zlokalizowana mała blaszana budka wykonana z blachy falistej pełniący role składziku na przybory ogrodnicze wraz z niezależnym zasilaniem elektrycznym ,
- działka posiada zewnętrzny pobór wody na cele utrzymania ogródka ,
Dom:
Powierzchnia zabudowy : 97,40m2
Powierzchnia użytkowa : 127,50m2 + garaż 27,6 m2 + warsztaty 49,6m2 =
Kubatura 454,60m3
Częściowo podpiwniczony,
Poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji ,
Parter : 3 pokoje , łazienka , kuchnia ,
Piętro : 2 pokoje , łazienka,
Przyłącza / Media
-SEC,
-GAZ,
-PIEC,
- Możliwość zasilania w energie cieplną z dwóch niezależnych źródeł lub trzech po doposażeniu w piec gazowy ,
- prąd – 230v oraz „siła”,
- TP ,
-Woda , ścieki
Garaż :
Murowany ze stropem żelbetowym
Powierzchnia użytkowa 27,60m2
Budynek „usługowy”:
Powierzchnia użytkowa 49,60m2
Prąd 230v oraz „siła”
WC
Woda, ścieki
TP
Przez dłuższy okres użytkowny jako „cicha produkcja” a w ostatnim okresie pełnił rolę sklepu narzędziowego
Generalnie budynki technicznie utrzymane w dobrej kondycji technicznej – wszystkie remonty dokonywane na bieżąco . Oczywiście dla dopasowania do standardów developerskich należałoby położyć nowe tynki , zamontować nową stolarkę okienną i drzwiową , ocieplić budynek oraz ocieplić poddasze.
Ze względu na użytkowanie domu przez osoby starsze kontakt tylko i wyłącznie telefoniczny i mailowy celem umówienia się na oględziny.
https://maps.google.pl/maps?q=zabuzanska+57+szczecin&ie=UTF-8&ei=5zUKU4iHGsKS7AaMCw&ved=0CAcQ_AUoAQ
